今年的物业费交了吗？
近期，我看到一篇文章，说现在新房的物业费，是越来越贵了，随便一个新盘物业费就能突破天花板。比如：苏州目前某楼盘物业费最高已逼近20元/㎡/月......
今天，我为大家整理了无锡目前在售100+新盘的物业费情况，仅供大家参考。
目前，一般小区物业费标准是多少呢？
根据江苏省物业费标准2021新政策公布：高层一级服务每月每平方米2.2元，二级服务1.9元，三级服务1.5元，等外服务1.2元。
但根据服务的业态不同，以及物业的品牌，各小区可能存在20%的价格调整，具体以各小区物业公司公布为准。
今天，我调查了目前无锡市场上在售的新盘物业费情况，基本上都在3元/㎡/月以上，最高的是绿城无锡桃花源、蠡湖金茂府叠墅和德商江南玺均超6元/㎡/月。
以上数据来源于各售楼处，交付前后可能存在出入，具体以物业公司公布价格为准。
在此次统计中，我们可以发现，目前，无锡新建普通高层的物业费在3.3元/㎡/月左右，也有一部分低于3元/㎡/月，按照普通住宅100㎡的建筑面积来计算，月支付330元，年整体花费3960元左右。
各家开发商的楼盘，更倾向于使用自己的物业公司，通过自身旗下物业公司的服务，为整个项目提供更好的服务，进一步扩大品牌效应。
无锡多个小区成功更换物业
俗话说，买房一阵子，和物业相处是一辈子。物业是服务业主的，然而很多时候，业主要和他们斗智斗勇。
在无锡，去年有多个小区成功更换物业。
观山名筑作为经开区热门楼盘，紧邻地铁1号线站点，地段位置较好，但却因为物业服务拖了小区后腿，小区内环境较差，业主长期以来都较为不满。
就在去年7月，观山名筑A区业主委员会正式通过决议，解聘前物业公司，正式选聘新物业公司。
同样在去年11月28日，碧桂园物业成功进驻润泽雅居，接管门岗、保洁、监控室、9号楼储藏室等物业区域。
去年，位于主城的五爱家园在其业委会公众号发布了一则《关于无锡市五爱家园小区第四次业主大会表决结果的公告》。
公告中显示，五爱家园确定聘请“康桥悦生活”为小区的物业公司。
物业服务对房价影响有多大
现在，新楼盘的建筑立面、户型设计、园区打造等方面，都在逐渐趋同，差异越来越小。
所以，这批新盘交付后，物业的重要性就出来了。
首先，好的物业是小区的维护者。物业不仅影响居住体验感，而且还会影响小区房价。
无锡不少小区成功更换物业后，二手房挂牌价也随之上涨。
其次，很多时候购房者在购买二手房的时候都会看一下物业的服务状况。
如果小区的物业令人满意的话，在买房的时候多花一些钱大家也是比较愿意的；
毕竟要是物业不好，大家在买房的时候肯定会认为楼盘的品质也不会好到哪里。
未来，购房者对物业服务的要求越来越高，物业已经成为了影响房价的重要因素。
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