北京住建委称:受灾业主可提住宅维修资金修房

北京住建委称:受灾业主可提住宅维修资金修房

　　新京报讯“7·21”暴雨使得北京房屋漏雨情况比较严重。按照相关规定，房屋建筑已经过了质保期，业主可以提取住宅专项维修资金进行维修。市住建委昨天表示，近期的暴雨造成的房屋漏雨属于紧急情况，可以不用经过2/3以上业主同意等程序，应急使用住宅专项维修资金维修房屋建筑。
　　“7·21”暴雨中，很多小区的共用部位，比如楼顶、楼体、电梯等，出现了漏雨、渗水、积水等问题。一些小区就可以提取住宅专项维修资金来维修。不过有业主反映，如果要按照相关文件规定，在征得2/3业主同意才能使用维修资金，就会耗费很长时间，漏雨、积水等问题无法快速处理，减少对生活的影响。
　　对此，市住建委相关负责人表示，相关文件中还规定，当发生危及房屋使用安全等紧急情况，需要立即对住宅共用部位、共用设施设备进行维修和更新、改造的，可以不征求2/3以上业主同意，就使用专项维修资金进行房屋维修。
　　这位负责人表示，近期本市降雨量较大，房屋漏雨情况较严重，符合专项维修资金使用条件的，可以按照应急支取程序，向房屋所在地房屋行政主管部门申请使用住宅专项维修资金进行屋面防水维修。
　　六种情况属于紧急情况
　　危及房屋使用安全等紧急情况包括：屋面防水损坏、渗漏严重，经多次补漏后仍难以解决的；楼体单侧外立面1/5以上有脱落危险的；电梯发生冲顶、蹲底或意外灾害危及人身安全的，定期检修时被责令停梯整改的；高层住宅发生供水主管道严重漏水，水泵发生泵体漏水、泵电机烧毁等情况，导致供水中断的；专用排水设施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障碍，危及人身财产安全的；消防系统出现功能障碍，消防管理部门要求对消防设施设备维修及更新、改造的等六种情况。

（文物受损状况 ）

　　门头沟发放安置房钥匙
　　同时向居民配发了床、电磁炉等生活用品
　　新京报讯从门头沟区政府了解到，政府已经开始为部分居民发放新安置房的钥匙，一起发放的还有床、被子、电磁炉等生活用品，居民们拿着简单的行李就能直接到新安置房里入住。
　　在“7·21”特大暴雨灾害后，门头沟部分采空棚户区的房屋受损比较严重。门头沟政府决定对受灾最严重的300户居民提前一年时间进行安置，承诺在一周之内让居民们搬进新家。而按照原来的计划，这些棚户区居民是要在明年才能安置上楼的。
　　发放钥匙的工作就在石门营的安置房现场，从前天下午5时开始，截至昨天中午，已完成了50多户家庭的安置，天的发放工作一直持续到凌晨2时。居民们的房屋受损程度，此前民政部门已进行登记、评估。如此次暴雨受灾最严重地区之一的东辛房要筛选出100户受损最严重家庭，提前入住安置房。
　　“我们家是什么都没有了，什么东西都找不到啦，真的是回不去了……”东辛房北涧沟村96排1号院的60岁居民王春华大妈有些哽咽。一场大雨，她和老伴谢兴佺已经无家可归。
　　“我这几天根本睡不着觉，老是感觉听到下雨的声音，眼前是一片汪洋”，暴雨的情景已深深留在王春华的脑子里。现在她和老伴已经在前天夜里拿到了新房的钥匙，即将彻底告别棚户区，住进新家。
　　据介绍，新安置房里此前已进行了简单装修，水、电都有，工作人员在为居民发放钥匙的同时，还一并给他们配发了床、被子、米、面、油、电磁炉等，解决燃眉之急。
　　160处文物受损达8亿元
　　房山区有80余处文物出现险情
　　新京报讯“7·21”特大暴雨中，北京市约160处不可移动文物遭受不同程度的损失，受损面积约21万平方米，经济损失初步统计约8亿多元。其中，遭受较大损失的是房山区、丰台区、石景山区，仅房山区一地初步发现有80余处文物出现险情。
　　昨天，北京市文物局公布“7·21”特大暴雨的文物受损情况。由于提前采取了一系列预防措施，北京绝大部分文物保护单位经受住了特大暴雨的考验，没有出现重大险情。六个世界文化遗产和市级以上文物保护单位主体结构没有出现较大险情，北京段长城尚未发现大面积坍塌问题，所有文物保护修缮工程没有因暴雨灾害发生事故。
　　相比城区文物建筑而言，此次郊区文物的受损情况更多，特别是区级以下不可移动文物受到较大损失。
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　　降息后楼市"回暖"需关注 坚持差别化调控政策
　　专家:调控还将持续不应对下半年楼市太过乐观
　　国务院督查组抵南京 中央与地方楼市博弈持续
　　新京报讯北京“7·21”特大自然灾害善后工作领导小组召开次会议。会上透露，房山重灾区群众安置板房10天内建成，8月5日可以入住。
　　中国社会科学院财经战略研究院23日发布《中国住房发展(2012年中)报告》，认为上半年房地产市场总体上仍处在调控和预测的调控目标的区间，但近期呈现回暖偏离“软着陆”目标的趋势。报告预警半年后房价存在报复性反弹风险，建议取消对首套房的贷款优惠利率的。
　　报告显示，如果调控政策不够有力，基于各方博弈，下半年存在房地产价格温和回升、成交量继续增加的可能性。另外，下半年住房市场也存在诸如报复性反弹导致调控功亏一篑，或者资金断裂积聚房地产的金融风险等诸多不确定因素。
　　房山灾情
　　共有7.3万间房屋受损
　　“四通”、“三有”是灾害善后领导小组提出的首要目标。常务副市长李士祥强调，目前要全力保证灾区人民“四通”、“三有”，即“保证通电、通水、通路、通讯”，“保证群众有房住、有饭吃、有水喝”。
　　房山区委副书记、区长祁红介绍,房山区受灾人口达到80万人。
　　他透露，初步统计共有7.3万间房屋受损，该数据较前一日通报的数量新增7000间。其中，7222间房屋倒塌，疏散群众4.8万人。会上，祁红多次提到“受灾惨重”。
　　据初步统计，此次特大暴雨造成房山区经济损失达到61亿元人民币。
　　安置板房
　　10天建成 8月5日入住
　　李士祥要求明确灾后恢复、重建的时间表，由各主管部门上报具体进展。
　　在保障灾民住房方面，住建委主任杨斌与房山区领导最后敲定，选好灾民安置板房的建设位置后今天开建，10天内建成，8月5日入住。建设标准按照安全、管用的原则。“虽然是板房，但要做好过冬的准备。”建工集团总经理戴彬彬说。
　　房屋修缮
　　约3个月以后修缮完成
　　房山1.5万间房屋需要修缮，约3个月后修缮完成。住建委已经派一名副主任进驻，负责房屋修缮重建。房山此次还需要异地安置住在山区危险地带的居民，也考虑按照就业与入住衔接的原则科学选址搬迁。
　　从市住建委了解到，灾区房屋排查工作将于今天启动。同时，北京物业管理协会已经组织紧急抢险队，进驻房山的一些小区进行抽水、抢修等工作。
　　此次暴雨中，灾区的部分房屋受到损坏。市委常委、副市长陈刚已提出要求，要认真分析、测量现有房屋受损情况，尽快搭建中转房，安置受灾群众，避免房屋坍塌再次造成人员伤害。房山区要在10天之内对灾民进行有效周转，用两个月、至少在入冬前完成房屋的修复。对于险村险户，应在1年至1年半内集中搬迁完毕。
　　对灾区房屋的排查工作将于今日启动，全市房屋安全鉴定机构将支援灾区，进行房屋受损情况的排查。
　　此次罕见大雨造成了很多小区设施设备机房中的电气设备进水、电梯坑进水，如果后期维修养护不当，将严重影响居民的正常生活，造成更大的损失。
　　为此，市物业管理行业协会于23日在官网上及时发布了《抢修方法》和《处理办法》，指导物业服务企业正确抢修。
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　　专家:调控还将持续不应对下半年楼市太过乐观
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