海南政协委员联名建议：加大力度监管业主委员会

　　人民网海口1月28日电（记者 吉羽）1月26日，海南省政协七届二次会议在省人大会堂开幕。省政协委员梁军、陈新、杜锋联名向大会提交了《关于加大政府对业主委员会监管力度的建议》，希望政府有效监管业主委员会，防止业委会实际运作中的公权私用、谋取私利，损害业主权益。
　　《建议》称，业主委员会简称“业委会”，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业服务企业管理运作的民间组织。近年来，随着《物业管理条例》和相关法律的出台，以及小区业主维权意识的加强，业委会越来越多地被推到了小区维权的第一线，小区业委会成为业主与开发商、物业服务企业对话的全权代表。然而，实践中业委会的运作却存在着许多不容忽视的问题，有的问题甚至导致业委会与物业服务企业之间、业委会与业主之间的各种冲突不断发生，严重影响了社会的和谐稳定。谁来有效监管业委会的权力？如何保证业委会的工作健康有序地规范开展？已成为小区自治之后亟待解决的问题。
　　《建议》分析业委会运作中存在问题的表现形式多种多样，但本质上都是业委会或其委员背离其应当履行的法定职责，损害全体业主的合法权益。实践中，业委会运作中存在问题的主要表现形式包括但不限于以下六种：（一）有些小区成立业主大会、选举业委会成员的过程不公开、不透明；（二）有些小区的业委会形同虚设，没有发挥业主大会、业委会的职能作用；（三）有些小区的业委会及其成员公权私用，在不召开或不按程序召开业主大会、不公开选聘或不按程序选聘物业服务企业的情况下，直接同与其有利益关系的物业服务企业签订物业服务合同；（四）有些小区的业委会成员从物业服务企业私拿补贴，因而处处维护物业服务企业的利益；（五）有些小区的业委会假借自管名义，为其成员谋取私利；（六）有些小区的业委会与物业服务企业勾结，违反专项维修资金使用程序，未经公开招标程序私自承接小区维修改造项目，维修费用支出情况不向全体业主公开，骗取业主专项维修资金。
　　《建议》认为政府应当从制定并完善相关制度、全程参与并监督指导业主大会表决事项的设计和表决过程、建立业委会考核制度三个方面加大对小区业委会的监管力度。

分享来源：人民网

http://m.people.cn/n4/2019/0128/c1428-12259231.html

声明：若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请作者持权属证明与本网联系，我们将及时更正、删除。 邮箱：tousu@wywb.cn