投诉无门！合肥一小区业主联名罢免业委会主任反遭威胁 2019年03月27日 18:54

投诉无门！合肥一小区业主联名罢免业委会主任反遭威胁　　2019年03月27日 18:54
　　来源：凤凰网安徽综合

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　　原标题：合肥：业主联名罢免业委会主任，反遭威胁？业主：投诉无门!
　　前不久，合肥市福乐门小区的部分业主给我们打来电话，说他们被小区业委会的刘主任威胁了。按说业委会主任和业主们是同气连枝，怎么在这个小区，彼此的矛盾会僵化到这个地步呢?
　　求助人：合肥市福乐门小区部分业主
　　求助事由： 业委会刘主任的言行引发部分业主不满，希望依法将其罢免
　　维权律师：喻钧禾

　　小蒋:他就讲他要告我，要把我送上法庭，找警察来抓我，就是这样。

　　小蒋是合肥市福乐门小区的业主，她告诉记者，因为有部分业主对小区现任的业委会主任刘其龙不满，所以部分业主就自发起来，挨家挨户上门找人签字，希望大家联名罢免刘主任。 可不曾想，这一天业主代表恰巧敲开了刘主任家的大门。

　　小蒋：他出来就对我破口大骂，报警了他说我带人威胁他了，就三个女孩子，说我威胁他了。
　　部分业主告诉记者，在福乐门小区里，被刘主任威胁过的可不止小蒋一个人。

　　小张：业主们不满意嘛，对他不满，然后联名签了一个联名单放在我家，因为我家开店方便，大家上下班从那里签名， 然后被他知道了， 晚上十一点打电话来威胁我。

　　业主们告诉记者，这业委会主任威胁他们，就是因为部分业主准备联名罢免他。
　　我们都知道，业委会是一个民间的自发组织，都是由小区的业主代表组成，它代表着全体业主的利益，代表业主们表达诉求和相关意愿，是为业主的利益服务的。那么作为这个组织的领导也就是业委会主任为什么会遭到小区多名业主的联名罢免呢？

　　小张：电梯这么多年来没帮我们维修，其中有两部电梯停运了两年多，找物业，物业讲了你们主任刘其龙讲话算话， 我们当不了家做不了主。

　　难道这小区的电梯坏了，是刘主任不同意维修吗？
　　小蒋：他说检查过了，这个电梯已经没有办法维修了，只能你们业主来每家集资3000块钱，来换电梯，我当时算了一下， 每家套3000块钱也是个不小的数目。
　　一听刘主任这么说，很多业主不满意了，电梯为什么不能维修，又为什么一定要更换呢？
　　小蒋：到底要花多少钱，给个明细，大家贴个公示。他讲你不同意那就不要换了，我做不到的事情没有人能做到。
　　然而就是这个当初说修不好的电梯，在小区更换了物业之后，竟然又奇迹般的修好了。
　　小蒋：他说电梯不能修了，没有修的意义了，他说只能换，但是后来三部电梯修修改改也还是可以用的。
　　一看到记者来小区采访，很多业主都围了过来，想要说几句。他们告诉记者，这些年来，大家遇到的糟心事，可不止这一件。

　　业主：这个门，搞小车，给小朋友们怎么走啊？
　　记者：你觉得这个门不方便是吗？
　　业主：肯定的啊，你讲小车子怎么走，以前是铝合金的门，那个出入方便哪晓得搞成这样的呢？ 这怎么走啊？哪天搞宝宝一下掉下来， 砸到头怎搞？
　　小张：上一次4号楼一个小朋友在这靠靠玻璃门碎了，那碎渣子从小朋友头上搞下来。
　　而像这样换单元门的事，业主们抱怨，业委会从来没有征求过大家的意见。
　　记者：换这个门有没有经过业主同意啊？
　　业主：哪有啊？哪经过了？都强行的。你看我们接宝宝回来就这样一挺一挺你看可受罪？你讲哪天搞出事了，这怎得了？ 玻璃搞碎的了砸到宝宝，这谁负责哦？
　　业主们告诉记者，像类似这样的不征求业主意见，就开始实施的事情还有很多，时间一长，大伙自然不满。

　　业主：就私下搞，他不经过业主大会选举，他们就自己搞好了，哪有这样搞得，中央开会还民主呢？他业主委员会是监督物业的，现在呢，和物业是合伙在干这个物业了。我们公共的房子，他们对外租，伺机收钱。消防通道都被他们租掉，这都是属于业主的，都被他们霸占。

　　小蒋：一个就是这个账目不公开，也对我们造成一种威胁。
　　随着时间的推移，业主们对业委会越来越不满，最终部分业主决定，一起联名罢免刘主任。

　　业主：他今年到期了，我们要罢免他，这个小区被他搞得不能待了。
　　可让大家伙没想到的是，签名活动才开始，几个领头的业主就遭到了威胁。

　　业主们告诉记者，他们也去查询过，这一届的业主委员会到今年的3月4号就任期届满，需要开始重新选举，可20多天过去了，小区都没有进行选举工作，这又是为什么呢？
　　业主：新的业委会报他不收。社居委讲，你们报给刘其龙（业委会主任）候选人啊，原业主委员会把持了新的业主委员会的选举。
　　维权律师喻钧禾：目前来看，这个小区的业主委员会任期已经届满了，依法应该换届选举，他这个换届选举的程序，估计存在不公正不透明的情况。

　　明明是想罢免刘主任，可选举工作还是刘主任负责主持。业主们说，他们有种状告无门的感觉。那么对于大家的指责，这个刘其龙主任有什么话说呢？
　　在福乐门小区内，记者看到业委会的办公室是大门紧锁，空无一人。为了了解原业委会主任刘其龙对此事的态度，我们电话联系了他。
　　在电话中，刘主任也承认，截止到今年的3月4号，他们小区的第一届业主委员会已经任期届满。
　　刘主任：你是个记者，你如果今天你不在合肥了，你到六安去，不还是记者吗。不是一样的事情吗？这是法律规定的事情，为啥不能行使呢？
　　记者：就是说你们现在到期了也可以行使业委会的职责。
　　刘主任：你到相关部门掌握了相关情况以后你再来问我，我给你解释我什么工作都不要做了。
　　刘主任是言辞凿凿，即便业委会任期届满，还可以继续履行职责，难道相关法律法规真是这样规定的么？
　　维权律师喻钧禾：根据合肥市的物业管理条例第二十条的规定，如果业主委员会委员严重影响社区稳定，和社会稳定的话，由区县物业管理部门责令其立即解散，所以从这一条规定来说，这个小区的业主委员会目前已经不适合继续履行业主委员会的职能。

　　根据合肥市物业管理条例第十九条的规定，业主委员会任期届满60日前，应在物业所在地的区县物业管理主管部门、街道办事处的指导和监督下，由原业主委员会组织召开业主大会会议，进行换届选举。可在福乐门小区，为何至今没有进行选举工作呢？对此，属地的社居委又是什么态度呢？
　　井岗镇十里庙社区居民委员会副书记：你到3月4号这个业委会就已经到期了，现在报名还没有开始，这中间的空档期，谁来管？小区的事情，现在有物业公司正常在运转啊。现在业委会正在进行换届选举，再按照程序走，2号公告已经出来了，这个星期，大概三号公告能出来。
　　业主们除了质疑选举超期外，还对刘主任担任新业委会的选举工作组组长十分不满，对此，属地的社居委又是什么态度呢？
　　记者：什么时候可以向业主做一个答复？现在他们就一个明确的要求，就是不能让这个人继续做换届的组长。

　　井岗镇十里庙社居委明确表态，群众利益无小事，他们会认真研究，尽快拿出解决方案，这个结果到底会怎样，我们栏目也将继续关注。
　　（来源：AHTV法治时空微信公众号）

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