物业那些事儿 | 《城乡建设领域碳达峰实施方案》明确开展绿色低碳社区建设等工作；北京市推行新版物业服务合同等

　　2022.7.9-7 .16
　　行业要闻

  

• 《城乡建设领域碳达峰实施方案》印发，明确开展绿色低碳社区建设等工作。 近日，住房和城乡建设部、国家发展改革委印发了《城乡建设领域碳达峰实施方案》。其中，“开展绿色低碳社区建设”方面提出“按照《完整居住社区建设标准（试行）》配建基本公共服务设施、便民商业服务设施、市政配套基础设施和公共活动空间，到2030年地级及以上城市的完整居住社区覆盖率提高到60%以上。推进绿色社区创建行动，探索零碳社区建设。鼓励物业服务企业向业主提供居家养老、家政、托幼、健身、购物等生活服务，在步行范围内满足业主基本生活需求。鼓励选用新能源汽车，推进社区充换电设施建设”等内容。（点击 “详情” 查看）  
  
• 　　《“十四五”新型城镇化实施方案》：提高物业服务覆盖率，开展物业服务标准化试点。7月12日，国家发改委网站发布《“十四五”新型城镇化实施方案》。在推进新型城市建设方面，对增加普惠便捷公共服务供给、健全市政公用设施、有序推进城市更新改造、增强防灾减灾能力、推进管网更新改造和地下管廊建设、推进智慧化改造、提升城市治理水平等工作作了部署，明确“提高物业服务覆盖率，开展物业服务标准化试点，改进物业服务管理”等工作。另外，《方案》明确提出将不得新建500米以上的建筑，而且对250米以上新建的建筑，也要进行严格限制。（点击 “详情” 查看） ‍‍‍
    
  
• 北京市推行新版物业服务合同。 7月13日，北京市住建委和市场监督管理局联合发布了新版《北京市前期物业服务合同》和《北京市物业服务合同》示范文本。新本示范文本新增和明确了“前期物业服务期限最长不超过两年”“盈余或者亏损均由乙方（物业公司）享有或者承担；乙方（物业公司）不得以亏损为由要求增加费用、降低服务标准或减少服务内容。乙方（物业公司）应当按规定向甲方（业主）公布物业服务收支情况。”等内容，并提出，物业公司可以对拒不交纳物业费的业主依法提起诉讼或者申请仲裁，但不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。如果物业公司擅自提高物业费标准，业主们对超额部分有权拒绝交纳，而且物业公司还要按照合同约定的标准向业主支付违约金。（点击 “详情” 查看）  
  
• 　　成都市出台《成都市未来公园社区建设导则》。日前，成都市住房和城乡建设局出台《成都市未来公园社区建设导则》，立足“建筑环境、绿色交通、市政设施、公共服务、智慧韧性”5个建设维度，聚焦20项核心建设内容。其中，“智慧韧性建设”维度所包含的内容为智慧管控、智慧物业、安全韧性、社区服务，具体指标包含智能感知设施设备、CIM平台及BIM技术应用、物业服务设施、功能配套设施、应急避难场所、防灾减灾基础设施、社区智慧水务、党群服务中心、社区综合体等内容。
    
  
• 　　内蒙古自治区印发《关于促进养老产业加快发展的若干政策措施》。近日，内蒙古自治区人民政府办公厅印发《关于促进养老产业加快发展的若干政策措施》，《措施》提出“积极发展老年宜居产业”，鼓励社会资本开发更多适合老年人居住的商业住宅产品；支持社区养老服务设施无偿交由社会力量运营，支持家政企业、物业公司参与居家社区养老服务；对特殊困难老年人家庭适老化改造给予补贴，推动家庭养老床位建设。
  
  

　　会员动态

  

• 　　万物云在武汉建成蝶城建设“示范工程”。目前，万物云在武汉万科汉口传奇唐樾小区的蝶城建设“示范工程”已经初步建成。物业服务中心已投放“凤梨一号”自助服务终端，给业主提供7*24小时的自助办理缴费、办卡等业务。各个门岗建设了智慧通行系统替换人工值守，设备房中全面部署各种传感器，实时检测设备运转。万物云在管全域纳入了工单管理系统，灵石E控中心全面监督7个项目的人员、设备情况，居中进行调度。该小区也已经实现AI云维保，业主通过该终端在不到1分钟的时间内就办出了一张门禁卡。
    
  
• 　　京城佳业北宇公司助力小微企业纾困发展。今年4月以来，作为首都国企的京城佳业物业股份有限公司北宇公司积极依据国家政策助力服务业小微企业纾困发展，开展房租减免工作。截至目前，共计为17户小微企业及个体工商户进行房租减免，减免面积近9000平米，涉及金额逾400万元。为更快更及时地惠及中小微企业，北宇公司职工通过网络会议等多种方法将减免政策、申请流程及要求等信息及时告知租户，指导租户办理租金减免，全力推进减免进度，在规定时间内，为符合条件的租户应减尽减，足额减免。
    
  
• 　　鑫苑服务明确红色物业创建工作的总体要求和发展规划。近日，鑫苑科技服务集团有限公司召开红色物业经验交流会，会议提出红色物业创建工作的总体要求和发展规划，具体包括五个方面：聚力锻造又红又专的员工队伍；持续推进党组织全覆盖；围绕组织能力、队伍能力、支部书记能力、服务设计能力、共创共建能力等“五个能力”建设方向提升党组织战斗力；推动党建和业务深度融合；持续探索以党建引领的红色物业模式将服务触角持续融入社区治理，成为国家基层社会治理的“生力军”。
    
  
• 　　南都物业开展萌芽计划暑期档专场活动。7月15日-8月25日，南都物业服务集团股份有限公司开展2022南都物业萌芽计划暑期专场活动，分为健康、安全 、文化 、公益四大主题，通过开展国学课堂、举办小儿健康知识科普讲座及公益义诊活动等，让小业主与家长共同参与到活动中，增进亲子默契和家庭之间的感情交流，让孩子在夏日的激情热浪中，去接触更多的事物，学会更多的技能。
    
  
• 　　中海物业中标香港警察总部大楼管理服务合约。近日，中海物业管理有限公司成功中标香港警察总部大楼全委物业管理服务合约，为香港警察总部大楼提供物业管理服务、保安服务、清洁灭虫、园艺保养服务等全方位一站式设备设施管理服务。这是中海物业继香港海关总部、医管局总部及建筑署总部之后，第四个政府部门总部大楼全委物管服务合约。
  
  

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