城市小区实行自治，自治委员会有权收取物业费，停车费等费用吗？

　　自治就是不需聘请物业服务企业对小区物业设施设备和小区秩序进行管理与服务，这些事务均有业主自行管理与服务。
　　业主自治，小区内的电梯、公共照明、垃圾清运、二次供水等等都需要正常运行与维护，小区秩序也需要有序运转，不能乱停乱放，小区也不能像自由市场一样任何人都可以随意进出，因此，一些正常的门卫（以前大院叫传达室）、保洁、设备维护等人员也应当正常配备。
　　这些人员配备和设备的运转是不是需要一定的资金支出？既然需要资金支出，那么收取物业服务费、停车费就是正当的。只是这个费用高低可以根据实际情况进行调整。
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　　自治就是帮助业主减少负担，可以收少许物业费，停车费。

　　收物业费、停车费属于经营行为，必须在市场监管局注册。目前业委会属于业主自治组织，不具有经营资格。因此目前业主自治还需另外成立物业公司，业委会不能直接收费。否则涉嫌非法经营、偷税漏税等违法犯罪。

　　第一，业主自治并不等于业主再也不需要支付维持小区正常运转、环境卫生和小区绿化需要支付的费用。
　　2.民法典规定的是业主大会和业主委员会履行有关职责行使有关权利。因此，首先需要确定业主自治委员会是什么性质的组织，如果它是业主大会依据法定程序选举产生的，它才是合法组织。
　　3.小区维持正常秩序和正常的管理、服务，必然产生费用。因此产生的费用是由业主承担，还是以小区公共停车位的租金、小区内的广告收入支付，以及如果由业主分担，业主按照什么标准承担，这些都需要业主大会或业主委员会按照一定的程序决定。
　　4.如果符合前面的1、2两点，业主自治委员会就有权收取物业费和停车费。到这一步的话，我们业主就要配合人家的工作，不要再挑三挑四的。
　　有人会说，开业主大会、成立业委会我怎么不知道？你不是首长，人家没必要都向你汇报。当然你也有权了解业主大会什么时候开的、有没有正式发过开会通知、请求看看业主大会的记录。
　　遇到问题要以平和的心态和态度去了解情况，然后再做决定，这样邻里之间才好和睦相处。

　　完全可以业委会自治管理自己的小区，在网上全国已经看到很多成功案例，广州市荔湾区的金盈居已自治管理了十多二十年，累积很多公共收益的钱，业主生活得很舒服，真正得到了安居乐业。

　　对于政府来说小区实行自治是好事，前提是有能力、别出乱、管理好，业主满意，出现问题有人承担责任。收取一定的物业费、停车服务费理所当然。
　　民法典首次使用了“物业服务人”名词，物业服务已经不限于物业服务企业，任何自然人、团体、公司、民间组织都可以从事物业服务，也允许收取物业费、停车服务费了，只要合法经营、依法纳税。
　　部分媒体为了博取眼球、赚取流量，采用标题党、掐头去尾、断章取义把一些概念弄错，把车位（管理费）服务费说成车位费，造谣生事。
　　从事物业服务的人基本都不是产权单位，即没资格卖车位，也没有租车位，收取的是管理费或者叫服务费，车位秩序（保安）、保洁、照明能耗等费用都要从车位服务费用支取。

　　小区实行自治也需要管啊，打扫卫生、修剪绿植、安全保卫、设施维修、电梯维保、监控更换与维修、监控室值班、公共区域照明……，钱从哪里来，总不会从天上掉下来吧。小区实行自治只是节省了本该是物业公司利润的那部分

　　小区业主自治是非盈利性质的，收取的费用当然也就不叫物业费和停车费，只能算预收一定费用，用于物业里需要支出的成本而已。

　　要针对小区的建筑类型来定，如果是纯多层的老旧小区，只要能确保消防通道畅通，确保发生安全责任事故时，有具备承担责任的民事主体

　　取之于民，用之于民。既然自治了帐目要清，把所有费用算准帐目公开，管理者也要有工资的，物业费还是妻收的。