新成街道办事处调查认定 “珠江”业委会招聘物业合法

　　东北网4月30日电　29日，哈尔滨市香坊区新成街道办事处经过调查认定，珠江嘉园小区业主委员会招标聘物业程序完全合法；和兴物业公司经理乔延庆曲解了《物业管理条例》，他对业主委员会的质疑没有依据。
　　针对和兴物业经理乔延庆称“珠江嘉园业主委员会物业管理企业的开标、评标会议”违反了《物业管理条例》第十二条中“选聘物业须经全体业主所持投票权2／3以上通过”的规定。业委会成员解答说，依据《哈尔滨市物业管理规定》第十八条，“业主大会可以通过公开招标或者根据业主委员会的推荐选聘物业管理企业。”此次会议，业委会选出了3个具备资质的物业企业作为候选，这只是选聘的前期准备阶段。下一步小区全体业主将通过投票方式选出他们的新“管家”。这个过程才到了《物业管理条例》第十二条中规定的“选聘物业须经全体业主所持投票权2／3以上通过”阶段。和兴物业经理乔延庆混淆了两个阶段的概念。
　　其次，乔延庆对业主委员会的合法性提出了质疑。
　　业委会成员解答说，根据《哈尔滨市物业管理规定》第五条的规定，“一个物业管理区域内，房屋出售并交付使用的建筑面积达到50%以上，或者首个房屋出售并交付使用满2年的，应当召开业主大会。”珠江嘉园业主是从2001年开始进户，小区入住850余户，早已超过90%。在2005年10月13日，珠江嘉园业主委员会正式依法在哈尔滨市房产住宅局物业管理处备案。
　　新成街道办事处主任郑明表示，通过调查，小区业委会的招聘行为完全合法。
责任编辑：张昭                  招聘物业                                                                                            相关新闻         

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https://heilongjiang.dbw.cn/system/2006/04/30/050379595.shtml

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