东北网2月6日讯 近日，家住哈尔滨市道里区爱建锦园小区的王先生反映，该小区房屋漏水严重、公共收益不透明，物业单方面私自提高物业费，原来按使用面积收费变成了按建筑面积。业主在筹备业主委员会的过程中，遭到重重阻碍，组建6年一直未果。5日，道里区物业办打来电话称，小区业主委员会备案资料审核通过，已给予备案。
楼梯多被锁连对讲也拆了
“物业费莫名其妙地从使用面积每平方米1.4元变成建筑面积每平方米1.4元，为什么不和我们业主商量私自调价？”小区居民田大爷说，小区一共1320户，经过统计共有400余户房屋存在漏水情况，而且每栋楼的外墙皮都残破不堪，脱落十分严重，已经威胁到过往行人的安全。入户9年，找过物业很多次都不给修，希望能通过成立业主委员会维护居民的合法权益。
8号楼宋阿姨今年70岁，为了带领大家维权，从2008年便开始筹备组织业主委员会，种种因素阻挠下6年时间还没有成立。据宋阿姨介绍，成立业主委员会应由开发商或者物业向办事处提供全体业主名单，但由于开发商已经撤出，物业也不提供，50多名小区居民代表决定自发到挨家挨户填选票，以前每个单元都有一个组长，组长有一张电梯梯控通卡，每一层都能去，但就在业主委员会成立期间，所有的通卡都被取消。楼道走梯间防火通道门大部分也都被物业卫生员锁死，居民代表只能通过对讲让各楼层业主为其刷卡进入，并且每次只能去一家，每跑完一户还要返回到一层重新去另一户。
“我们单元更过分，就因为我是主要召集人，把我家单元门楼下的对讲都拆掉了，我70多岁的老太太只能爬走梯挨家挨户敲门签字。”宋阿姨告诉记者，由于电梯间的广告收益一直没有公示，小区几个居民联合将电梯间的广告牌摘除。第二天她在电梯间清理广告牌的残痕时，突然十几人冲进电梯间，对宋阿姨进行恐吓，小区居民发现立即报警后爱建派出所抵达对其进行了制止。
筹备业委会6年遭卡壳
“目前业主大会已成功召开，并在街道办备案。然而，当我们到道里区物业办备案时，却出现了意外。”小区居民程先生说，去年年底备案资料送到道里区物业办时，他们以10个园只能成立1个业委会和物业区域无法划分为由，不予备案。后来签收留下备案材料，马上又打电话让办事处把资料取回，办事处并没取回，递交了一份材料说明该小区完全符合程序和法律法规要求。道里区物业办又答复称联系哈市物业办，要求划分物业管理区域，后期居民又去找过多次，但一直没有答复。
爱建街道办事处主任洪石表示，目前办事处整个执行程序和会议工作已经做完，于2014年12月26日将材料转交到道里区物业办进行备案，区物业办当时答复是无法划分物业管理区域所以无法备案，后期受理但目前仍无答复。
爱建多小区欲成立业委会
道里区物业办尚斌主任表示，爱建锦园小区建成时道里区物业办还未成立，当时锦园小区建园资料都存于市物业办，物业管理区域无法认定，正在向市物业办调取当时的文档。规定一个物业管理区域只能成立一个业主委员会，由于爱建辖区较大，共十个园，成立一个业委会不太可行，正在划分整个爱建区域的物业管理区域划分，所以此次备案时间较长。对于物业费调涨一事，尚主任表示应由物价局审批或由过半业主同意才可进行调涨。
历时一周后，5日14时许，道里区物业办尚斌主任给本报打来电话称，该小区业主委员会已备案，目前只差一步，接下来业主可持区物业办所开的介绍信到公安局刻业主委员会戳，再拿到区物业办将所刻的戳备案后业主委员会即可正式成立。
作为爱建地区首个成功备案的小区，锦园业委会的筹备组建也让其他小区看到了希望，据了解，盛世江南、浪琴水岸、上海银座等小区也已开始进行业委会的筹备工作。
责任编辑：吕博 业委会|哈尔滨 相关新闻
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