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物业，是每个业主关注的焦点，直接影响小区的升值潜力、居住舒适度。寒山闻钟上，关于物业的投诉贴占据了很大板块。苏州这5大小区更是“苦物业久已”，看看业主的血泪史，你对物业怕了吗？
打开寒山闻钟，每天都有关于投诉物业的帖子
现在的住宅小区基本是市场化物业公司进行服务管理，一般由开发商引进，交付后更换比较困难。于是一些被坑的业主不得不走上“物业维权”的道路。
今天，我们就来盘点一下苏州最坑爹物业TOP5，你认为哪个最坑爹?后台留言告诉我们。
01
胥香园
维权是个持久战！
从2017年开始，有关胥香园业主投诉物业的情况就屡见不鲜，业主控诉的内容相当丰富。物业将小区内树木修剪秃头更是上了页面新闻。
1、物业动用公共收益，业主：到现在就不知道用了多少资金。期间动用公共收益修剪绿化，更被业主控诉：本来就没什么树了，还修剪什么？
2、电梯天天坏，小区卫生堪忧。
3、小区公共附属用房的租赁，未与业主打招呼擅自承租给宾馆。
4、业主认为物业严重失管，有些业主将车停到路中央、消防通道上、绿化带中，环境混乱。
胥香园公众号
业主更是在其运营的“胥香园（gh_bab7cdff73e1）”微信公众号上开设了“物业维权专栏”，表达对维权直到换物业的决心，排版分明。
截止到去年8月，小区业委会还在和物业打官司。遗憾的是，没能在网上找到最终结果。欢迎粉丝留言告诉我们。
02
香堤澜湾
靠一个“破胎器”扬名
去年，一条《无车位不得进小区!苏州某物业竟然动用“破胎器”!》的新闻受到广大网友关注，香堤澜湾小区小区物业一夜成名。
起因是，物业为了阻止没有车位、没租车位的业主进入小区，在小区车辆入口放置了破胎器，并专人值班。
这一举措让部分业主与物业之间的矛盾达到顶点。
物业解释，小区里车辆乱停乱放现象特别严重，曾经出现过消防车在小区通道被堵的情况出现。
为了让车辆停放更加规范，业委会通过了一个停车管理方案，由物业执行。现在只有在小区有停车位的车辆可自动放行，其他则有临时车位。设置破胎器主要是为了震慑部分不配合的业主。
寒山闻钟上业主发布投诉物业的帖子
业主则否认了物业的回应，表示，常发物业的管理一直有问题，除了小区内卫生环境堪忧，设备多有损毁，物业人员还时常与业主发生冲突，态度强硬。
业主原本就有换物业的想法，是业委会7个人私下续聘常发物业。看来“破胎器”只是业主与物业矛盾的冰山一角，网页上小区物业投诉也屡见不鲜。
物业的通话
我打物业电话得知，小区目前高层的物业收费标准为2.32元/㎡/月，并不算低。（态度嘛，啧啧）
03
合景领峰公寓
物业杀手锏：停水！停电！停电梯！
木渎的合景领峰公寓于2016年初交付，之后物业问题一直困扰业主。交付之处，房屋发生漏水等情况，导致业主前期无法出租自己的房源。业主认为物业有部分责任，提出减免2017年的物业费，弥补期间的损失，并停止了物业费用缴纳。
面对业主不缴纳物业费用的行为，物业则用停水停电回击。
后期官方给出回复，房子漏水责任在开发商，物业没有责任。物业也没有权利“停水停电”。（拉下去各打50大板）
业主停缴物业费，物业停电停水等操作只是合景领峰物业问题的一个缩影，3年过去了，业主仍在通过寒山闻钟进行物业问题投诉。
业主控诉：
1、小区垃圾成堆，卫生堪忧
2、电梯一坏坏半年，出行困扰
3、小区偷盗事件频发，监控设施损坏严重
04
水漾花城
“分手应该体面”
相城的水漾花城2014年交付，业主认为君豪物业管理不当，小区环境堪忧。
2018年1月，小区业主委员会做出不再续约，重新聘请物业公司的决定，要求原前期物业公司在4月底前办好交接手续撤场。
体面的分手现场（图片：名城苏州网）
年初，小区业主反映，得知不再续约后，原来的物业当起了甩手掌柜，各项服务罢停。
最终由元和街道物业纠纷人民调解委员会调节，双方达成一致：物业退场，业主补缴物业费。
05
阳光假日新苑
业主：炒你没商量！
如果说水漾花城是体面分手，那阳光假日新苑的业主和物业则是“撕逼离婚”。
2015年，阳光假日新苑小区与杭州高盛物业管理公司签订《物业服务合同》，约定该物业公司管理小区的期限是2016年1月1日至2018年12月31日。
但业主对高盛物业的管理并不满意，小区存在的问题比较多。超半数业主表决要和物业提前解约，但高胜物业认为自己尽到了职责，不同意提前解约，并将业主告上了法庭。
之后，虎丘区人民法院对双方争议的焦点问题一一进行查实，认为物业管理水平确实堪忧，业主投票决定解约的情况属实，判定物业败诉，后期小区入驻了新的物业。
这也是为数不多能够维权成功的小区范例。业主不再只是网上发声，用实际行动取得胜利。
今年3月，苏州市住房和城乡建设局颁布制定的《苏州市物业服务企业信用管理办法（试行）》， 目的在于为进一步加强行业监管，规范物业服务企业经营行为，完善物业服务行业信用体系建设。
相信以后物业市场的现状会不断得到改善！
你遇到过什么物业问题？可以留言跟我们吐槽~
文章来源：直击苏州楼市
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