阳春业主欠物业费，物业关停电梯，62岁男子爬九层楼后猝死，死者家属：协商不成，将起诉物业公司, 你怎么看？

　　我就一直不交物业费，我不是说这是多光荣的事情啊！但肯定有原因我才不交。我家是六层带跃层的房子，没有电梯，从住进来六楼就没有灯，一直摸黑，屋里靠外的墙面全部渗水，墙面全掉，哪哪漏的都是水泥墙面，到处是霉斑。物业修不好。从我住进来，三年丢了4个电动车电瓶！我交它个头！
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　　我是从事物业的  我最瞧不起不交物业费的业主   能住起房子  就交的起物业费  有时间多挣点钱  啥都有了  一天拿费说事  还不够丢人的  我在家也是业主  别人联络闹事之类一概不参加  每年不等要钱 提前交费  …想喷我的  一定是不交费总闹事的主儿…不喜 请划过

　　我只想说，我们花钱买的楼房，是我们自己的圆子，为啥要弄帮土匪来管理我们呢？取消物业，民主生活

　　首先确定，物业是提供服务的部门，电梯是业主买房子时就交过钱的，物业可以不打扫卫生，不维护电梯，但没有资格去处置电梯。如果全小区业主都不交物业费，是不是物业就有权砸了所有的房子？那位业主不交物业费可以通过行政手段去针对性地做工作，不能以停电停水停暖的手段影响全体业主的生活质量。l说到底是管理手段跟不上，处理问题简单粗暴。我个人认为物业应担责。电梯是我的，只是委托你管理而已。当然业主在物业提供了相应的服务后，应主动自觉地交纳物业费。和谐社会靠大家。

　　中国人的劣根性之一就是贪小便宜，总想享受权利而不愿尽义务，因此我非常讨厌那些在享受着物业管理公司的服务却不愿意缴纳管理费的人，而且这样的人非常多！要知道，你的管理费是物业公司生存的资金来源！你不交管理费，人家拿什么发工资？拿什么运作？！说明我们的老百姓素质需要提高。故，业主不交物业管理费，物业公司被迫停电梯是无可非议的，因此，业主亲属因为心脏病死亡这一结果与物业公司停电梯的行为之间没有必然的因果关系，反而因果关系成立的是业主自己恶意拒绝缴纳物业管理费的行为。所以，我认为，业主起诉物业公司也是不能胜诉的。

　　物业公司没有任何权利关闭电梯，因为电梯是必备通道，也是属于全体业主的电梯，是业主花钱走开发商手里买下来的，进入了公摊面积，你物业凭什么关闭业主的私人财产？你有问题可以通过合法途径去要说法，无论如何都没有权利关闭电梯，水电气等。

　　电梯是全体业主的共有财产，并不是物业公司的。业主是否缴纳物业服务费用（含电梯维护费），物权法及其各地方出台的物业管理条例都有明确的硬性规定，物业管理方无权以断供水电等错误方式来逼迫业主缴纳物业服务费用。物业公司擅自停电以使业主屈服，所造成的后果很严重，业主有权依法依规申诉，并向人民法院起诉，维护自己的合法权益！

　　任何事情的矛盾，都是物业与业主双方意见不统一造成的，然而，现实中都是各说各有理，这样下去永远无法解决矛盾，反而会更加激化双方矛盾。我认为必须制定更加详细，更加实际，更加公平的双方义务和责任的法规制度，让法规和制度越贴近实际生活越好，详细明确双方的责任和义务，一但生活管理中出现问题和矛盾，直接按照具体规章制度中的一条一条参照执行就好了，这样大家双方都无话可说，谁对谁错，谁错在先，一目了然，我相信只要双方都自觉遵守了自己的责任和义务，还会吵个"球"吗？？？

　　这是一个法律责任认定的问题，法律讲究因果关系。

　　1，业主欠物业管理费，是业主的错误。
　　如果物业管理不到位或者物业管理缺失造成业主的人生财产损失，业主可以通过正常的途径维权，一个是向主管部门进行投诉，第二是通过人民法院起诉追究物业公司的责任。物业管理费业主一定要根据物业管理服务合同及时缴纳。

　　2，业主与物业公司产生矛盾或者纠纷，物业公司可以根据物业管理服务合同约定，要求业主尽自己的义务缴纳费用，或者通过起诉业主追缴所欠费用以及产生的滞纳金。
　　3，物业公司通过停止电梯运行，造成业主的居住和出行安全，物业公司需要负全部的责任。

　　4，业主爬楼梯造成的伤害，如果与物业公司停止电梯运行有直接因果关系，物业需要负主要的责任！
　　在这个事件中，我们需要吸取的教训是：处事和维权都要讲道理，违法行为千万不能干，否则有道理也会变成没有道理。

　　买个房子确没有通行的路，物权法就摆在那里。那么业主们买的这是房子，还是租了个店？物业这种怪胎是服务？管理？业主们不顺从就成了没理的人。试问推行此行为的人你念的是什么经？
　　若是服务；服务的对象业主有无能力或愿不愿意接受？服务的具体内容是什么？每项服务的收费标准又是什么？双方有合同和协议书吗？
　　若是管理；物业归属什么单位？管理什么具体内容？谁批准成立的物业公司？具备标准又是什么？