第29周海南土地市场火热 海口二手房市场价连涨5周

　　一、一周政策
　　1、海口：上半年土地成交金额32.46亿元，同比增长72%
　　2020年上半年，海口土地挂牌成交23宗，同比增长21%，成交总面积1140亩，同比增长14%，成交总金额32.46亿元,同比增长72.5%。其中，6月土地挂牌成交金额23.13亿元,是前5月成交金额2.48倍。上半年土地成交呈现6大特点。
　　2、海口首家“酬金制”小区诞生 业主自己管账给物业发工资
　　7月1日起，海口市美兰区琼苑广场小区业主委员会引进新的物业服务公司后，通过开设共管账户，收取物业管理费和小区公共收益，再由业委会拨经费给物业公司。这成为海口首个采取“酬金制”方式管理的住宅小区，业主实现当家作主。
　　二、新房市场
　　据诸葛找房海南数据研究中心统计，海口住宅与房地产信息网更新显示，海口本周无发放预售证信息。
　　本周三亚发放1张预售证，为崖州区的保利崖州湾科技城会议中心项目。

　　数据来源：三亚日报
　　三、土地市场
　　据诸葛找房海南数据研究中心统计，本周海南土地市场共挂牌出让8宗地，对比上周（2宗）大大增加，全省挂牌总面积为637805.74平方米（折合63.780574公顷）。
　　值得注意的是，本周供应土地中有一宗城镇住宅用地，作为儋州市那大镇王桐王龙城中村安置用地；海口共2宗，其中1宗位于江东新区起步区，主要用于江东新区的项目建设。

　　数据来源：中国土地网、全国公共资源交易平台（海南省）
　　本周海南全省共成交4宗地（上周3宗地），成交总面积6.097809公顷（上周2.255195公顷），成交额共计7396.16万元（上周22342.51万元）。本周海南和三亚无土地成交，临高2宗，澄迈1宗，文昌1宗。

　　数据来源：中国土地网、全国公共资源交易平台（海南省）
　　四、二手房市场
　　据诸葛找房数据研究中心监测，海口二手房市场价为16303元/㎡，环比（上周16202元/㎡）上涨0.62%。从近10周海口二手房市场走势来看，价格在15000元/㎡~16500元/㎡区间中上下浮动。

　　数据来源：诸葛找房
　　三亚本周市场价为38400元/㎡，环比（上周38469元/㎡）下跌0.18%；从近10周三亚二手房市场走势来看，近10周以来三亚价格走势在35000元/㎡~38500元/㎡区间低频波动，总体呈现缓慢上升趋势。

　　数据来源：诸葛找房
　　二手房各城区挂牌价涨降幅度
　　本周海口是四大城区只有琼山区挂牌价下跌，跌幅为0.15%，其他3个城区全部为上涨，且涨幅较上周都有所扩大。其中美兰区涨幅为1.3%，涨幅居首，作为海口的新兴城区，从2011年海口市政府迁移至西海岸起，这片区域教育、医疗、公共设施等配套愈加完善，成为大部分海口购房者的首选。
　　数据来源：诸葛找房
　　三亚4个城区延续上周的涨势，本周4个城区挂牌价依然飘红，全线上涨。其中崖州区涨价幅度依然居于首位，为1.1%，其中崖州区和天涯区涨幅都有所扩大，海棠区与吉阳区涨幅缩小。崖州区因为三亚崖州湾科技城的建设，虽然目前仍是三亚的价格洼地，区域房价还没有突破20000元/㎡的大关，但较大的增值空间也吸引越来越多的人们来此购房。
　　数据来源：诸葛找房
　　二手房各城区挂牌房源分布
　　截止7月19日，海口市海口市本周挂牌房源量为4937套，比上周（4689套）增加248套。其中龙华区挂牌房源量为1519套，比上周（1502套）增加17套，琼山区682套，比上周（668套）增加14套。

　　数据来源：诸葛找房
　　本周三亚4个城区共挂牌房源9054套，比上周（9767套）减少713套。作为三亚的主城区，吉阳区的挂牌房源量依然居首，为3771套，比上周（4116套）减少345套，最少的为崖州区419套，比上周（459套）减少40套。

　　数据来源：诸葛找房

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