业委会依法依规，为大家更好的服务，是每个小区业主的期盼。
此前，重庆就有不少成功范例。最出圈的无疑就是去年渝北复地上城小区业委会，不仅牵头更换了物业公司，还追回了600多万的公共收益。
成功并非旦夕可至，凡事都需在合规合法的程序中进行。
近日，渝北某小区的业主就爆料，自己所在小区业委会，在决定物业公司更换与否的投票过程中，存在较明显的舞弊行为。
在被业主告上法庭后，业委会仍“负隅顽抗”，后续工作也旁生枝节。
令业主们越想越后怕的是，第一次业主大会投票就搞得这么乌烟瘴气，今后的小区自治更是不敢想会怎样。
01
2021年7月，重庆渝北区协信春山台小区举行了第一次业主大会，以投票的方式决定是否更换物业公司。
当月月底，投票结果公示，三项议题：1.业主大会通过本次会议方案；2.业主大会决定不续聘原有服务的物业公司；3.业主大会决定重新选聘物业服务企业，均获得了表决通过。
业主供图
可有小区业主表示，自己当时正在外地，并未参与投票，也没有委托别人帮忙投票。
但在其完全不知情的情况下，他的票却被投了。
该业主怀疑，自己被代表了。
另有参与投票的业主发觉，有的人本来在上午的时候已投过票，到下午又拿着表决票去投票，手上还捏着一摞票。
疑似作假聊天记录，业主供图
“这不是弄虚作假吗？这样的结果肯定不得认！”业主们气愤地表示。
02
很快，抱着疑问的业主们又发觉了业委会更多的不合规操作。
无论是整个业主大会的启动程序、会议时间、表决票的发放等，均违反了小区业主大会议事规则。
除了业主反映的投票作假，业委会在开箱验票、唱票、计票过程中也极不透明。
当天参与投票的业主也爆料，本应在2021年7月25日下午2:30投票结束后立即计票，但业委会却先将表决票从票箱中取出进行了分装，直到2个小时后才开始计票。
作为小区业主，唐老师和徐老师认为业委会在整个投票过程中，存在诸多违规操作，违反了相关法律规定，损害了小区业主的合法权益。
2021年8月，2人作为原告，一起向渝北区人民法院提起民事诉讼，要求撤销第一次业主大会的决议。
业主供图
03
2021年10月27日，渝北区人民法院受理了该起民事诉讼。
第一次开庭，原被告双方均有到场做事实陈述。其中部分业主作为原告方证人，也提供了相应的证词。
2021年年底，该案二次开庭时，渝北区人民法院要求被告方协信春山台业委会，需在3个工作日内，提交投票当日的委托表决票。
但直到法院规定的日期过去，该业委会都未提交相关资料。
最让协信春山台业主无语的是，一直拖到今年2月中旬第三次开庭，法院再次要求业委会提交全部表决票，但业委会至今仍然装聋作哑，不予提交。
04
虽然法院还未最终宣判，但业委会完全不配合的举动，也令广大业主更坚定了投票有猫腻的猜测。
更令业主后怕的是，仅仅是一次业主大会的投票，业委会就搞得乌烟瘴气，后期真正参与小区的管理与服务时，指不定还有什么幺蛾子。
前车之鉴就是，重庆江北区观音桥朗晴广场的业委会主任，利用职务之便获利近200万被判8年。
另一方面，业委会一番操作，就是为了尽快签入新的物业公司。如今新物业已与业委会签订合同，使得小区即将出现2家物业公司干瞪眼的对峙状态，不仅不利于业主的正常生活，也极容易引发社会矛盾，影响社区和谐。
图源网络
如今，协信春山台的业主们希望，案件能尽快获得判决，让小区的业主们都能充分享受到当家作主的正当权益，依法依规的来管理小区。
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法律顾问丨北京盈科（重庆）律师事务所
主编丨熙依丨作者丨特约发布
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