注意啦！小区电梯广告收益，业主也有份！

　　电梯里五花八门的广告越来越多，
　　不光有平面广告，还有视频广告，那你知道小区电梯广告收益多少吗？这笔收益归谁所有？电梯广告收益是不是对业主公示了？这笔费用又用在了哪里？这些，你知道吗？记者此次共探访十余个小区，记者只在铜山区文泰康城一部电梯及新城片区月桥花院小区一部电梯里没有看到广告，其它小区电梯均有广告，广告类型多种多样，涉及医疗美容、白酒饮料、宽带、家装设计、家居定制、招聘、饰品、教育、健身、饮食、运动、回收等。

　　电梯里五花八门的广告
　　你对电梯广告怎么看？面对电梯里五花八门的广告，市民和网友也纷纷发表各自的看法：网友“猫姐”：最烦视频广告，几乎都是喊的，一群人歇斯底里一样，我是绝对不会买他们推销的东西，希望这种广告不要扰民。网友“羊羊羊”：我家两个孩子，课本知识没学会，电梯广告背的溜，其中就有一些不适合小孩子看的广告，也顺口就来，我就希望这些广告赶快消失，别带坏了小孩。朱先生：也不是不能投放广告，但是收了多少钱，业主应该有知情权，而且这笔收入应该用到小区。你家小区电梯广告收益公示了吗小区业主周先生说，他所居住的小区上房一年了，上房当年交了一年的物业费，目前物业正在收取下一年度的费用。不过业主有疑问，他们小区电梯里也有广告，业主们要求公示收益，和物业公司交涉后，物业公司表示还在统计汇总中，迟一些再公示。云龙区香榭兰庭小区物业负责人王经理介绍说，小区电梯及其他公共部位的广告总收入是65700多元，已经进行了公示。对于广告收益的使用情况，王经理说，公共广告收益属于业主，主要用于小区公共设施建设，如果还有结余，也会返还给业主。“我们小区去年物业公司各种收入及支出情况确实进行了公示，我看到了，广告收入大约是6万多元。”香榭兰庭小区业主张先生说。探访中，也有不少市民表示，没见过电梯广告收益公示情况，即使有公示，都是物业自己整理出来的，他们说多少就是多少，可信度有多高？实际上，不少物业公司都称自己是亏损的，有电梯广告都亏损，这让业主都有点不好意思再追问了。这个小区电梯广告等收益分给业主今年1月底，云龙区骆驼山街道津东社区世茂汉之源翡翠谷一期小区，经过业委会核算，截至去年12月31日，小区几年来的公共收益有结余，经业主代表大会决定，业委会拿这笔钱给全体业主发起了“年终奖”，奖金高达41万元，这笔“过节费”让小区业主乐得合不拢嘴。该小区共有820户，平均下来一户能领到500元，剩余的金额滚入今年的公共收益中。发给业主的年终奖，究竟是从哪里来的呢？据业委会工作人员介绍，发给业主的钱，是小区业委会自2018年1月份成立以来，4年来代表业主管理的公共资产产生的公共收益，包括电梯广告费、门头广告费、快递柜占地费、饮水机占地费、车位出租费等等产生的收入，扣除按照规定应由业主公共收入承担的费用外的结余。电梯广告收益归谁？多久公示？普法时间江苏帝伊律师事务所张玉龙主任表示，民法典规定，物业服务企业利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。电梯广告收益属于物业服务企业利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。在没有约定的情况下，该部分收入按照业主专有部分面积所占比例分配给业主。如果经业主同意，可以冲抵业主的物业服务费。2021年12月1日施行的《徐州市住宅物业管理条例》第四十六条规定，公共水电分摊费用、物业专项维修资金使用、利用共有部分从事经营活动产生的收益的收支情况，物业服务企业应当在住宅物业管理区域显著位置公布或公示，应当至少每半年公布一次，业主对公布或者公示内容有异议的，物业服务企业应当及时予以答复。

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