很多人提出取消物业，但没有人提出取消物业后小区管理该怎么办？业主自己管理能成功吗？

　　取消居民物业的管理办法：一、安全由派出所招辅警直接管理。二、卫生由环卫承担。三、绿化由绿化部门统一规划管理。四、消防委托辅警管理，五、电梯按次刷卡收费用于电梯用电，电梯检测与维修。六、用户的水、电、煤气、暖气按限现行管理，维修至用户入室处，室内部分用户自行维修。七、小区公共照明用电按居民用电价格收取，费用按路灯办法执行。八、房屋维修：由建设单位负责，建设单位因破产，重组等原因无主管部门的由房屋管理部门负责。商品房由开发商负责（房屋管理部门在商品房开发时收取费用，用于开发商倒闭、破产后的房屋维修）。这样管理的好处是：减少管理层次，政府各部门的管理一牵到底，安全、卫生、绿化、消防等统一管理，百姓切实看到政府具体工作。能有效地促进困难群体就业，费用来源是税收：税收来之于民，用之于民。居民真正的安居乐业，不用每天一醒就欠物业费，且部分居民的收入低于物业管理层。低收入群体是盼望政府管理，减少物业这一层次的管理。正常收入的群体也不愿意养物业这个畸形行业。高收入群体的情况不了解在此不讨论。其它与居民物业无关的物业（如：行政办公楼、工厂，学校，医院，科研院所等）也不讨论。
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　　通过这次疫情可以看出，随着我国城市的开发建设，居民小区急速扩张，一些小区除了物业再无其他，致使城市基层管理有很多的空白地段。武汉这次全民抗疫，就暴露出仅靠街道办事处力量是不能全面沿伸到居民的。要扭转城市基层管理力量薄弱的现状，必须改变目前小区物业管理模式，改由街道办事处直接管理，:|:这样既可降低居民物业费，又可加强城市基层管理！

　　取消物业后由社区参与的业主自治，很简单，业主委员会三到五人即可，除一名司机兼联络员是专职外，其它人匀是本小区的离退休人员，兼职有薪工作，所有小区物业匀临时顾用社会家政或专职散工来干，并和这些专职的服务人员建立顾用信益，信益质量由业主委员会及所有业主来评定，务业费的收缴及支出由社区参与管理，建立小区业主微信群，及时通报小区的有关情况，并通过微信定期评定业主委员会成员的工作业绩，及选举等事宜。

　　取消物业后，在小区以村民自治的形式成立，以社区为领导的业主自治委员会，把小区行政管理和小区公共事业（如，保安，保洁，设备设施维护等）有偿服务分开，归行政权于社区，于基层党组织，还自治监督权守业主，并以村民组织的形式成立各楼栋居民业主小组，指导业主对小区事务发挥主人翁的作用，至于有偿服务，可公开投标招第三方专业服务公司（如保安公司，保洁公司，或专业机电服务公司等）参与小区建设，也可自已成立专业服务队负责，务必做到么开民主，必须接受业有效监督，社区直接领导，尤其财务必须公开透明，让一切都在阳光下运行，对于服务费收费标准必须经业主广泛讨论再定，对服务费收取建专帐管理，名细到户，对服务费的拨付，彩取打分的形式对每个服务项目由社区小区主导下由业主或业主代表验收评比，做到人尽其能，物尽其用，财不落空，使小区管理走出一条沒有物业，会更好的路！

　　没有物业时，城市不是运转很好吗？现在小区家属委员会还存在，派出所也存在。街道办事处下设环卫局。这些都有一定职能。不是要求他们打扫卫生，收拾垃圾，当保安。只要尽自已职能就行。小区这些具体工作可以招聃家政工司小时工。一样可以解决社会就业问题。小区门卫实际是过去的传达室，原来是单位出钱，变成业主出钱就是了。物业公司可以存在。哪些小区想聘，聘用就是了。《物业管理条例》也没规定必须聘物业。我们小区，业委会聘完物业后，什么也不管，业主反映问题不理采，4年不开业主大会。《物业管理条例》得不到落实。这样的业委会和物业有必要存在吗？

　　物业就是个怪胎物种，如果是开发商自己管理也还说的过去，社会上成立的物业司，全部是私营企业，为了挣钱而挣钱。可想而知它能管理好吗？招一些老弱病残，给点工资能吃上饭，这样一些人能干什么？也没几个会干活的，本来需要十人它招五个可想而知能干多少活能省多少钱，物业公司的弊端太多了。老百姓的物业费。全部进入某一个人手里。所以物业和业主矛盾重重。所以物业公司必须去掉。物业费要公平合理。
　　物业应该由街道所取代。所收的物业费由国家来管理。由街道成立专业维修公司，街道招聘维修专业人员（交五险一金）包括保安人员（可用少部分退休人员）。保洁员也可以用身体健康的退休人员。由街道派国家干部来管理，不管是维修，卫生，保安对老百姓都有好处，对社会治安更有好处。给业主维修可以不收费，只拿材料费（也可自买由维修工按装，）国家统一管理，一条龙服务。老百姓放心，幸福感强，去掉地头蛇，老百姓没有怨恨。这个账很清楚。老百姓出物业费。国家给管理。剩下的资金还能用于老百姓。何为而不乐呢？

　　物管和业主今之关系，不输于土改前地主与农民之关心，牵动人心。我个人认为还是用街道、居委会的方式来管理，让居委会牵头，业主自治，街道党支部监督。

　　什么很多人提出去消物业？只是一小部分人在网上闹，生活中要去消物业的人並不多。
　　至少我们周边小区没人要取消，大部分人还是满意的。那些闹事的小区结果也没什么好下场，逼走了物业，只落得电梯停运，垃圾满地，居民怨声載道。
　　那些天天闹着去消物业的人，没有一个站出来理事，这是什么鬼把戏？除了不缴物业费，其他都是难处。
　　居民自治只能是小小区，有几亇素质好的人主持能解决，大小区绝对行不通，没有人有那么多的精力和专业，只会使小区滩涣，运转不起来，绝对不支持小区无人管的状态。
　　只要物业在上级主管部门的领导下，正规，专业的操作就滿意了，当然付出的物业费也要相应的服务水准。

　　疫情期间，小区物业起着无可替代的作用，物业工作人员日夜执守，不辞辛劳，自始至终，真的是令人由衷敬佩。对于小区业主而言，日常的诸多事务实在是少不了物业的帮助。取消物业我一万个反对，而那些动辄提出取消物业的人，我不看好其人品！

　　看来你年轻，改革开放之前没有物业公司，那时怎么管理你问问就行了，那时，居民和政府的联系非常密切，居委会熟悉整个社区每家的情况，居委会组织的各项活动实现了对整个社区细致的管理。