变天！乌鲁木齐物业颤抖了！再这样将被清出市场...（附投诉方式）

来源：乌鲁木齐楼市

买房一阵子，物业一辈子。话虽朴实，背后的道理却不容小觑。
为什么买房要重视物业？
首先，物业服务影响居住体验；其次，物业是楼盘品质的重要标志；最后，物业也是影响二手房价格的因素。
如果碰上稀烂的物业，真的会让你苦不堪言。咱们乌鲁木齐有些被坑惨的业主，不得不走上投诉维权的道路。

（▲安居广厦收到的居民投诉）

内地的朋友更会玩，直接给垃圾物业送上“锦旗”！

图源网络

很多人给楼公子吐槽，我家物业天天“横行霸道”，根本没人管得住他们！今天，楼公子告诉你：新政出台，你家物业要颤抖了！

下面咱们慢慢聊~
NO.1 | 壹

乌鲁木齐在售热盘物业费一览

物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与服务居民的生活相关所收取的费用。 物业费包括物业服务成本、法定税金及利润。
更好的服务标准意味着更高的收费，我们将热门在售楼盘的物业费做了汇总，一起来看。

我们发现这些热门楼盘的物业费基本都在2.2元/㎡左右，根据物业收费标准来看的话全都属于四级服务水准。
如果房子按100㎡来算，那么每年的物业费就有2640元，也是一笔不小的开销了！
NO.2| 贰

乌鲁木齐各级物业服务包含什么
【一级服务】

应每周清扫一次楼道、楼梯地面，门窗玻璃和灯具每年除尘、擦拭一次，按合同约定清拖楼梯地面，擦拭楼梯扶手、栏杆、窗台、防火门、消火栓、指示牌等共用设施。
【二级服务】
应每天清扫并每周清拖一次楼道、楼梯地面；每周擦拭一次楼梯扶手、栏杆、窗台、防火门、消火栓、指示牌等共用设施。门窗玻璃和灯具每半年除尘、擦拭一次。
【三级服务】
应每天清扫，隔日清拖一次楼道、楼梯地面；隔日擦拭一次楼梯扶手、栏杆、窗台、防火门、消火栓、指示牌等共用设施。门窗玻璃和灯具每季度除尘、擦拭一次。每天巡视保洁一次楼道、楼梯。
【四级服务】
应每天清扫、清拖一次楼道、楼梯地面；每天擦拭一次楼梯扶手、栏杆、窗台、防火门、消火栓、指示牌等共用设施。

最新！乌鲁木齐物业服务、收费标准
乌鲁木齐住宅小区物业服务收费标准
多层不带电梯普通住宅物业服务收费标准

一级服务0.5元/月·平方米
二级服务0.6元/月·平方米
三级服务0.7元/月·平方米
四级服务0.8元/月·平方米
高层或带电梯普通住宅物业服务收费标准
一级服务0.8元/月·平方米
二级服务1.1元/月·平方米
三级服务1.5元/月·平方米
四级服务2.0元/月·平方米
（物业企业具体收费标准可依据相应等级上下浮动10%）
住宅小区停车服务收费
物业管理区域内地上（地面）占道停车服务收费最高70元/车·月
临时进入住宅小区的社会车辆，首小时以内不收费，超过1小时按2元每小时收取（不足1小时按1小时计费），每天（24小时以内）最高收取10元。
根据物业服务标准规定，物业服务公司每年至少进行一次业主对物业服务满意情况的书面调查，征求业主人数不宜低于业主总人数的80%。对不满意的情况进行分析，制定措施，及时整改，降低业主投诉率。
一级服务业主满意率应达到60%以上；
二级服务业主满意率达到70%以上；
三级服务业主满意率80%以上；
四级服务业主满意率90%以上。
做个小调查：你家物业属于几级服务？

NO.3| 叁

好消息：乌市官方出手整顿物业

从12月17日起，首府物业小区将开展为期一个月的专项整治。重点整治市民关心的环境卫生、停车管理、物业服务收费、物业专项维修资金等方面问题。
目前，市住房保障和房产管理局成立了物业服务行业专项整治工作领导小组，分8个检查组分别对各物业服务小区，进行问题搜集和督导检查。
市住房保障和房产管理局副局长王建说，每天都会梳理汇总当天检查的情况逐一建立台账，提出整改措施和整改时限，实行销号管理。对违法违规的物业服务企业会责令限期改正，记入企业信用星级评定和项目经理诚信档案，限制承接物业服务项目，并依法作出处罚。对严重侵害群众权益、扰乱物业服务市场秩序的物业服务企业，及时记入“黑名单”，依法将其清出市场，并向社会公开曝光。
乌鲁木齐现有物业服务企业645家，近三千个小区，已全面实现了市、区、片区、社区四级共管的物业监管体系。居民可在微信里搜索“安居广厦”小程序，选择“物业服务”投诉相关物业问题。
——写在最后——

你对自己小区物业满意吗？评论区聊聊


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