近年来
贵阳城市更新风风火火
棚改持续进行，旧改大步进场
城市颜值得到了进一步提升
相信大家都有目共睹吧
图：金戈
未来，贵阳也将继续发力
“三改”三年攻坚行动正在全面推进
2021年至2023年，全市计划实施棚户区改造项目235个，老旧小区改造项目123个，背街小巷改造提升1106条（其中，2021年改造360条，2022年改造450条，2023年改造296条。）。
到2023年，改造棚户区13.2万户、老旧小区13.4万户，中心城区棚户区、老旧小区改造全部完成。到2025年，城市基础设施基本实现成网配套，新增城市绿地500万平方米。
届时
贵阳将变得越来越好
让我们一起期待吧
同时，也看看近期贵阳的
棚改、旧改项目有哪些新动态
快来看看下面哪一条消息和你有关？
01
云岩区西出口片区旧改新动态
涉及4686户，工期1080天
10月8日，贵州省招标投标公共服务平台发布云岩区西出口片区老旧小区改造（一期）工程监理招标公告。
据悉，本次招标项目云岩区西出口片区老旧小区改造（一期）工程监理招标已由贵阳市云岩区发展和改革局以云发改投资【2021】105号批准建设，项目业主为贵阳云岩西出口城市更新建设有限公司，招标人为贵阳云岩西出口城市更新建设有限公司。
该项目位于云岩区老城区连接三马片区的西出口路段，范围西起三桥立交，东至紫林庵路口，途经三桥路、二桥路、头桥路、延安西路沿线临街老旧小区改造及头桥路段新建公共配套设施建筑。
项目涉及户数4686户，建筑面积约33.53万平方米。改造内容含建筑改造工程、道路工程、排水防涝工程、给水工程、强电工程、消防工程、通信及照明工程绿化工程、垃圾收储工程、便民公共服务设施、新建耐火厂停车楼（含停车位623个）等相关附属设施。
招标范围为施工阶段监理/相关服务监理,以及 专业技术咨询、外部协调工作等其他服务。监理服务期限1080天。
据项目负责人介绍，云岩区西出口片区老旧小区改造项目分三期实施，截至9月10日，一期中的延安西路303号楼，英烈路1号楼、3号楼，头桥路1号楼，耐火厂片区，梓木苑片区，社区医院外立面工程已完成。片区的雨污管网改造完成总工程量的81%，强弱电改造和智能化改造已全部完成。第二、三期改造范围涉及二桥路、三桥路片区老旧房屋，均已于8月下旬动工。
此外，头桥路1号楼已完成了楼栋立面，楼下道路、公共配套设施的改造，正在进行地下基础管网改造以及外部网线归拢。
02
人民大道04号地或开拆
涉及14.56万方建筑，工期15天
9月27日，贵州省招标投标公共服务平台发布人民大道（云岩段）周边棚户区改造项目4号地块A标段、B标段房屋征收拆运工程施工招标公告，共涉及14.56万方建筑。
具体信息:
据悉，人民大道（云岩段）周边棚户区改造项目4号地块A标段、B标段房屋征收拆运工程建设地点为云岩区人民大道以西，北京路以南，瑞金北路以东，环城北路以北。
其中，根据前期摸底数据，人民大道（云岩段）周边棚户区改造项目4号地块A标段涉及毓秀路社区街道办事处建筑总面积约为71700㎡，楼层高度为1-8层的，建筑面积约为60900㎡，楼层高度为9-12层的，建筑面积约为10800㎡；房屋主要现状用途为住宅、办公及商业。对房屋进行拆除清渣，拆除清渣至地面标高±0。（备注：以上建筑面积为暂定数据，最终数据以实际征收签约面积为准）。
人民大道（云岩段）周边棚户区改造项目4号地块B标段涉及八鸽岩社区街道办事处建筑总面积约为73900㎡，楼层高度为1-8层的，建筑面积约为65500㎡，楼层高度为9-12层的，建筑面积约为8400㎡；房屋主要现状用途为住宅、办公及商业。对房屋进行拆除清渣，拆除清渣至地面标高±0。（备注：以上建筑面积为暂定数据，最终数据以实际征收签约面积为准）。
此次招标范围为人民大道（云岩段）周边棚户区改造项目4号地块A标段、B标段房屋征收拆运工程的被征收房屋拆运。计划工期均为15天。
此前，有热心市民反映该地块征收工作还未开始，而云岩区信访局在9月22日回复到：该地块前期准备工作已经完成，等区政府下达征收决定后方可开展征收工作。如今，地块发布房屋拆除公告，预示着相关工作正在稳步推进当中。
据了解，今年7月21日，人民大道04号地块被中交城市投资控股有限公司、中国房地产开发集团有限公司、贵阳云岩城市更新发展有限公司联合以约33亿元竞得，成交面积70773平方米，成交楼面价为7772元/平方米。
该地块北至北京路，南抵环城北路、永乐路， 西至瑞金北路，东至六广门体育馆，总用地面积96136平方米，净用地面积70773平方米，市政道路24935平方米，其他公用428平方米。实际成交面积70773㎡，计容建筑面积424638 平方米。
地块规划用途为居住≤70%、商业≤25%、商务≤5%。地块综合容积率≥1.0 且≤6.0，包含三个控规单元，详细规划指标如下：
06-01-05（调）地块：用地性质为居住用地，建设用地面积 14152 平方米，容积率≥1.0 且≤5.3，绿地率≥25%，建筑密度≤32%，住宅建筑限高≤120 米，住宅平均高度≤100 米；
07-01-03（调）地块：用地性质为商业用地，建设用地面积 12057 平方米，容积率≥1.0 且≤8.8，绿地率≥10%，建筑密度≤50%，建筑高度≤250 米；
07-01-04（调）地块：用地性质为居住用地，建设用地面积 44564 平方米，容积率≥1.0 且≤5.5，绿地率≥25%，建筑密度≤33%，住宅建筑限高≤140 米，住宅平均高度≤120 米。
04号地块要求竞得人需积极配合云岩区政府妥善解决地块内历史遗留问题；须提供住宅、商业、办公用房用于回迁安置，云岩区以回购单价 14229 元/平方米回购63490.03平方米的住宅物业，商业回购单价 20000 元/平方米回购 4029.54 平方米的商业物业，办公回购单价 15000 元/平方米回购 18735.89平方米的办公物业等。
该地块作为云岩区人民大道沿线七大地块之一，它的成交、以及后续动态对云岩区加速形成人民大道中央商务区有巨大推动作用。
03
南明区月亮岩教师新村旧改新动态
涉及3706户
9月29日，贵州招标投标公共服务平台发布贵阳市南明区月亮岩教师新村片区老旧小区配套基础设施改造项目监理招标公告。
据悉，贵阳市南明区月亮岩教师新村片区老旧小区配套基础设施改造项目位于南明区宝山南路东侧月亮岩教室新村片区。项目涉及建筑79栋、改造户数3706户、建筑面积234100平方米。
主要建设内容包括：排水防涝改造工程14250米、道路工程76361平方米、给水工程4415米、电力工程44066.2米、通信工程3866米、照明工程571盏、养老抚幼及无障碍工程660平方米、绿化工程8492平方米、垃圾收储工程87套、围墙工程2216米、便民等公共服务设施246套（座、项、张）等。
此次招标范围为施工阶段监理，保修阶段相关服务监理，以及缺陷责任期阶段监理、专业技术咨询及外部协调工作等其他服务。监理服务期限为365天。
据了解，今年6月24日，贵阳市公共资源交易中心发布关于南明区月亮岩教师新村片区、电池厂片区、军区片区等三个片区的老旧小区配套基础设施改造项目设计、采购、施工EPC总承包招标公告。
其中，月亮岩教师新村片区项目位于南明区宝山南路东侧，项目投资7420.86 万元，涉及建筑79栋，改造户数3706户，建筑面积234100平方米，工期为365天。
04
南明区狮峰路旧改新动态
改造涉及6362户、27万方建筑
9月26日，贵州省招标投标公共服务平台发布贵阳市南明区狮峰路片区老旧小区配套基础设施改造项目监理招标公告。
据悉，南明区狮峰路片区老旧小区配套基础设施改造项目建设地点为南明区狮峰路片区，项目涉及建筑121栋，改造户数6362户，涉及改造红线面积为270679.2平方米。
主要建设内容包括道路工程36186.97平方米、排水防涝工程14147米、给水工程3000米、强电工程4000米、通信工程4000米、照明工程260盏、养老抚幼及无障碍工程1000平方米、环境景观工程57885.77平方米、垃圾收储工程227套（座）、围墙工程2500米、便民公共服务设施517套（个、座、处、项）等。
此次招标内容为施工阶段监理 勘察阶段、设计阶段、保修阶段相关服务监理,以及 专业技术咨询、外部协调工作等其他服务。监理服务期限365天。
据了解，今年6月4日，贵阳市公共资源交易中心发布南明区狮峰路片区老旧小区配套基础设施改造项目设计、采购、施工EPC总承包招标公告。公告显示，项目投资11329.33 万元 ，建设规模270679.2平方米。
招标范围为①设计（含方案、初步设计（含概算编制）、施工图设计、施工图概算及后续技术服务、设计技术交底、解决施工中的设计技术问题、服务及咨询工作和竣工验收等全部设计工作）；②完成本项目的全部施工工作（含施工图设计和设计变更范围内全部工程的施工、竣工交付、竣工试验、工程保修等）直至竣工验收、整体移交、质量缺陷责任期内的缺陷修复等相关工作。
05
乌当区两宗地块规划出炉
规划21560人，配建多所学校
9月26日，贵阳市自然资源和规划局发布乌当组团新天单元WD-10-12地块、北衙单元WD-06-02地块的规划方案公示。两宗地块规划总地面积为111.76公顷，总建筑面积为156.88万平方米，总人口21560人，并配建有学校等公建配套设施。
据悉，新天单元WD-10-12地块东至新创路、南接梅兰山路、西至温泉路、北临新添大道。以商业、居住为主导功能，用地面积 29.02 公顷，居住用地14.28公顷；建设容量控制在 41.50 万平方米，居住建筑总量 21.28 万平方米（含兼容建筑及配套 设施），综合容积率为 1.49，建筑限高150米，规划人 口 5100 人。
地块的道路体系有主干道新添大道，次干道温泉路、梅兰山路、新创路，支路沿山路、富康路等。地块道路长度 4.65 千米，道路网密度为 16.73 千米/平方公里。
地块规划重要设施有公共服务设施：市政管理所、新天社区服务中心、创新社区服务中心、社区文化活动中 心、居委会、2 处文化活动中心、幼儿园、大型多功能运动场地、社区卫生服务中心、新天 养老院、托老所；
公用设施：1 处中水处理站、1 处开闭所、1 处燃气调压站、1 处通信设施、1 处邮政设 施、1 处生活垃圾收集点、2 处再生资源回收点、1 处公共厕所。
该宗地块分为13宗小地块，其中4宗为新建，其余地块均已完成建设。在新建地块中，WD-10-12-13号地块为商居混合用地，规划用地面积5.47公顷（兼容30%居住），容积率4.3，建筑密度59%，绿地率20%，建筑限高150米。地块要求配建社区卫生服务中心、生鲜超市等公建配套。
北衙单元WD-06-02地块东、南面接新添大道，西至北衙路，北临云上路。以居住、商业为主导功能，地块总用地面积 82.74 公顷，其中建设用地81.52公顷，居住用地面积39.15公顷；规划总建筑量 115.38 万平方米，综合容积率为 1.46，其中居住建筑总量 72.67 万平方米（含兼容建筑及配 套设施），居住人口 16460 人。
地块道路体系有主干道新添大道，次干道云上路、北衙路，支路公馆路、狮岩路等。地块道路长度 8.15 千米，道路网密度为 9.85 千米/平方公里。
地块规划重要设施有公共服务设施：27 班乌当二中（初中）、24 班北衙小学、24 班新天小学、30 班幼儿园、 2 处居委会、3 处文化活动站（含青少年活动中心、老年活动)、3 处卫生服务站、3 处托老 所、1 处小型多功能运动场地；
公用设施：1 处中水处理站、1 处开闭所、1 处燃气调压站、3 处生活垃圾收集点、3 处 再生资源回收点、4 处公共厕所等。
该宗地块共分为21宗小地块，其中5宗为新建，其余地块均已完成建设。在新建地块中，WD-06-02-06为居住用地，规划用地面积3.23公顷（兼容3%商业），容积率3.7，建筑密度36%，绿地率25%，建筑限高100米（平均）。地块要求配建社区服务站、12班幼儿园、卫生服务站、老年人日间照料中心等公建配套设施。
WD-06-02-14为商居混合用地，规划用地面积4.93公顷（兼容50%居住），容积率3.7，建筑密度55%，绿地率20%，建筑限高150米，要求配建生鲜超市、200个公共停车位。
WD-06-02-16为中小学用地，规划用地面积2.3公顷，容积率0.8，建筑密度25%，绿地率35%，建筑限高20米。
06
观山湖高新单元两宗地块规划公示
总用地约109.71公顷
9月24日，贵阳市自然资源和规划局发布关于《贵阳市中心城区控制性详细规划（细则）——观山组团高新单元（GS-12-02、GS-12-03地块）》的公示。
据悉，GS-12-02地块北至阳关大道，南抵黔灵山路，东西两侧分别以长岭南路和小湾河为界。
规划总用地面积为51.49公顷，城市建设用地为51.49 公顷，地块性质以商务商业用地为主，用地面积35.11公顷，建设容量170万平方米，综合容积率3.30，规划人口8370人（均为现状人口）。
周边配建6班幼儿园、小型多功能运动场地、生鲜超市、邮电及电信营业场所等。
其中，GS-12-02-07号地块为商业用地，该地块已出让（滨河左岸），规划用地面积为9.08公顷，容积率5.0，绿地率30%，建筑密度35%，建筑限高≤200米。
GS-12-02-10号地块为居住用地，该地块已出让（佳境天城小区），规划用地面积为0.98公顷，容积率5.88，绿地率30%，建筑密度30%，建筑限高≤100米。
GS-12-03地块北至阳关大道，南抵铜仁路，东西两侧分别以湖滨路和长岭南路为界。
规划总用地面积为58.22公顷，城市建设用地为58.22 公顷，地块性质以商务商业用地为主，用地面积36.98公顷，建设容量175万平方米，综合容积率3.01，规划人口2460人（均为现状人口）。
周边配套中型多功能运动场地等。
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