由于小区外墙脱落致房屋渗水，观山湖区国电金海域小区的业主们想申请使用房屋维修基金，可物业公司却迟迟未 " 行动 "，引来业主不满。究竟有什么 " 隐情 "？经贵阳市融媒问政平台积极转办，3 月 29 日，观山湖区住建局赴现场召开协调会，解除 " 症结 "。目前，该小区已启动小区外墙渗水摸底工作，拟按程序申请房屋维修基金。
接到市民反映后，3 月 29 日，记者前往国电金海域小区看到，共有 3 栋居民楼外墙出现多处墙皮鼓起、开裂、脱落，部分位置能看到里面的砖墙。由于楼体外墙墙皮大面积脱落，该小区 1 栋楼下已拉起警戒线，以防路人砸伤。
不少居民反映，由于楼体外墙破损，家中墙面出现渗水现象，导致墙面斑驳、墙纸发霉。在小区 1 栋业主张先生家中，记者看见，卧室墙面有明显水痕，墙面已鼓起、脱落。" 大概是 2021 年 3 月发现浸水现象，今年 2 月 16 日下了一场大雨，雨水直接从墙面渗进屋子。" 张先生告诉记者，他和其他业主曾多次向小区物业公司反映，希望申请使用房屋维修基金解决这一问题，但物业公司迟迟没有 " 动作 "。
记者了解到，该小区于 2013 年开始陆续交房，共有 12 栋 1250 户。自 2017 年起，小区外墙出现渗水现象，期间虽进行过维修，但仍持续存在。
" 小区外墙于 2020 年到达防水保质期，2021 年中旬，物业公司曾请施工单位制定维修方案，准备申请使用房屋维修基金，但因预算过高和施工单位资质问题，导致工作中止。" 负责该小区物业的贵阳众合物业管理有限公司工程部负责人陈冀表示，目前该公司正处于股权转让过程中，不便于开展维修基金申请工作。
针对这一问题，3 月 29 日，观山湖区住建局组织观山街道办事处、小区物业公司、业主代表召开现场协调会，既消除了物业公司的顾虑，也明确了其该承担的责任。
观山湖区住建局物管处工作人员周青松表示，小区物业公司应作为申请人启用房屋维修基金，在完成外墙渗水情况摸底、维修方案制定、征求业主意见等工作后，按程序向住建部门申请启用维修基金。" 如果房屋维修基金申请期间，小区物业公司完成了股权转让，我局将与观山街道办协调新老物业公司做好相关交接工作，保障房屋维修基金申请工作顺利开展。" 周青松明确表示。
3 月 30 日，问政记者了解到，物业公司已启动小区外墙渗水摸底工作，预计 4 月中旬完成统计，并请专业施工单位出具维修方案。随后，将按程序向住建部门申请基金维修小区外墙。
专题 # 贵阳融媒问政
贵阳日报融媒体记者 刘庆
编辑 段筠 / 编审 李枫 / 签发 蒲谋
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