南宁一小区业委会“过期”十余年 物业公司无资质

　　业委会“过期”十余年 物业公司无资质
　　南宁市一小区业主因怀疑被多收水费才发现这一真相，质疑部门监管无力

　　派出所和社区工作人员从物业办公室找到宇达花园小区业委会的过期印章。
　　广西新闻网-南国早报记者 李俭芹 文/图
　　今年5月份，南宁宇达花园小区业主怀疑被多收水电费，调查一番后竟发现，“一个早就到期的业委会，用过期的印章聘请了一个没有资质的物业公司”。随后，业主向部门投诉并报案。8月23日，该小区业主代表、前业委会主任、现“物业”负责人、相关管理部门负责人达成协议，将小区多收的6.68万元电费委托社区暂管。钱虽然有了着落，但小区今后如何管理，业主们犯了难，他们还质疑，这么多年，相关的监管去哪了？
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　　业委会过期13年仍在运行
　　小区业主唐先生说，今年他们的电费突然涨到0.85元/度（千瓦时），租户李先生的电费更高，达到了1.16元/度。业主开始怀疑物业公司乱收费，并进行了一些调查，发现小区业委会任期竟已过期十几年。业主梁先生给记者提供了西乡塘住房和城乡建设局的相关函件，内容显示：宇达花园小区业委会成立于2001年4月4日，任期为两年，2003年已经到期，但业委会正常运行，甚至还改聘了物业公司。
　　记者就业委会任期一事多方求证。前业委会主任庞干文已经87岁，他自称至今一直是业委会主任。据了解，2012年，庞干文曾向自治区法制办、南宁市住房局、西乡塘住建局等部门反映，要求确认宇达花园业委会的合法性及相关问题，部门答复显示该业委会已过期。2012年，西乡塘区住建局曾发文称继续指导该小区选举业委会，但无果。
　　但这并没有影响业委会的正常事务，该业委会多名“委员”证实，他们并非选举产生，是业委会主任庞干文“任命”，其间也举行会议，包括改聘物业公司。有“委员”称，他们被任命的期间，并不了解业委会已过期一事。
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　　物业公司没有合法资质
　　据了解，2001年业委会成立之初，是南宁市拓诚物业服务有限责任公司在小区服务，后来业委会改聘了南宁苑兴物业服务有限公司（以下简称“苑兴物业”）。直到2015年5月1日，业委会又与南宁市宇达花园物业服务办公室（以下简称“宇达物业”）签订合同，委托其管理小区。23日，记者向南宁市住房局核实了解到，前两届物业公司都是合法的物业服务企业，但最后一次改聘的宇达物业并未在南宁市住房局备案。
　　一个无资质的物业公司是如何上任的呢？宇达物业负责人陈志辉告诉记者，2013年，他退休后在苑兴物业供职。苑兴物业服务到期后，业委会主任庞干文给了他一个“南宁市宇达花园物业服务办公室”的印章，并与他签订了物业管理合同，他便投资了7万余元，开始“招兵买马”，对小区进行了多项改造和完善。对此，庞干文对记者坦承，印章是他刻的，主要是想方便物业管理。
　　23日，派出所及社区工作人员从物业办公室找到了“宇达花园业主委员会”的过期印章，并收缴封存。
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