这又是别人家的小区，这种感觉就是一个字“爽”!2月6日，西安市雁塔西路世纪经典小区的业主们每户可以领个1000元的大红包，这是小区业委会第一次发红包，业主们开心极了。
一沓沓红包准备齐当 第一次从小区领钱太开心
上午10时许，在世纪经典小区业委会和物业的组织下，业主们戴着口罩，有序排队领钱，一沓沓大红包早已准备齐当，现场一派喜气洋洋。
核验过身份证房产证之后，业主李女士领到了1000元，她说从来没有过，以前都是光交钱，现在还能从小区领钱，只能用一个“爽”字来形容此刻的心情。
拿着这份大红包，74岁的权女士也是十分高兴，她说，小区有20多年了，属于商住楼，有办公的有居住的，租户多，管理复杂，出现了很多问题，设施损坏也严重，后来大家推举成立了业委会，成立了全体业主持股的自治物业公司，做了很多实事，小区面貌有了很大的改善，现在还有结余给大家发福利，真是太赞了。“住了20多年了，第一次分红，我们终于当主人了，这种感觉太好了。”权女士说。
在大楼的墙上，早早已经贴上了有关业主分红公告及分红细则规定。公告上说，恭贺业主们新春快乐，由业委会管理的、全体业主持股自治的西安贝林斯物业公司(成立于2020年1月19日)经过一年的辛苦努力，目前经营结余46万余元。2月1日物业公司召开董事会会议决定，每年向业主进行分红，2021年春节为第一次分红，计划拿出25.2万元整，发放时间2月6日-2月10日，2月18日-2月28日，并明确了后期分红的时间。根据分红细则，发放标准为每户1000元，以房屋产权证为准，必须是已经结清2020年物业费的业主，未缴清物业费的业主设定补缴期限，过期不再享受分红，资金充公。
以前物业管理混乱不堪 如今物业自治进步大
据业委会王主任介绍，小区是1999年交付的，物业管理几经易手，服务质量一路下滑，长期以来物业管理混乱不堪，楼宇内外脏乱差成了整个大楼的代名词，公共部分被随意出售、随意出租和占用，公共维修费用不能使用到实处，以致于整个大楼消防处于长期瘫痪达10年之久，大楼也一天天由小寨地区的地标楼宇逐渐变成问题楼宇。
为了突破困境，业主们在社区和街道、区政府的支持下设立了业委会，开始尝试物业自治管理。业委会成员虽然没人从事过业委会工作，但工作主动积极，一切从零开始，摸着石头过河，外出取经学习，对标其他小区，经过反复开会研究，成立了由业委会委员们代全体业主持股的自治物业公司。最终，通过认真严谨的工作，自2020年1月19日-2020年12月31日，经过全体业主的积极努力，结余现金46万余元。业委会和自治物业公司研究决定，给所有按时缴纳物业费的业主每户分红1000元。
王主任表示，这也是业主们第一次收到分红，随着世纪经典小区社区、物业、业委会从“三足鼎立”变为“三方联动”，大楼管理的规范与深入，开展更多方便居民服务工作的同时，还将有更多的实惠与收益分享给广大业主，共创文明和谐小区。
华商报记者 李琳 赵彬
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