普法小卫士｜若认为小区物业未尽到安保义务，是否就可以拒交物业费？

　　生活中，我们或多或少都跟物业打过交道。小到小区卫生，大到公共设施维护均离不开物业公司。收房时开心，交费时闹心，住进去烦心。
　　关于物业费，你是不是也有许多疑惑事呢？什么情况下要交物业费？什么情况下可以少交或者不交物业费？如果发生物业纠纷应该如何维权？让我们来看看吧。

　　小区业主电动车被偷，房多多认为物业不作为，未尽到安保义务，因此想拒交物业费。房多多的主张是否有道理？
　　答：需要区分情况。《民法典》第九百四十二条规定，物业服务人应当维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
　　物业公司应当采取定时巡检、安装监控等方式维护小区治安。小区发生偷盗事件后，物业公司应向有关部门报告，提供监控录像、安保记录等，协助相关部门处理偷盗事件。如果物业公司证明其已尽到上述义务，业主则不能以发生偷盗为由拒付物业费。如果未尽到上述义务，物业公司则可能要赔偿业主损失。如果业主对物业公司服务不满意，还可通过召开业主大会等途径，依法选聘新的物业公司。

　　物业费，是指物业管理人提供物业服务，接受物业服务的业主根据物业服务合同应支付的费用。业主支付物业费是业主的义务。业主拖欠物业费，物业服务人可以催交，也可以起诉，但是不能采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交。
　　上海法治声音
　　在这里，有一群来自上海公检法司系统的普法小卫士，每天为你科普有关宪法、民法典、法律援助、劳动就业、社会保障等与市民生活息息相关的的法律法规知识。
特别声明：以上文章内容仅代表作者本人观点，不代表物业外包网观点或立场。如有关于作品内容、版权或其它问题请于作品发表后的30日内与物业外包网联系。
分享来源：新浪网

http://k.sina.com.cn/article_7517400647_1c0126e4705902z75h.html

声明：若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请作者持权属证明与本网联系，我们将及时更正、删除。 邮箱：tousu@wywb.cn