出事了！福州某小区业委会起诉开发商！原因竟是...

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　　导语
　　近期，长乐法院漳港法庭主动审查涉房地产纠纷业委会起诉资格，为业主完善起诉授权材料提供便利，顺利推动案件进入审理环节，以融情于法的行动解决群众急难愁盼，彰显司法为民宗旨。
　　案件经过

　　·法官说法·
　　业主委员会的职责由业主大会赋予,是业主大会的执行机构，业主委员会代表业主提起诉讼时，其作为诉讼主体的资格是受到法律法规限制的。
　　根据《中华人民共和国民法典》和国务院《物业管理条例》的相关规定，有关物业共有和共同管理权利的重大事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主，或经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
　　本案业委会代表业主向开发商索赔即属于应经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意的事项。
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　　来源丨福州市长乐区人民法院、网络
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