金水翠园小区业主不满业委会 超半数签字更换

小区的大门


    李沧区金水路的金水翠园小区，小区业委会年初“悄悄”成立，之所以说“悄悄”，是因为多数业主都不知道这个七人的业委会是怎么选出来的。这届业委会在处理小区地下车库出租、停车收费等问题上，惹来业主的不满。超半数业主签字确认要更换业委会……

    这届业委会惹业主不满

    “你看看我们这边的停车位，密密麻麻，都是前段时间重新划分的，连消防通道也都成了停车位，要是小区出点啥事消防车也开不过去。”金水翠园小区业主董先生提及，小区最初的停车位是2.7米宽，停车还算宽裕，现在小区物业为了缓解停车位不足的情况，将停车位调整为2.3米宽，虽然这个宽度仍能停上车，但车位一个挨一个，哪怕是停好了车，车门也打不开。

    “车位这么密集，稍有不小心就刮到一起了，后来我们跟物业公司说这个情况，他们就说要是两车刮了，得去找保险公司解决。”物业公司这样的答复也让不少业主不满。据悉，金水翠园小区之前并不收取停车费，小区车辆都是停靠在楼前楼后，如今物业公示是收取每月50元的停车费，虽然收费不高，仍招来小区业主的反对。

    小区内还有一个地下车库，但近几年一直对外出租，而记者去查看时发现是租给了一个汽车修理厂，车库门口还停着处理事故车辆的拖车，车库内都是一些汽车零部件以及要维修的车辆。本来小区的车位就紧张，物业仍然将地下车库出租，这也让小区业主很不满。

    业委会咋选出来的

    7月21日当天，记者想要联系物业的负责人，但值班人员称经理都不方便出面，也派不出代表人员。小区内一张7月13日的公告，写着小区路面年久失修，护栏等也需要更换，路灯也需要维修，并要增加小区公共区域的监控设备，小区的物业费一直维持在0.35元/平方米，在青岛属于非常低的水平，而收取停车费可以规范小区的停车，避免外来车辆进入小区停放，缓解物业的经费紧张，下面标着金水翠园业主委员会。

    虽然业主委员会出面解释了物业收费和停车位的问题，并提及地下车库到期后将不再对外出租，提供给小区业主使用，但大家更多的质疑是，这个一直指挥着物业的业主委员会，是哪来的？

    据了解，金水翠园小区现在的业委会是今年1月19日成立的，而在这之前的两年中，小区一直没有业委会，但现在这任业委会怎么产生的，小区多数业主都不太清楚。直到7月21日中午，记者见到了两位业主委员会的成员，成员李先生提及，当时是由街道和居委会出面组织开的会，在小区内张贴了公告，然后愿意参加业委会的居民去报名，随后又组织了业主代表投票产生了这个七人的业委会。

    “当时我们就是报名参加业委会竞选，至于业主代表哪来的，我们也不清楚，都是居委会负责的。”这位业委会成员提及，当时有三十多位业主代表参与了投票，但这些业主代表哪来的，大家都不了解。

    业主想换掉业委会

    业委会得不到大家的认可，小区业主就有了换掉业委会的想法。21日中午，在金水翠园小区的地下车库门口，一位业主拿出两叠调查表，主要调查两个问题，一是您是否同意物业收取停车费，二是您是否认可本届未经全体业主选举产生的业委会，这两叠调查表是小区七八位热心业主挨家挨户去敲门调查的，因为小区不少空置房和出租房，调查只能找到部分业主。结果是小区总计664户，参与签名调查的有367户，占到小区住户的57%，其中349户不认可这届业委会，365户不同意收取停车费。


    事后，小区业主代表拿着这些签名单子和统计结果去了虎山路街道街政科，但得到的答复是业主这样的方式罢免业委会是不符合程序的，必须要由现在的业委会牵头召开全体业主大会，由到场业主投票才能决定。

    召开全体业主大会，说起来不算难，但到了金水翠园就遇到了难题，从这届业委会上任后就没召开过业主大会，而之前几次想召开业主大会都因为人数太少而告吹。

    “毕竟签字投票不够公开，而且我们也无法确定每一户的具体身份，是不是业主真的签字了，所以还是要召开业主大会，业主表达了这意愿后，我们业委会也会尽快和居委会、街道沟通，召开全体业主大会。”金水翠园小区业委会的代表最后这样说。

    文/图 记者 刘金德 实习生 刘玉珊


分享来源：半岛网

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