广州某小区物业保安缺失 业主半夜常被敲大门

　　已停了10年的车位突然 ， 的每月涨到950元；小区物业管理保安缺失，业主大楼进出自由，私人住宅或被半夜敲门，或被陌生人无端闯入；停在车库的车经常被无端刮花，甚至有醉酒者闯入将名车砸坏。对大厦管理漏洞，管理处承认工作不到位，并表示目前工作正在积极改进。
　　任何人可随意进出大厦
　　君怡大厦位于天河区金穗路933号和935号，自2003年大厦开发商广州瑞达实业有限公司因倒闭被法院查封后，大厦的物业管理便漏洞百出，原先在此工作的10多位保安如今早已不见踪影，目前这栋拥有百余户业主的大厦任何人都可随意进出，入口登记处也空空荡荡。而因为条件不满足，大厦业主至今未获得成立业主委员会的资格。
　　谈及小区保安缺失的问题， 阿姨至今心有余悸。今年5月20日夜里10点多， 阿姨在家门口撞见一位造访的陌生男子，多番追问，男子才以找错人为由匆匆离开。而有同样经历的业主不在少数，而常半夜被敲门的则更多。
　　车位月保突然
　　记者了解到，大厦的物业管理的是广州怡君物业管理有限公司（以下简称怡君物业）。就在业主们为安全问题心情忐忑时，从这个月开始突然 的车位又让大厦的业主们心里更添堵。根据《广州市住宅区停车场停放保管服务收费标准》规定，住宅小区地下停车场保管服务 收费为400元/月，今年6月之前大厦业主一直按照这个标准缴纳费用给怡君物业公司。
　　到了今年的5月28日，当郭女士如往常一样到大厦物业管理处缴纳停车费时，突然多出了一个专门负责停车管理的“停车管理处”。停车价格分为650、800、950元三个档次，相比原先价位 增长了130%，而有业主私下统计，价位在650元的车位只有10个左右(小区网论坛)。而且停车管理处还在车位上安装“地锁”，不仅如此，原本供给大厦业主的停车位也突然被出租给其他公司使用。
　　6月15日，30多位愤怒的业主聚集在地下停车库开始拆除“地锁”，其间与停车处工作人员发生冲突， 终警方赶到气氛才逐渐缓和。
　　物管承认工作确实做得不好
　　这个突然多出来的停车管理处究竟是什么身份呢？业主透露是物业外包给了他人，而对此停车管理处的工作人员表示，他们也属于怡君物业管理有限公司，只是将停车管理与其他物业管理分开而已。
　　昨日大厦物业管理处一位方姓管理员透露，“现在停车位不归管理处管理，所以为何 ，管理处也不知晓。”方姓管理员坦言，目前大厦管理的确不到位，他们的安保工作还有漏洞，现在整个大厦只有3个保安，比以前要少很多。对业主反映的问题，他们正在改进。
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