如果由你来统筹安排小区物业自治，你会如何管理？

　　只要做到公开，公平，公正！没有解决不了的事。
　　公开所有收支张榜公布，没有贪念，业委会讨论合理调整薪酬，做到问心无愧。
　　小区所有业主，都有发言权，可以提出合理建议，改正一切错误，监督业委会工作，减少矛盾问题，这叫公平。
　　业主与业主之间，业主与业委会之间，发生矛盾，纠纷，都要站在公正的立场化解矛盾。叫公正！
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　　其实物业自治，不是想象中那么困难。
　　只要做好这几项工作，基本可以满足业主的愿望：
　　一：人尽其用！管好统筹好自己请的人。省去物业主要管理人员的费用，提高专业清洁卫生人员安保人员工资。一个小区的安全卫生非常重要。
　　二：用好资源！为小区建设办实事。用多余的经费，做业主需要解决的问题。比如外墙清洗，运动设施，小区绿化，文化活动等。
　　三：收入支出透明公示！让业主知道自己的物业费用收支情况，减少误解！
　　四：如果有公共资源收益，比如广告费 停车费，要配合维修基金，请一名水电维修工程人员，免费为有需要的业主做水电维修保养 ，解决实际问题。
　　只要做好这些，小区物业自治也不是难事！

　　考察招标新的物业公司。

　　小区自治，一些房改房的小区，自治后别的不讲，那个业委会能把小区里停车问题解决了，那就是能人中的能人