南昌县澄湖左岸小区业委会与物业起纷争

　　近日，南昌县莲塘镇澄湖左岸小区很“热闹”，小区业主委员会贴出告示，通知业主小区准备撤换物业公司，请住户暂缓缴纳物业管理费。与此同时，小区物业管理公司也发出通知，痛斥小区业委会成员带头不交物管费，将被迫停止为小区居民提供服务。12月18日，南昌县房管局相关负责人表示，将联系相关部门组织召开全体业主大会，由业主自己选择是否更换物业公司。
　　业委会与物业互不相让闹矛盾
　　事情起源于小区业主委员会在12月3日贴出的一张公告，该名为《关于公开选聘物业服务公司的公告》称，为了使小区物业管理水平得到有效提升，业主委员会决定选聘物业服务公司。
　　与此同时，负责管理小区的南昌雅居物业管理有限公司也发出通知，称小区业主委员会成员要提出物管费和停车费，物业公司没有同意，加之未按时支付业委会4500元，物业公司将被迫暂停为业主服务。
　　物业：没及时支付费用惹恼业委会
　　12月18日，记者来到南昌县莲塘镇澄湖左岸小区物业管理处，物业公司负责人刘先生告诉记者，当时签订合同的时候，业委会强烈要求物业管理公司每月必须向其支付4500元停车费，物业管理公司答应了这一要求并签订了合同。
　　刘先生告诉记者，当业委会成员要求物管公司支付今年11月份的4500元时，他以要先支付工人的工资为由，请求延缓支付。“正是没有支付那4500元，业委会就要撤换我们。”刘先生说。
　　谈及物业公司向业委会每个月支付4500元停车费一事，刘先生则称，这笔钱应该是小区全体业主的，但有很多业主都不知此事，业委会也没有定期向全体业主公开。对此，他表示质疑，像这样的业委会本身都存在问题，怎么有资格取消物业公司续聘的资格呢？
　　业委会：物业管理乱没按合同办事
　　随后，记者就此事与澄湖左岸小区业主委员会尚主任取得联系。尚主任表示，当初与物业公司签订了一年的物业管理服务合同，此次张贴公告另聘物业公司只是因为合同即将到期，而且现任的物业公司又未提出续签。尚主任称，物业公司的管理混乱也是导致业委会决定另聘物业公司的原因。另外，对于业委会收取停车费的去向，尚主任表示，费用都会用在全体业主身上，业委会也向业主公布了，并且还有公账可查。
　　对于物业所称的业委会成员要求免交物业费一事，尚主任称，目前业委会5个成员中，4个人都已经交清了物业费。而另一个没有交物业费的成员也并非不想交，而是当初准备交钱时，物业公司一名陈姓经理表示不用急，而后便耽搁下来。
　　房管局：开业主大会定是否换物管
　　18日下午，记者就此事来到南昌县房管局了解情况。该局相关负责人表示，鉴于业委会和物业公司的问题，房管局将联合莲塘镇政府和小区所在社区，召开小区业主大会，由全体业主决定是否撤换公司，“老百姓的问题还是由老百姓自己来解决。”这名负责人最后说道。
　　文/记者龚汉斌 实习生林国超

分享来源：江西新闻网

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