改造与治理同行 渝中区创新探索“党建+物业”管理模式

　　“现在小区环境是越来越好了，物业服务水平也是越来越高了，咱们的生活啊，也是越过越有滋味了”。提起焕然一新的家园，渝中区中山二路社区居民张阿姨难掩嘴角的笑意，前不久小区物业还上门帮她维修了下水道，“面子里子都有了，咱们小区真的越来越像样!”
　　走进中山二路社区，一排排彩色空调防护栏显得格外亮眼，干净整洁的道路，统一的防火雨棚，规范的停车位，改建的小花园，新增的公共休闲场所......小区里老人和小孩快乐地嬉戏着，一切都显得那么温馨美好。
　　从原来的失修失管到现在的井然有序，如此大的变化得益于该社区以党建引领推动物业管理与社区治理深度融合，形成了社区党委领导下的居委会、业委会、社区物业服务中心联动机制，有效提升社区治理效能，切实提升居民获得感、幸福感、安全感。
　　近年来，渝中区大力推进城市更新工作，加快老旧小区改造提升，致力于老旧小区不仅要改得好，还要管到位。
　　为此，全区通过探索“党建+物业”管理模式，成立了68个社区物业服务中心，建立党建联席会等多方共商机制，让党组织延伸覆盖到社区的每个小区、楼栋，党员就地发挥作用、服务居民的作用不断凸显，渐渐引导社区居民由“旁观者”变成了“参与者”，解决了2296栋老旧住宅管理维护问题，实现了全域老旧社区物业管理全覆盖。
　　与此同时，渝中区还建立优化以环境卫生和收费率为依据的考核机制，指导各社区物业服务中心开展差异化、“清单式”服务，切实提升服务水平，老旧社区平均收费率从不足30%提升到84%，个别社区达99.5%以上。组建全市首个产业楼宇物业服务专委会，推动商务楼宇物业管理向精细精品化发展。
　　“小物业”牵动“大民生”，物业管理的好坏直接影响老百姓的宜居幸福指数。
　　下一步，渝中区将持续发挥社区物业服务中心的作用，充分发挥街道属地管理职责，积极推动业主设立业主大会、选举业主委员会，依法依规监督业主委员会和物业服务企业履行职责，让老旧小区物业运行更规范有序，让老旧小区里的居民也能享受高品质生活。

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