多数业主认为小区成立业委会难的根源是开发商和物业，你认为呢？

　　此种观点不符合实际。
　　成立业主委员会难的原因是，政府法律法规没有具体的实施细则。虽然规定了可以成立业委会，但是得有“领路人”。
　　没有牵头的，业主还是“散沙”。自治得达到一定素质，现在中小城市还有县城居民根本没有这个素质。
　　所以，政府要担负起组织的责任，第一步要给组织起来。框架构成了，自治管理就顺理成章了！
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　　认同。政府应该出台相应法律，以法治物业。

　　有人的地方就有斗争，有权的地方就会滋生腐败，这是常态。
　　很多人把业委会作为一个解决小区矛盾的良药，扪心自问，是不是有了业委会，你交物业费就痛快了？不拖欠了？一楼下水道堵了，楼顶漏水了，楼上楼下就能自觉出钱了？
　　你们认为现在看到物业没有解决好的问题，业委会就能解决好？
　　话说回来，那是后面的是，现在的问题是业委会都成立不起来，这事情很好解决，由居委会牵头，规定辖区内小区必须成立业委会，这事情就解决了。
　　好多人总是想靠着自己的力量，当然困难重重，和物业互相斗什么？有困难当然是找政府啊，小区的业主全部去居委会，你看看事情分分钟就解决了。你说你也去找了，没用？你才去几个人？不明白集体力量大的道理么？这么说不太好，要让××明白这是多数人的诉求....这么说懂了？
　　成立业委会是合理合法的，如果有任何人或者单位敢阻挠......就去找政府为民做主，这也是政府的职责。

　　我也是干物业的，我公司以前有个小区，房子质量太差了，业主领了房子住进去一两年就开始漏水，切还是主体墙往墙内送礼物漏，公司找开发商也给做了处理，但是治标不治本，管了三两年后又出现问题，业主又找物业，物业在找开发商人家说过了保质期了，不管了，这些业主就以各种理由不交物业费，欠费金额已几十万了，收不到物业费公司就没法给小区内的公共设施做维修维护，业主又闹说物业不作为，2004开发的小区没有考虑停车位，现在小区车多了，谁想停那里就停那里，车刮了啥的就来找物业，物业说没有收费没办法做统一管理，这又曾加了罪责，后来公司做了计划准备画车位统一管理，小区内几个业主就出来挑拨闹事，几个人代多数业主悄悄签字选他们当业委会成员，我们公司一气之下撤了，现在听说业委会那几个人自己找了个物业公司做傀儡，私底下与物业公司分红，停车费对半分成，这就是一些别有用心的人在小区内挑拨的真正目的，一些不明真相的业主就跟着瞎起哄，最后有些问题还是解决不了，不要以为有了业委会，业委会就是万能的。

　　归根到底还是钱的问题了。如果不用交钱都可以享受物业。谁来做都可以。物业的钱谁给？业委会的有那么好做不？谁能保证他们大公无私？试问你自己。给你做。你能保证你不上班的天天帮业主谋福利？居委会的人就那么几个。你能想象他们能做多少工作？中国人的私心是没底线的。为了超市的五毛钱优惠。多少老人家。坐十几公里公交车。提前几个小时去排队的？

　　业委会如果就是个监督性的，不掌握钱，权，利，就没什么问题！但有几个业委会是为这个目标的？打着为业主服务的旗子，抢夺物业的责权利，这就是问题了！自治？那必须有钱吧？有权吧？有利吧？这就涉及法律了！你注册了吗？交税吗？有资质吗？法人是谁？资金注入多少？如果没有，你怎么能招人，发工资，怎么自己给百姓定制度呢？  其实就是黑社会！

　　物业管理区域内成立业主委员会难，这与开发商和物业企业没有必然联系。开发商在完成楼盘的开发和销售之后，工作主要是保修，这与业主成立业主委员会没有什么关系。前期物业企业是通过与开发商签订的《物业管理服务合同》为小区提供服务的，他与业主成立业主委员会也没有任何关系，虽然前期物业管理企业在业主成立业主委员会时，会有一些小动作，但是不足以影响业主成立业主大会和业主委员会。
　　小区内成立业主大会和业主委员会，是根据国家有关物业管理的法律法规进行的。是需要全体业主一人一票的形式选出小区业主委员会委员，通过《业主大会议事规则》和《业主规约》，任何人和任何组织都无法干预。
　　为什么会有人说成立业主委员会很难呢？ 小区内成立业主大会和业主委员会，是小区内全体业主自主管理小区的基础。根据《物业管理条例》的规定必须是由小区内专有面积占总建筑面积1/2，且人数占总人数1/2的业主参加投票结果才会有效。小区的业主来自四面八方，对小区公共事务的积极性不高，如果物业管理企业在服务的过程中没有出现重大问题，业主们对成立业主大会和业主委员会也不太感兴趣，因此要达到双过半的业主参加投票也是一件不容易的事。另外，小区的业主平时都缺少交往彼此并不熟悉，要在不熟悉的业主委员会候选人当中选出业主委员会委员，很多业主只能投弃权票。因为选错一个业主委员会委员，给小区带来的后果将是灾难性的，没有把握的选举，还不如不选。成立业主大会和业主委员会难的原因有多种多样，但是以上这两个原因应该是主要的。
　　以上是我对这个问题的看法，喜欢的关注、点赞、转发，在我的个人主页上能够看到更多有关物业管理的文章。

　　还有街道社区。

　　成立业委会，开发商和物业作梗，取缔物业，人心所向

　　浮在面上的是一群素质低下而又贪得无厌的喧闹者，各自暗怀鬼胎，满口出言不逊，摆足″业主"的架势，动则聚众″维权"，带头赖帐，拒交物业费，天天叫喊要取缔合法企业物业管理公司，至于怎样做一个尊纪守法的合法公民，为小区建设建言献策，维护业主正当权益等方面，这些人则是一脸茫然，手足无措，活脱脱的一派"造反派"的嘴脸，有这等人在横行霸道，开口三句不合就骂街，小区正气不足邪气上升，多数业主心有余悸，这样的小区能建设好吗？只怕是后患无穷。