物业和业主永远是矛盾。服务再好的物业总有人不交物业费？你信不信？

　　大家的想法千奇百怪，但是最终矛盾仍然存在，就像楼主说的，服务再好都有不交物业费的，不管是物业管，业主自管，政府管，居委会管，都要有费用产生，都要有人参与管理，说白了，物业是个公司，为钱而奋斗，它的服务尚且不能让业主满意，别人就能？它靠空气生存还是靠别的？其实到头来都一样，举一个例子，你去吃饭，点了一碗面，你会不会因为它不合你的口味而拒绝结账，换一个餐馆就一定好吃？未必吧，而物业就是这样，不管是否尽力，保安在门口，保洁在打扫，最后业主也享受了服务，只是不符合自己的心理预期，所以不交物业费，因为这个标准无法准确定位拿捏，再者越是不尽责的物业，收缴率越低，物业公司就越不愿意多投入，员工待遇越低直接导致员工工作效率降低，设施设备维护越差，业主的服务体验越差，恶性循环，最终说怨谁？没道理可讲，所有业主坐在一个桌子上吃饭，AA制，结果一半不给钱，饭也吃了，还说不好吃，交了钱的发现自己在花钱给不花钱的结账，继续恶性循环。
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　　现在总有人说，业主是一群弱势群体，真是这样吗？
　　这些人看到了物业强行给业主停电停水，为什么没有看到业主恶意欠交物业费?这些人看到了物业不让业主开车回家，为什么没有看见小区的明文规定?这些人看见了物业对进入小区的人进行盘问而大喊业主回家难，为什么没有看见业主对忠于职守的保安进行殴打甚至将保安打死?
　　物业行业是一个服务行业，他做好了一百件事，只要有一件没有做好，就是一些人拒交物业费的理由，每一个小区都有那么几个人，天天为拒交物业费而找借口。
　　我是一个业主，我们小区的物业就不错，而且我们小区的业主也很好，好就好在我们理解物业的辛苦，每天看的管家、保安、卫生工、绿化师傅辛勤的工作，我们没有也不会因为物业偶然一次失误而拒交物业费。
　　可笑一些人说物业只收钱不办事，你家的垃圾是你每天带到办公室了吗？
　　可恨一些人天天高喊取消物业，你为什么不发动全体业主开大会把物业撵走呢?
　　可怜有些小区物业撤离后，业主们可怜巴巴的求助媒体，难道不知道没有物业的小区应该很幸福吗？

　　别在给物业脸上贴金了，业主本来就是弱势群体，只希望你能有个安静舒适的生活环境，已经很知足了，工作压力和快节奏的生活己经很辛苦了，谁一天没事找事给物业找事！还不都是物业把自己凌驾于业主之上，忙记了自己的身份，自以为是小区业主的最高统治者，巧立名目，想尽一切办法搜刮业主，而不是设身处地地搞好小区服务。这才惹起民愤的。

　　物业是个企业。服务小区。必有资金支持。住户应交物管费。物业应根据枧关法则收物业费。不得乱收。物业也耍好服务。对的。好的。业主给予支持。反之。提改意见。物业，业主之间搞好沟通。大多数业主是知情达理的。不交物业费。不文明现象。是少数的。

　　不管你做的多好，总会有找借口不交费的，总会有吹毛求疵的，你进门没带门禁卡保安尽责让登记，就会有业主认为自己花钱买的房子恶意辱骂保安，不买地下停车位非要进去停车，认为自己买了房子必须得让我停车，不让就堵出入口，不交物业费还要享受服务，以为无赖太多了，就跟城管执法一样，怎么做都是错，不可能让所有人满意

　　是的，这是一个非常正常的事情。业主是永远不会满足的，你服务得好，他希望你服务得更好，最好不用交物业管理费，还能把他服务的好好的。而物业服务公司是一企业，他需要生存，是需要一定的利润的，当然利润越大越好。这就是一对矛盾，只有当服务和利润对等的时候才能产生一个平衡，这种矛盾才会减缓。

　　物业服务企业服务的是小区全体业主，让所有的业主满意是不可能的。只要让大部分业主满意，只要支持物业企业的业主达到一定的人数就可以了。因此物业企业在服务小区的时候要时刻牢记服务的本性，尽最大的努力服务好业主，让业主感觉物业管费花的值得。

　　一个小区里总是有少数这样一群人，无论物业企业提供再好的服务，他们都不会满意，他们的目的就是吃霸王餐，想尽一切办法逃避缴纳物业管理费。面对这样的情况，物业管理企业也不能一味的谦让，应该拿起法律的武器去追讨，绝不放纵。

　　服务企业在物业管理活动中，一定要遵守国家法律法规，按照《物业管理服务合同》都约定向业主提供服务，不能有违约行为。业主在享受了物业管理企业提供的服务后，一定要履行义务，按时缴纳物业管理费。
　　以上是我对这个问题的看法，喜欢的关注、点赞、转发，在我的个人主页上能够看到更多有关物业管理的文章。

　　自从五月份进去物业公司上班以来，不用减肥，瘦了十三斤，电话永远是没有时间段的在响，已经有铃声恐惧症了。收取装修垃圾费，业主持反对意见的不少，再看看每天有多少砸墙的，不砸的有吗？资源浪费！国家的设计要求能不能从民众心里出发，合理不合理，费钱费工互害模式的房子；进出楼道电梯，几百户人装修入住呢只恨自己没多长几条腿，不是把刚刚建好楼房里的瓷砖墙上的、踢脚线的撞破了，就是把大门别坏了，给一块一块的指这里不能砸那里不能砸，楼上楼下的要互相谅解理解包容，你的行为会为以后居里带来麻烦，不听劝阻；改水改电任由“我愿意”留下安全隐患；倒垃圾出了电梯门就倒，自己家人都出行受阻，更有甚者从窗户直接到出去，外墙损坏、楼下有没有人这些完全不管，抓个现形，还别说监控了，承认错误了，你说罚款马上暴跳如雷各种谩骂“我花钱请你是给我找事的吗”，我是服务者，服务的所以业主，你的行为影响他人，造成危害，我还惯着你就是我的问题了。业主带头在小区内墙上乱涂乱画打广告，到处乱丢广告宣传页，制造垃圾，抓住了就振振有词保洁是我花钱雇来扫地搞卫生的，我都弄的干干净净的她们不是失业了。为了保障业主的人员和车辆安全，门卫要求打卡进门，总有好心人一人进门带一群，或者不关门，提醒他就是我花钱雇你你是干嘛的，车辆要求有序排放，不是个别，三分之一的车主随便一放的太多了，我管你其他人爱放哪里，这种行为直接导致自己随时想走最后都出不去，为什么一开始不按规矩办呢？驾照是怎么拿上的？街上违章停放警察还开罚单呢，小区就为所欲为了？最后又是互害模式，出行不便，安全隐患，车辆刮擦，我想着就是再便宜的车也是自己精心挑选，不受伤的好吧，又是楼上楼下的邻居，为这些争执起来好吗？
　　了解到有小孩的家庭会提醒管好小孩的安全，不要让孩子一个人在家、或乘电梯，也要教育好孩子在房间里不要跑和跳，尊重楼下住户，这个也惹毛了业主“你吃上了没事干，管的太宽了”楼上楼下住户为此吵架还是找物业，我就反问楼上的：您过来是消食来了？
　　对于乱改造室内水电墙不听劝阻给楼下造成损失、楼上不自觉困扰楼下的行为等，在我提醒、要求、规劝的前提下一意孤行的，我支持受侵害的业主不忍气吞声，不能惯着该类业主，直接起诉到法院！大度的业主不需要邻居的赔偿那么也要让缺德业主公开赔礼道歉！
　　对于张嘴闭嘴“我花的钱你就是为我服务的；我没事干花钱请你来是让你管我的？我花了钱你就该……”这类人我就问问你：你自己请个保姆一个月多少钱？你一年出一千多块钱给你家院子打扫干净，花园整齐，树木葱绿，电梯畅行，水电

　　做物业人大艰难了，我就是一个物业人，我这里正是采暖季节户内温度都25度了还说不热我们不给他处理就投诉拒交物业费说服务不到位，户内停电跳闸了十几分钟就晚了也投诉拒交物业费，现在交给供电局了半小时不去他们也不说什么了，一个小区里面总有几个搅屎棍子，这可叫好的业主心里不舒服了，总得说干服务行业太难了，不要以为取消物业他们就知足了

　　老赖什么时候都有，理由多于牛毛，城市发展太快，农村土地划归城市农村人马上进城，还有一些农村孩子上学走出大山初入城市，感到读了几天书就为我独尊。实际上很多人的确不清楚，小区建设由政府规划，房地产企业开发，物业后期服务。而我们一些半吊之人什么事都指责说物业。难道房子是你们从物业公司买来的吗？谁生产的产品谁对质量负责，这是起码的规矩。你家请个钟点工保姆你是否还要保姆给你出钱买菜呢？小区停车位少，这是规划的事与物业没有一毛钱关系，地下车库明文规定谁投资谁受益，有人说那和房价捆在一起了吗。这你要出证据，开发商投资当然人家要收回，又有人说人防工程，这也是有规定的，不能什么都不清楚整天满嘴喷，让人感觉就是一个白痴

　　不交就不干啊，物业要有骨气，这种吃苦受气不讨好的活干了干嘛，如果死活还要干，那说明里面油水太多了，舍不得，既然是服务，业主可以拒绝服务