开裂、渗水、没有水电....福州的张先生近日向FM全媒体《维权超给力》反映，他2019年购买了左岸公园楼盘一处精装房，开发商承诺2021年12月底交房，但就在交房期间，业主们发现了多种问题。1月18日下午，FM全媒体记者小马、小鸥来到福州左岸公园小区了解情况并就业主们的维权经过进行网络视频直播。（戳下图回看直播经过）
左岸公园小区位于晋安区潭桥路鹤林生态园旁，由融信、保利等多家房地产商开发建设。2019年，张先生与开发商签订定购协议书，购买了一套建筑面积约89平，单价为37000元左右的精装房。开发商承诺房屋内按照2900元/㎡的标准进行精装修。
1月18号，FM全媒体记者来到小区直播时，现场已经聚集了十几位业主。记者跟随其中一位业主到达他家后，发现屋内地板和墙壁都有裂缝。
业主张先生
“几乎所有业主都是，有的连装修脚手架都没有收走。”
记者在现场看到房间内贴满了黄色小纸条。业主们表示，这些纸条是他们找的验房师验房后贴出的问题，总共发现了几十处问题。因为问题太多，大家都不想交房。
业主张先生
“物业想赶紧让我们业主交房就是怕赔付违约金，我们的诉求也很简单，希望开发商能明确一个期限解决问题。”
交房后屋内贴了许多黄色纸条
除了这些肉眼可见的瑕疵以外，业主们更担心关乎安全的水电问题。许多业主表示他们的房子还没有通电，还有人房子插座的零线和火线接反。
还有业主做了闭水试验之后，水直接从浴室漫了出来，干湿分离形同虚设。
卫生间干湿分离漏水（视频由业主提供）
除此之外，小区的整体环境也饱受业主们诟病，质量和美观度都没有达到业主们的预期。记者跟随业主在小区内查看时，不少业主指出，儿童乐园处地板渗水严重、儿童滑滑梯通道狭窄存在安全隐患、公共区域消防栓损坏不能使用等等问题。小区里还有不少工人正在修修补补。
交房至今，业主们已经和开发商进行了两次谈判，他们希望开发商承诺一个明确的整改期限，不是无休止的拖延，但没有任何实质性的进展。“物业竟然还说先交房的先整改，不交房的不整改。”
在直播时，FM全媒体记者小马也尝试联系开发商但没有得到回应。随后记者前往物业处询问情况，屋内有两名工作人员在办公，桌上放了厚厚一本登记册。工作人员介绍这厚厚一本都是已经整改完毕的维保记录。
物业工作人员
“如果你房子有问题，去小区维保中心反映去，他们汇总过来我们会去整改。”
记者随后前往维保中心，但没有看到工作人员，只在桌面上看到一副锦旗。业主表示他们已经来反映过很多次，但是收效甚微。
《维权超给力》随后对接福建省住房和城乡建设局。相关负责人表示，出现类似问题肯定是建设单位（即：开发商）的责任。关于精装修验收标准，政府有质检站，但只是监督开发商的验收程序，不是实体本身，所以验收责任在开发商。
工作人员
“政府并不会对每个工艺每个过程都监管。最好将问题清单式的列出，请开发商给答复和解决，因为他们还是要保修的。”
工作人员表示，对于房屋主体部分的质量检测，有国家标准作为依据，而室内装修部分并没有统一标准，所依据的还是和开发商签订的合同，但合同并不会细致到每项内容，所以比较难以检测。
《维权超给力》特约律师、福建新世通律师事务所周林律师分析，目前开发商没有妥善处理好水电等相关问题，属于违约，业主可以在七日内以书面形式通知开发商整改。如果得不到开发商回应，可以去房产管理部门投诉或者去法院起诉。
周林
“建议通过房产管理部门介入后做鉴定，或者通过诉讼由人民法院指定的机构做鉴定，通过鉴定结果维护权益。”
目前，业主仍在等待开发商正面回应。此事后续进展，FM全媒体《维权超给力》将持续关注。
完
记者：小马
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