现在大家的居住环境是越来越好了，很多居民越来越把小区的环境和物业管理水平，当作购买房产的考量标准。尤其是一些小区号称是“园林小区”，居住环境很好，再加上比较好的物业管理水平，确实让业主住的舒心。家住北京市通州区城市之光小区的居民们，本来住的就挺舒心，可小区门前的一个改变，却让业主们感觉到权益被侵犯，甚至拨打热线电话，向北京电视台求助维权！
业主们说在之前在小区的西门两侧有两片休闲区，里面有一些绿植和铁艺座椅等景观，后面的建筑物是一些商业。这里场地很大，白天是老人小孩休闲娱乐的空地，晚上还可以跳跳广场舞，可谓是物尽其用，让小区的业主很是受用。而后续一些新买房的业主也表示，这个休闲区当时作为宣传页出现，确实为小区加了不少分。
而在交房后，业主们一直对小区的各种设施和小区的园林绿化很满意，尤其是这块休闲区更是成为了老人、小孩扎堆儿聚集的地方。可突然有一天，西门口的这片休闲区被一点点的拆除了，先是挖走了绿植，很快连座椅也被拆走。业主们一开始以为是景观的升级改造，也没有在意，而后续的发展却让业主们“很受伤”。
原来将这些景观拆除后，物业部门重新硬化了地面，之后就再也没人管理，这处空地逐渐就变成了免费的停车场。原本的休闲区却停满了车，甚至业主们出门还要跟这些机动车抢道。不仅是之前那些时常在这片休闲区享受的业主不干了，其他需要步行出小区的业主也是颇有怨言。
可能有些人说，有免费停车的地儿业主为啥这么不开心呢？原来之前休闲区附近的底商没有招商，现在这些地儿已经招商完毕，所以很多来买东西、吃饭的人就会把车停在这，并不是专门给小区业主免费停车的福利。尤其是本来人车分流的休闲区，变成了无人看管的免费停车场，给在此玩耍的老人小孩带来了很大的安全隐患。
一些业主就很不满意，找物业去讨要说法，当时宣传的时候明明这是个给业主的休闲区，现在为什么变成免费停车场无人管理了呢？经过多次的沟通，物业部门一直没有明确表示这两个广场的用途。不过在业主的争取下，物业在广场周边安装了侧边栏，不知道是准备规划成正规停车场，还是能够还广场原貌。
针对此事我们也联系了小区的物业部门，物业部门的负责人表示，一开始的绿植和座椅是为了出售底商而做出的规划展示。现在底商已经卖掉了，按照规划的图纸，底商门前是有规划车位的，之后也是要按照规划划定车位进行管理。而物业的解释却让小区业主很不满意，他们觉得利益受到了侵害。
对此我们也咨询了律师，北京市律师协会的刘凝律师表示，对于小区空地的用途一般都是有相应的规划，并经过规划部门批准的，所以确实要严格按照规划用途使用。那么究竟规划用途如何，还需要继续寻找证据，但如果当初开发商宣传时这片空地是休闲区，规划用途区却是停车场，业主可以以虚假宣传向开发商进行维权。
小区的业主们表示，小区的很多地方都没有按照之前的规划进行建设，甚至有业主提供了小区当时的规划图，并指出有的规划为行车入口的地儿现在却是行人通道。所以物业用规划来糊弄业主，他们并不买账。而且现在底商还开了修车店和洗车房，这么多的机动车扎堆儿，将会给居民出行带来很多不便。
不过到了这里大家也可能看出一些端倪，那就是一件事不可能让所有人满意，有些人可能需要休闲区，有些人却需要停车场，总之咱们还是要按照规矩来，业主们想要维权应该尽快成立业主委员会，跟物业协商解决。而如果业主们想当然的这也不让那也不让，确实也不是长久相处的态度。大家都要换位思考，各退一步，必要的权益应该争取，但过度维权大可不必！
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