老物业将要撤场 “从大到小”都搬走？

　　  

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　　杭州盛景凤启华庭交付已经四年，小区物业是天阳物业，谢先生是第一届业委会副主任，他先从儿童游乐设施说起。
　　杭州盛景凤启华庭第一届业委会 谢副主任：“开发商把滑滑梯建在消防登高平台上，结果消防要求它整改，是我们用钱买的，我们肯定是要求它给我们更换，它就更换到隔壁那个位置，结果绿化又来了，你们这个施工不行，侵占绿化地了，又把那里整平，改为绿化地，把和这个滑滑梯就堆到仓库，现在是要更换物业了，这个物业公司，就把这个滑滑梯搬走。”

　　谢副主任提供了照片，原先在消防登高地上，有个简易的滑滑梯，后来更换到草坪上的，是一个较大的滑滑梯，谢副主任表示，这是让开发商补偿更换的，现在却被天阳物业搬走了。
　　杭州盛景凤启华庭第一届业委会 谢副主任：“这个应该是属于我们的财产，你们物业公司是没有权力搬走的，说白了，你们又没通知我们，说难听点，这属于一种偷盗行为。”
　　杭州盛景凤启华庭业主 顾先生：“物业公司本来就是一个包，一个空包，你哪里来钱？就靠业主交来的钱。”

　　7月22号，杭州盛景凤启华庭第一届业委会公布了《中选通知书》，选聘龙湖物业为中选人。

　　7月25号，业委会对天阳物业发出限期退场函，要求天阳物业在7月31号24点前撤离本小区。

　　谢副主任表示，第二个要说的是高空摄像头。
　　杭州盛景凤启华庭第一届业委会 谢副主任：“5幢前面，我们原来有绿化地，还有很多设施，地产违反了规定，建在了消防登高面上面，这个东西是不是我们用钱买的，他们就全部要推平，我们就要求补偿，他提出补偿三个项目，第一个就是这个（高空）摄像头，第二个就是那边的健身房，第三个就是那些绿化。”

　　谢副主任提供了视频，说物业把这些高空摄像头拆走了，连电线杆都拿走了。现在小区里的地面上，只剩下底座，电线还裸露在外。

　　谢副主任还提供了一份委托授权书，落款是杭州天哲置业有限公司，委托浙江天阳物业管理有限公司关于凤启项目消防登高面整改事宜，他认为这些都是开发商补偿的，和物业没关系。

　　另外还有小件的设施，比如这个宠物便便箱，已经从绿化中拔出来了。
　　杭州盛景凤启华庭第一届业委会 谢副主任：“你说这个东西值多少钱，格局到哪里去了？”
　　杭州盛景凤启华庭第一届业委会 郑主任：“一个清单给我们，该你们的，你们拿去，不该你们的，把我们留下。（此外还要搬走什么？）很多，物业的空调，还有书吧里面的凳子。”

　　采访时，天阳物业还没有撤场。物业前台表示领导外出了，业委会郑主任拨打了物业唐经理的电话，被挂断了。后来，唐经理发来一段微信语音。
　　浙江天阳物业杭州盛景凤启华庭服务中心 唐经理：“不好意思，我在开车，因为我没有蓝牙的，不好意思。”

　　记者通过郑主任的微信向唐经理表明了身份，并留下了联系方式。截至发稿，唐经理没有做出回复，记者把情况反映给了属地社区。
　　杭州四季青街道钱景社区 工作人员：“物业搬走的是，后来从别的项目搬过来的（滑滑梯），他们是拆走了。（高空摄像头呢？）物业出示过合同的，估计也是用物业费买的。其它小的东西，是这样的，答应我的，他会去找的，会去向公司申请的。他们业委会跟原有物业的矛盾啊，是比较深的，不是说一天两天的，这里面有很多故事，一下子也说不完，说不清楚。”

　　浙江丰国律师事务所律师 陈松涛：“首先要确定当时的来源，采购的资金来源，来自业主的，或者是原来开发商就配置好的，那么这个东西，就相当于全体业主共有的，如果它买高空摄像头，没有向业主另外多收钱，只是从它自己的物业费里面开支的，这个所有权，应该是属于物业公司的。业主交了物业费，是属于物业公司的钱，是它的经营收入，可以合理分配的，可以付工资，买固定资产。”

　　目前，社区还在为双方调解。
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