咋回事？合肥阳光汇景小区新旧物业交接 结果保安大打出手进医院

　　前几天，合肥铜陵北路阳光汇景小区的门口上演了一场全武行，新旧物业交接时发生了激烈的冲突，两家物业公司的保安大打出手，甚至还有保安被打进了医院，这到底是怎么回事呢?
　　画面中挥舞着拳头，奋力砸向对方的正是该小区即将入驻的新物业——宇成物业的保安。在视频中我们可以看到，原物业公司中润物业拒绝新物业入驻，将门死死的堵了起来，而宇成物业的工作人员被拦在门口，双方先是发生了口角，后来就是大打出手。
　　业主：一看他们争两句，那边他们男女大概二三十，这边没有几个保安，他们就开始打起来，就拿棍子，就撸起来了。
　　现场的一位业主看不下去了，和对方争吵了几句，这时，新物业宇成物业的一位工作人员站了出来，扬言要抄了这个业主的家。
　　宇成物业工作人员：你出来啊，你可敢打我，你出来啊，这个人我肯定要抄他家。
　　业主：不知道他们来，还打人，还没来就讲要把我们家抄了，这不是黑社会吗?
　　业主：一个人拿着个铁棍，我们现在没有安全感，我自己也害怕，我也受过恐吓，就是让你注意，不然就抄你家。
　　在冲突中，原物业的两个保安被打伤，面部鲜血直流，现场一片混乱。回想起当时暴力的场面，业主们都十分后怕。
　　业主：你这还没进来就像这样子，要进来了，肯定我们没安全感。
　　很多业主表示，看到新物业如此嚣张，不仅动手打人，还威胁业主，这让大家十分担心，这样的物业入驻后，小区会成什么样?
　　业主：然后我们也发现了宇成物业很多的劣迹，包括他的法人也是聚众斗殴坐过牢，我们就抵制这个黑物业进来。
　　既然大家如此担心，这个新物业宇成物业是怎么入驻小区的呢?
　　业主表示，换物业大家都不知道，换物业都不知道。对方这是暗箱操作，在底下操作请这个物业的。
　　记者在小区内随机采访了多位业主，他们都表示不知情，根本没听说过要更换物业公司。
　　业主8：因为他不是通过公开招标的一个性质进来的，对他的物业招标过程没有公示，投标哪几家公司也没有公示。
　　多名业主表示，更换物业的事他们都不知道，小区里既没有公示也没有召开过业主大会，那么，这个新物业宇成物业到底是怎么进到小区的呢?
　　业主：两边的物业我们不管，我们作为业主我们不管，主要的矛盾是业委会的主任，他擅自自己跟别人签了合同，人家是按合同来的吗，但是他没有召开业主大会吗，擅自没有表决就自己叫外面的物业进来。
　　业主们的声音一边倒，都说业委会私下操作，事实果真如此么?记者电话联系了业委会主任葛友明。
　　阳光汇景小区业委会主任 葛友明：中润物业在我们阳光汇景小区服务需要进行评价，凭优良的继续服务，满意度达到优良，要达到一半以上，就继续签这个合同，我们按照这个合同和一些规则，要求第二届业委会召开业主大会，我们也召开业主大会了，也公示了。当时业主大会双过半人数参加。
　　什么是双过半，根据《物业管理条例》的规定，业主大会的召开，应该由占小区建筑物总面积超过半数的业主，且人数超过半数以上的业主参加。业主大会可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式，那么当初， 阳光汇景小区业委会是怎么做的呢?
　　阳光汇景小区业委会主任 葛友明：会议征集意见的方式，采用了三种方式，电子投票，电话录音投票、上门征集意见。
　　没等记者说完，葛友明就挂断了电话。那么，根据我国相关法律规定，小区业委会想要换物业公司，需要符合哪些法定程序呢?
　　维权律师谢少坤：
　　1、召开业主大会，同意过半;
　　2、制定物业管理招标书;
　　3、邀标或公开招标，选出中标企业;
　　4、招标结果送居委会和房管局物业科;
　　5、通知前物业公司交接。
　　面对葛友明的说辞，业主们表示不赞同，打架事件发生后，他们多次让业委会公示相关的证明、票数等，都没有得到回应。除此以外，业主们还说，他们发现了葛友明的一个秘密。
　　业主：我们也从有关部门得到可靠的消息，我们这个小区的业委会主任葛友明先生，已经在公开售房，搬出小区。那么这意味着什么，我们作为广大业主，普通老百姓，可能理解是不是要卷款而逃。
　　为了了解更多的情况，记者找到了位于小区的业委会办公室，可是这里大门紧锁。
　　在业主提供的一份《联名诉求签名表》中我们看到，“因广大业主对第二届业委会换届时所有委员的得票总数和票的真实性存在重大疑问，多人证明得票严重作假，而且总数没有“双过半”，即面积过半，户数过半，始终原始票不敢公开。”
　　业主表示，如今第一他们是不满意业委会的工作，第二质疑业委会的合法性，现在已经在启动临时业主大会，目前签字已经有四百多户了。
　　据了解，阳光汇景小区一共有1800多户业主，目前已经有将近四分之一的业主签名，启动临时业主大会，那么根据法律规定，怎样才能罢免原业委会，又怎样才能成立新业委会呢?
　　业主们普遍抱怨，压根儿就不信任原来的业委会，而业委会又大门紧闭，找不到人了解情况。于是，记者把问题反映给了主管部门，合肥市新站高新技术开发区建设发展局物业管理和住房保障处，那么官方对此又是什么态度呢?
　　在住房保障处，看到了业委会主任葛友明。当场被大家包围不放，而试图拉住他的，其中一个就是被打保安的父亲。
　　阳光汇景小区业委会主任 葛友明表示，目前不知道哪些业主不同意。
　　面对业主们的要求，按说业委会主任应该事无巨细，说个清楚明白，可这位葛主任倒好，抽个空档，一路小跑没人了。
　　恰巧在采访的当天，原物业中润公司的法人也在物业和住房保障处，那么，他对业委会的做法又是什么意见呢?
　　安徽中润物业服务有限责任公司 法人 姚德军：白纸黑字写得清清楚楚，是两年，到2019年才到，假如业委会有什么疑异议，可以通过法律诉讼来解决这个问题。
　　记者：那你们作为以前的物业，现在是什么情况，还在服务吗?
　　姚德军：我们还在接着服务，服务也是响应了广大业主，我们广大业主也是维护我们物业。
　　姚德军告诉记者，当初和业委会签订了两年的合同，从2017年11月至2019年11月，在这期间，业委会会对物业公司的服务进行评估，评估结果为良好才能继续服务。对于新来的物业他们并不知情，突然的变故也让他们措手不及，更别提在11月23号的冲突中，还有两名员工被打伤住院。
　　安徽中润物业服务有限责任公司 法人 姚德军：对方在我们工作人员没注意的情况下吗，你甩棍就把我们工作人员的头给打破了，当时在医院昏迷、抢救，到现在还在住院。
　　针对发生的冲突，被打保安的家属已经报案，目前警方已经立案调查。而面对业主们的质疑，主管部门的负责人匡荣全给出了解答。
　　合肥市新站高新技术开发区建设发展局物业管理和住房保障处 处长匡荣全：中润物业所反映的一些事项，包括部分业主反映的投诉事项是不存在的，业主大会召开，而且人家整个程序都是很规范的。
　　在这份官方认可的会议纪要中，明确写道，第二届业主委员会已于2018年8月启动业主大会召开程序。
　　9月20日对业主表决进行统计，9月21号对表决结果进行公告，与会人员一致认为，阳光汇景小区第二届业主委员会已就选聘新物业召开了业主大会，且业主大会符合法律规定。
　　既然合法合规，那么是否可以对表决票数等等程序对业主进行公示呢?让业主一目了然，不再心存疑虑了呢?
　　合肥市新站高新技术开发区建设发展局物业管理和住房保障处 处长匡荣全：数据如果你们需要的话，可以到业委会去查，业委会这些资料必须要封存的。
　　可以去查，可业委会不配合，谁又能查到呢?现在小区里部分业主，已经自发启动罢免原业委会的程序，那么接下来，他们该怎么做呢?
　　业主：因为我们对业委会成员不信任，所以会做罢免。
　　维权律师谢少坤：罢免业主委员会的程序是，业主大会百分之二十以上的业主一致同意选举召开业主大会，重新选举或者变更部分业主委员会委员，在此种程序上和程度上，对于新的业主选举产生新的业主委员会成员，那么在一定程度上，实质上来说，就是罢免了原先的业主委员会成员。

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