停车费归谁？长沙一开发商因车位向业委会索赔140万

　　潇湘晨报长沙讯 近日，家住长沙市天心区乾城嘉园二期的业主们遭遇了一件麻烦事：由于地下停车位费用的归属问题，小区开发商起诉了小区业委会，索赔140多万元，并经由法院冻结了小区的公共账户。
　　5月16日，潇湘晨报记者来到乾城嘉园二期。业委会主任郭伟表示，小区居民们的生活会受到极大影响：“我们是业主自治小区，公共账户收取了全体业主的物业费。现在账户被冻结了，里面还有21万元。我们无法支付小区公共区域的水电费以及物业人员的工资，会造成断水、电梯停用等状况。”郭伟说，小区一共有600个车位，开发商售出或出租了520个车位，“去年8月起，我们仅对剩下的80个车位收取6元1天的停车费，并对所有车位收取30元每月的卫生照明费”。
　　这些停车费正是业委会与开发商矛盾的焦点。郭伟说：“开发商认为停车场所有车位都是他们的，停车费理所当然也属于他们，要求我们按照30元1天的标准，赔偿1429740元车位使用费，并归还停车位。我们认为，除去开发商销售和出租的车位，剩下的车位停车费是属于业主的。”
　　记者拨打了开发商代理律师的电话，表示如果继续冻结账户，可能会对小区居民造成影响，想咨询一下开发商的意见。对方称，开发商内部正在讨论此事。
　　5月16日下午，一位业委会成员告诉记者，法院裁定：限期解冻3万元。“我们能用这3万元进行水电费的支付，保证近期内的生活不受影响。”书院路社区书记周丹表示，社区会组织业委会和开发商进行协商，保证居民生活不受影响。
　　小区停车位到底属于谁?记者咨询了湖南睿邦律师事务所执行主任刘明的意见。刘明认为，小区车位的归属，需要视情况而定：“如果车位计入到了公共面积，就是业主们的共有财产。如果在规划、报建时属于开发商，则属于开发商的财产。在此事件中，如果停车位属于开发商，他们有权向业委会进行索赔。”
　　记者 王胤期
　　来源：潇湘晨报

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