更换好的物业让小区“起死回生”，真的有这么简单吗？

　　是的，生活实际很简单，是人们把它弄复杂了，特别是物业公司，造假、巧取、豪夺、侵占、定规、定价、渗透、登搅、打压，形成了独立的立法地！从他们所谓高管可见一二，常换换口味好些，自治最好！谁是爹，让他明白，在物业人家中儿子是爹，在小区就是个干活服务的，按合同服务，双方同意，别装大尾巴狗！就是服务的！靠干活挣物业费，才是硬道理！
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　　一烂换一烂，只比谁更烂，而已。

　　物业管理条例规定：小区的权力机构是业主大会。业委会决议由业主大会执行。业主大会有权决定终止物业服务合同，向社会公开招标，招聘新的物业服务公司。

　　换汤不换药的现行物业管理模式，只能使小区在混乱中恶性循环，从前期物业进场的那一刻起，物业公司一切以赢利为目的的所谓管理模式，将业主完全排斥在小区事物的运作之外，对小区问题和业主间矛盾处理不讲原则不守底线，采取谁投诉谁有理，谁声高谁有理，不投诉便不理，的应对方式，使本就素不相识的业主更隔核加深，同时也助长了小区歪风，从不以管理者身份正确引导业主和解，更别说在小区树正气，这种刻意在业主间放任矛盾发生的做法，结果便是使业主更不团结，互相伤害，造成小区业主离不开物业的现状，物业便坐收渔利，这才是物业公司最大的恶！解决它，唯有党和政府领导下的小区业主自治[灵光一闪][灵光一闪][灵光一闪]

　　很简单，现在社区都是网格化管理，每个小区都有社区人员，不如直接交给社区或者居委会管理，这样就回归正轨了，而且工作人员工资由政府财政负责，回归公益性质。只有不为钱而生的物业才能负责任为业主服务。

　　其实也不是什么起死回生，只是回归常态。物业服务要两者兼得的确很难，业主满意企业有收益。难在哪？1物业公司做了什么，2业主有没有正常交费。对于1的理解，是物业服务工作的难点。业主认为应该是“包治百病”，物业公司认为是“照合同来”，能省可省。有许多人想了许多办法，最终还是业主对物业服务的认可度在递减，交费在递减，恶性循环，进入死结。
　　年份在增加，服务难度在增加，收入如果反而下降，死结就大发了。
　　只有双方的真诚合作，才有小区的未来。

　　想让小区起死回生光靠物业不可能，得靠好的物业和小区业主，还有社区、街道配合一起合力才能把小区搞好，该修的修该换的换，刚来的物业就让他为小区出笔钱来改善小区不现实，业主该出钱的还是要出的，该动用维修基金还是要用

　　业主自治就这么简单，

　　捡重要的说
　　1、要知道“天下乌鸦一般黑”，你现在小区物业的毛病，新物业也一定存在。只不过不同物业存在的毛病，各有千秋吧。
　　2、物业更换，程序复杂，尤其是小区业委会的态度。要知道业委会成员是既得利益者，轻易不会松口的，因为你的痛苦点，这些委员们不一定存在，如停车难问题，难道你天真的认为业委会主任还没车位。
　　3、一份价钱一份货，好的物业收费也不低。当然，大品牌物业的服务也是有可圈可点之处的。
　　4、总之，轻易别换，找到性价比很高的物业可能性不大，关键靠磨合吧！

　　都应换成公有制的，消灭私有制物业、医疗为好