小区物业费和停车费到底该怎么收才合理合法？

　　小区物业究竟干些啥？为小区业主怎么服务？收费标准如何制定？目前，很多小区物业只收费不好好为物业服务，小区环境卫生比较差，业主与之争论，就会遭到谩骂。一旦迟交物业费，物业就不给业主充水电费了。物业不给业主充水电费，这是哪个部门制定的规矩？小区物业究竟有多大权利，物业这样的做法又有谁来管理？
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　　都是为了利益，物业要利益，那个企业都要利益，业主要利益，出少的钱，要大的回报，有利益就有矛盾，建议政府把私人物业收回，同时也把私房收回，统统由政府统一，免费为小区服务，相信在政府的法律，法规下能更好的为广大业主服务，还能解决贫困人员的再就业，支持政府统一管理

　　有这么一个事例：一个小区业主开车回家后，都要在小区转圈找停车位。有业主向物业公司提出在小区划停车位，适当收取停车费。物业公司就在小区张贴通知，拟在小区划停车位，每月五十元停车费，物业进行管理，征求业主的意见。一个月过去，赞成者多，没有反对意见。于是物业在小区划停车位，也占用了一些绿地，这样基本满足了小区的停车问题。物业在一天让全体业主抽签定车位，全体业主都抽了签，在第二天大家都按自己的车位停车，没有了回家到处转找车位的现象，业主们很高兴！但有几个没有抽到好车位的业主不高兴了，过了几天，这几个业主就向社区反映，我们小区全体业主反对物业占绿地违法建停车位，违法收费！于是社区向物业公司下达整改通知，物业公司立即恢复原状。结果是业主回家依然要转圈找车位，一些老人提前占车位，又回到以前的状况！

　　有利益都争，乱象[大笑][大笑]

　　铲除业，由业主协商能维持小区正常运转的合理费用。

　　按照政府指导价确定，行吗？

　　小区的物业费和停车费要怎么收才合理合法？
　　小区的物业费和停车费可以肯定目前都是合理合法的收取！要不怎么物业公司敢明码标价，公示在小区最明显之处！不合理合法公开收费，谁敢这样做！不信你试试看，保证囯家执法部门罚的你倾家荡产，牢底坐穿！
　　物业费的收取有两种模式：一、国家政府治定的政府指导定价。二、市场经济用人，购物，市场价。
　　停车费的收取有两种模式：一、地区市场小区周边停车参考价。二、产权人委拖物业公司管理自定价。
　　这两种模式，任何一种都是合理合法的收费。
　　目前大多数网上，小区胡说八道，不学无术的法盲，百分之百都是反对前物业公司收取的物业费过高与停车乱收费，百分之百都是反对国家政府制定的政府指导物业费和产权人委拖物业公司管理收取的自定义停车费！原因只有一个，找借口不交费，达到侵占交费业主的利益。
　　你交钱，为我不交费服务买单，这是很多反对物业公司在小区存在的根本原因！为什么？原因是物业公司不愿意去给这些不交费的业主服务买单！
　　例：你交了物业费，问问？这个钱是不是送给物业公司帮你请人用工维护保养小区公共区域设施设备，秩序，环境卫生保养的？物业公司的员工是不是拿着你给他们发的工资，福利，购买的工具等器械？
　　我不交物业费，问问？物业公司要不要为业主们维护保养小区的公共区域设施设备，秩序，环境卫生？问问？这个钱我出了吗？即然我不出一分钱，物业公司照样要请人维护保养小区的公共区域，问问？这个钱是不是你在出？难道是这些请人用工的钱是天上掉下来的吗？想想吧？
　　小区的车位有公共车位，有产权购买人的车位，有开发商买卖车位与人防车位，问问？他们的利益就可以随便侵占吗？
　　小区争义最大的是公共区域车位，问问？没有买车，只买房的业主，他们就不能享用公共区域车位的权益吗？只有有车人才是小区业主吗？在大多数小区，在有车人的眼中，只有他们是小区业主，那些没有买车只买房的业主都不是业主，说说对这些没有车，只买房子的业主公评吗？物业公司本着保护这些人的利益，是错的吗？
　　学学法律法规吧！何况物业公司收取的停车费都是有票据，你不要是你的事！怎么就能说物业公司侵占呢？说话要有凭有据！告诉你吧！物业公司收取的停车费，分场地租借费与服务管理费两块！物业公司最多就是得到服务管理费，场地租借费到哪里去了？明确的告诉你，去了产权拥有者的手中。实例：小区停车费每个月300元，60元为服务管理费，240元为场地租借费，小区物业公司最多就得到60元的服务管理费。服务管理费什么都不要看，只看有车购买车位的业主交多少？这就是物业公司所得，知道了吗？
　　学习学习相关的知识吧！对你有好处，最起码少做那些数着自己的钱，送给物业公司，再由物业公司请人为那些不交费的人服务买单，还叫好，的支持者要强！