长春物业费也有指导价！收费标准来了！

　　重磅消息，
　　长春普通住宅前期物业服务收费标准，
　　将实行政府指导价，
　　最高不超过2.83元/平·月，
　　10月9日起执行。

　　昨天长春市发改委发布通知，
　　普通住宅前期物业服务收费标准实行政府指导价，
　　分五个等级收费，
　　各等级基准价分别为（含电梯运行维护费）：
　　一级：2.36元/平方米·月
　　二级：1.89元/平方米·月
　　三级：1.69元/平方米·月
　　四级：1.34元/平方米·月
　　五级：1.14元/平方米·月
　　具体收费标准可在各等级基准价基础上浮动，
　　其中一级、二级上浮最高不超过20%，
　　三级、四级、五级上浮最高不超过10%，
　　各等级下浮不限。
　　也就是说，
　　普通住宅前期物业费收费标准，
　　最高不超过2.83元/㎡·月。

　　有几个点要注意：
　　1、普通住宅
　　这个指导价只针对普通住宅，
　　别墅等高端住宅除外。
　　2、前期物业
　　前期指业主、业主大会选聘物业服务企业前，
　　由开发建设单位选聘物业服务人
　　为住宅项目提供的物业服务，
　　简单点说就是这个小区自带的物业。
　　3、非前期按市场价
　　普通住宅前期物业服务阶段终止后，
　　物业服务收费标准实行市场调节价。
　　4、原合同不变
　　这个新标准10月9日起执行，
　　在执行之前，
　　物业费就已经定好的，仍按照原合同执行。

　　（来源：乐居财经）
　　物业费有指导价，
　　业主和物业的权益都得到保护，
　　同时还能减少纠纷。
　　这个标准一出来，各方都有自己的看法，
　　有的物业公司说：
　　"物业太难干了，物业费收不上来，
　　然后物业费还要往下降，太难了！"
　　有的业主说：
　　"你服务都没做到位，还想涨物业费？
　　不滚蛋就不错了！"
　　还有业主说，
　　"万科物业费才2块5，
　　我家小区一个杂牌物业也收2块5，
　　太不合理了！"
　　执行指导价之后，
　　有统一的收费标准，
　　大家遇到物业服务收费相关违法违规行为，
　　就可以向长春市市场监管局举报，
　　会依法查处。

　　还有一些人问，
　　收费标准的5个等级怎么划分？
　　在《吉林省普通住宅物业服务规范》中，
　　明确了普通住宅的五个服务标准。
　　例如：
　　客服中心接待时间、维修服务到场时间、
　　项目负责人从业时间、业主问题回复等，
　　都有不同标准。
　　还有购房者问：
　　"怎么看我买的小区物业是几级收费标准？"
　　你买房时，
　　开发商会将物业服务收费标准等内容，
　　在销售现场公开公示，
　　并在与物业买受人签订商品房买卖合同时，
　　将前期物业服务合同和临时管理规约，
　　作为商品房买卖合同附件。

　　都摆到明面上，
　　这也说明长春市场越来越规范。
　　对提高居住舒适度和房子保值，
　　都有很大的促进作用。

　　大家觉得，
　　这个物业收费标准怎么样？
　　（文中部分图片和视频来源于网络）
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