为什么小区需要物业，十几年前没有物业也没有物业费，小区也挺好？

　　如今购房哪个不是把是否有物业管理和物业服务品质做为选择条件之一，除非你对生活品质要求不高且囊中羞涩。
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　　是物业需要小区！
　　就象吸血鬼需要活人！

　　小区物业是随着我国房地产开发热而产生的，它是附庸在房地产身上的寄生虫。房地产商为了利益固化和利益最大化从而催生了物业这一怪胎，而不是市场需求所产生的。相信在不久的将来，物业这棵毒瘤将会被铲除

　　十几年前你住什么房子、周围有多少邻居、有现在这么多你不熟悉、各式各样的邻居吗？十几年前，你见过电梯房吗？你住的小区有绿化、有门卫吗？你家有暖气吗？十几年前即使你住的是楼房，楼房里除了楼梯，有多少公共空间？十几年前，你家一星期的垃圾也赶不上现在一天多吧？
　　如果你想回到十几年前的居住环境，在你所在的城市肯定还可以找到，你可以卖掉现在的房子，拿着一大笔钱去享受你心目中的“自由”和“好”。

　　物业也是“泊来品”，对于这件事也要正反着看或多方面比较。有物业代管服务小区的某些项目，可以减少减轻业主的某些负担，省的天天为缺水断电、环境脏乱差操心烦脑。现在的小区居民与几十年前的生活标准差別巨大，质量需求标准更高，如果没有物业服务，日常的小事也可能无人过问，业主遇到缺水断电等问题也可能无所适从。这里面的关键还是物业收费高和低问题，如果物业收费合理，业主能够承受或认可，物业服务质量业主认可，物业公司还是有市场的，业主花钱买服务，感觉到花钱值的时候，业主也就没有怨气怨言了。另一方面，小区没有物业怎么办？业主自己管，业主怎么管，干活就需要花钱，钱由谁出，这里面复杂的很。如果让社区居委会管，居民委员会编制5一10人左右，管辖权域最少的也有3000户以上，若大居民区是绝对管不过来的，而且法律并没有赋予居民委员会这样的权力，假如，居委会能管，也需要花钱雇人干活，个人的事情，政府不会买单的。因此，小区物业问题疏理起来也必较复杂，需要认真研究，下决心改革，问题越多，解决的机遇越大。

　　这是一个……没有时间阶段的提问？
　　过去的城镇规模也没有这么大，那时是计划经济时代，小区这一提法……是市场经济后的产物，那个年代……总务科，后勤部，现在都没有了，为什么呢❓就是一个

　　一直有物业：
　　以前公房，国家免费物业；
　　现在私房，业主付费物业。

　　小区是需要有物业管理的。如果没有管理，小区就杂乱无障。外来人就比较多，比如收废品的，卖东西的等等，产生不安全隐患。卫生也没人打扫，环境受到污染破坏。所以，小区是需要有物业管理的。

　　五十年前，还没你呢；没手机、没电视..现在没看到你少用哪一样！

　　出这个题的人是不是智商出了问题？小区是集中居住地，需要有管理，随着时代的前步，小区都已智能化了，有很多的设备设施需要有人管理，小区的安全需要有人防护，小区的卫生需要有人打扫，小区的绿化需要有人管理，这些管理谁来？当然只有物业了，即使以前的单位家属院，也是有人管理的，只是不叫物业罢了。另一方面，人们对生活的追求，也越来越高，那种脏乱差的生活环境，不再适应时代了。