小区业委会真的能代表业主的意志吗？

beryl123

　　现行的小区物业管理模式下，业委会制度只是为物业公司长期盘据小区，追求利益最大化而设的，从业委会的难产，到其成立后的无能为力甚至沦为物业公司的邦凶，足以说明这一制度设计的严重偏向性，或缺陷，小区业主沒有社区独立于物业公司之外的，直接领导业主自治管理，而是一切假手物业公司，长此以往，随着矛盾的升级，将危机小区稳定！
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微博推广 · 发表于 2022-8-15 05:37:00

　　有很多地方，物业如同虚设，即没服务态度还凶神恶煞，美其名曰物业费，实质流氓团伙保护费……

panyuqin10 · 发表于 2022-8-15 05:37:01

　　就看小区业主的运气了！
　　由业主代表，物业领导，街道社区领导组成的物业管理委员会貌似代表业主的概率能大一些。

新人来逛逛 · 发表于 2022-8-15 05:37:15

　　有什么权力能代表业主。除非业主委托书。

cczzcnidc · 发表于 2022-8-15 05:37:23

　　提这个问题的人就是居心不良，国家制定法律鼓励小区成立业主委员会，你却对业委会这个机构的设计持怀疑态度，国家法律专门立法鼓励小区成立业主委员会，就表明业委会有必要成立，是有些业委会有问题，我们不能看到大米里有沙子就不吃大米饭了，业委会是在街道监督下，多数业主投票同意，有完善的章程，合法合规才可以成立，不是几个人就能操纵！我自己经历了成立业主委员会，因为某些特定原因推进速度缓慢，只要大多数业主积极参与就会成立一个符合大多数业主利益的业委会！参与业主多了自然会代表多数业主利益！

deson · 发表于 2022-8-15 05:37:16

　　正常情况通过三分之二的业主表决同意是可以代表业主的意愿的。

goblin_y · 发表于 2022-8-15 05:37:03

　　都可以被金钱收买的。
　　只能看法律和执法机构，不然都是送走了狼迎来了虎！

bq555pc · 发表于 2022-8-15 05:37:19

　　大多数情况是不能的，毕竟这是一个连接物业和业主的纽带，哪边利益大哪边最有利

wym · 发表于 2022-8-15 05:37:23

　　是的。但是不可能代表所有业主的意见，它是采取少数服从多数的原则。

haay65 · 发表于 2022-8-15 05:37:54

　　只要业主真心为小区着想，愿意牺牲自己的时间为大家做点事，小区业委会成立也不难，为业主监督物业公司服务提升更是小事，小区业委会工作做的不好主要还是部分业主喜欢没事找事，自己不愿做奉献就讲别人捞好处了伤了干事人的心了，小区搞不好都是物业费比较低的小区，物业费不好收，服务就不达标了，加上一些业主不想交物业费，总想着沒事找理由闹事，物业费高的小区业主要求比较高，物业公司服务也比较到位，业主满意了物业費也好收！

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