新州花苑位于杭州滨江区西兴街道,小区分为东、西两个园区,共有32栋高层,2400余户业主。2020年,小区选举出了第三届业委会,但这两年多来,部分业主对这届业委会的工作怨声载道。
新州花苑是2009年交付的,十几年过去了,小区内的很多公用设施设备包括电梯、外墙、道路、消防设施都需要大修大补。据了解,近两年业委会也牵头做了不少工作,但由于很多信息不对称,业主们对这些工程的实施过程和账目也提出了质疑。
业主们说,小区内的一些维修维护项目,本应该是由物业去做,业委会只要代表业主发挥好监督职能就行,但事实上这些项目都被业委会直接包揽,并且有些重大项目的招投标程序都不透明,这让部分业主起了疑心。
今年7月15日,业主们惊讶的发现,这两年多来,业委会压根就没有跟物业公司续签合同。
带着这些疑问,记者也联系了业委会,但得到的消息是业委会主任已主动辞去职务,并且不接受采访。另一方面,业主们已联名向社区和街道提出申请,要求对这届业委会的财务和几个工程项目进行审计,目前,业委会不得不停止了工作,小区内的一些工程也按下了暂停键。
为了能搭建起沟通的平台,《小区大事》栏目组邀请了新州社区和物业公司代表;沟通团律师和物管专家;业委会成员和部分业主代表参加了沟通会。
社区提供了新州花苑议事规则和管理规约,其中小区《管理规约》里关于经营性收益的使用条款,引起了律师和物管专家的注意,使用条款规定:经营性收益单次使用金额在15万元(含)以内的,须经业主委员会会议过半同意决定后方可使用。
这一发现增加了业主们的疑虑,他们指出,业委会于2021年度内,对小区25幢、30幢、31幢周边道路进行了修缮并支付了修缮工程款31万多,这些工程是分期实施,分别支付款项的,每笔工程款均在15万以内。
业委会的工作流程到底有没有问题?
业委会停摆后
小区内的重大事项又该如何推进?
今晚7点半的《小区大事》敬请关注!
杭州电视台西湖明珠频道2019全新打造的社会民生类创新节目《小区大事》,是聚焦市民与公共领域对话的节目。栏目围绕城市的热点问题,邀请城市管理者、市民与专家学者进行平等对话与沟通交流,化解一些有代表性的矛盾。
在这里,我们记录新时代城市发展的进程;在这里,我们探讨城市治理与公众利益。你的参与,让我们的城市向前一步!
编辑:金妍
一审:章见;二审:黄敏乐、苏俊;终审:舒萍
分享来源:网易网 https://www.163.com/dy/article/HEO9UOSF0517AM5O.html
声明:若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益,请作者持权属证明与本网联系,我们将及时更正、删除。 邮箱:tousu@wywb.cn |