物业具体都管啥？

　　物业只管收钱，主业是物业费，付业是公共停车费，室内外电梯间广告费，楼堂会所的房租等，口号是，服务尽忽悠，收费我第一…取消物业，居委会管理，业主自治！
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　　物业是多余！邻里矛盾调节不了，社区设施不做维护，小区内的不合理不理不睬，偶尔还让业主尝试一下官僚作风的待遇。就是逼迫业主缴费了！

　　第一，看合同。第二，看你交物业费的多少！如果你物业费只交每月几块钱的卫生费，估计连满嘴一个牙的保安都没有！如果你每月每平方米交十元，估计你进出小区物业人都会抬着你走！

　　物业主要管理和维护小区公共部分的水电气，园区绿化，车库车位，园区道路，二次供水，消防设备设施，备用电源，电梯，小区监控，门卫门禁，园区亮化，水系水景，健身器材等的日常检查维修保养，楼道清洁，天台清理。保证园区设备设施正常安全使用，为业主创造优美干净宜居宜乐的良好环境。

　　第一，回家问你爸爸，你爸爸买房的时候签署了物业委托协议，协议上写的的清楚。
　　第二，如果你爸爸没买房，建议你感觉一下你村委会的工作，那就是城市物业的基本工作。比如联防联控，公共道路清扫，上传下达，公共费用支出，代征代缴。。。。
　　第三，如果你想了解更细，建议你看看2007年颁布的中华人民共和国物业管理条例，可以到中华人民共和国政府网站搜索。
　　第四，如果你还想了解更细，那就是物业接受住建，社区，公安，城管，消防，环保，应急，防疫，市政等单位的要求，你到政府网站，分别了解这些单位的具体工作范围，比如封闭管理是警方要求，通过门禁限制陌生人员随意进出小区，和非注册车辆随意进出小区。。。。。。

　　这个视频就是来回答这个问题的
　　https://v.ixigua.com/YRdjh18/

　　物业日常工作：收费，涨价，催缴。

　　感觉物业除了收物业费，啥也不管呀！
　　说说我们小区的情况吧。我们小区是个新建小区，19年才正式入住，到现在为止，入住率不过就是百分之五十吧。按说，近一千户的小区，物业是比较赚钱的，只要把小区管好了，没有谁不交物业费，然而，咱们小区的物业，除了收物业费之间，真的不到物业的身影。

　　1、小区大门：二个大门经常性敞开，外来人员进入，外卖小哥进入，从来不用登记，所以，经常性的有外来人员到小区发广告，贴广告。
　　2、小区绿化：开发商本来是把小区的绿化搞得很漂亮了，物业管了两三年后，树木枯死，不重新补种，大热天，草坪也不浇水，所以小草也渐渐枯萎了，灌木也不修剪，根本就没有型了。
　　3、小区电动车，随意摆放在门口，不但挡住正常的行走，而且也不安全，可物业呢，除了在群里说几下，也不见采取行动，于是照摆不误。
　　4、小区养狗，基本也不见牵绳，吓得小孩子哇哇哭，可是物业也不采取强有力的措施来管理，所以，现在草坪里狗屎屡见不鲜。
　　正是由于物业的不作为，现在业主意见是越来越大，很多的业主不交物业费，就算是物业公司发律师函也没用，大家不交还是不交。所以，物业给我的感觉就是除了会发物业费外，其它的啥事都不管， 也管不好。

　　1、阅读国务院《物业管理条例》及你所在省市物业管理条例或办法；
　　2、查阅你所在小区经业主大会表决通过的物业服务委托合同，或你购房的合同附件前期物业服务协议；
　　3、通俗的说，小区规划红线范围之内，你家分户门以外公共区域的设施设备维护、秩序维护、卫生保洁、绿化养护以及小区客服中心前台接待业主的投诉、提出意见和建议、协调邻里之间因共用设施设备、公共空间产生的矛盾等等。

　　收钱，想各种方法的收钱