南宁一小区物业“辞旧迎新” 部分业主提出质疑

　　南宁一商住小区原有两个物业公司管理，业委会成立后，选聘了一家新的物业公司
　　小区物业“辞旧迎新” 部分业主提出质疑
　　广西新闻网-南国早报记者 王世杰
　　《南宁市物业管理办法》规定，一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。但是，在南宁市明秀东路丰业国际城小区，一直有两家物业企业为小区提供服务。9年来，小区业主和两家物业也相安无事。2013年小区业委会成立，随后以此为由公开选聘物业。正是此举，引发了部分业主对业委会的质疑
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　　业委会选聘新物业
　　据了解，该小区为商住综合楼，1至3层为商铺，4至21层为住宅，于2005年交付使用。从交付开始，为商铺区服务的是广西南宁益善居物业服务有限责任公司（简称益善居公司），为住宅楼服务的是广西诚愉和物业服务有限公司（简称诚愉和公司）。
　　2013年11月，小区成立了业主委员会。今年4月，业委会提出要选聘新的物业公司。8月23日，在小区楼下的公示栏，记者看到了一份选聘物业公司的招标公告，落款日期为4月14日。业主说，招标公告贴出以后，参加竞聘的有3家物业公司，并不包括上述两家。今年6月8日至23日，业委会组织业主对参与竞聘的这3家物业公司进行了投票。
　　业委会公布的投票结果显示，其中一家物业公司得票763票，另外两家物业公司得票分别为8票和1票。
　　诚愉和公司表示，既然已经选出了新的物业公司，他们计划于今年9月底撤场。益善居公司也向商铺业主发出通知，鉴于小区成立了业委会，公司决定从2015年1月1日起把商场物业移交给业委会指定的物业公司接管。
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　　部分业主提出质疑
　　随着两家物业撤场时间的临近，部分业主对业委会选聘新物业的过程和结果提出了质疑。
　　他们称，大多数居住在小区的业主并未参加重新选聘物业公司的投票活动，也没见社区、街道办及房管所的工作人员对投票过程进行全程监督。因此，他们认为投票结果可能存在舞弊行为。
　　对此，两家物业公司也口头提供了各自的数据，以支持上述部分业主的观点。
　　诚愉和公司称，住宅区总户数为935户，而参与投票的为198户。益善居公司则表示，商铺区有370多户业主，参加投票的可能有十几户。
　　业主称，诚愉和公司具有国家二级物业管理资质，在广西区内管理的物业项目有42个，还荣获2013年南宁市十佳物业服务公司的称号；而得票763票的新物业公司是三级物业资质，目前管理的物业项目只有一个。
　　部分业主表示，在了解到新物业公司在各方面都不如目前的物业公司后，他们内心产生了不安，继而引发对业委会其他方面的质疑。
　　据了解，小区业委会成立后，两家物业公司分别于今年1月6日和3月12日把小区公共维修基金及应返还业主的经营收益共33万多元转到业委会的账户。
　　有业主称，平时也看不到业委会做了哪些工作，但是5名业委会成员和2名工作人员每月都会以工作补贴的名义领钱，这笔支出每月一共1500元。业委会只有一个账户，是否动用了公共维修基金也不清楚。
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