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2021年物业服务费收支公示
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以上视频为小区最新实拍
为便于业主进一步了解小区的各项物业服务费用的收支情况，硕德慧民物业已将小区2021年自入驻2月1日至12月31日的物业服务费收支情况明细张贴于各楼栋宣传栏公示，现转载公示，详见下图：
一、小区的基本情况
1、小区物业项目收费总住宅户数：1264户，商铺145户；
2、物业服务收费标准：住宅1.2元/平方米、商铺1.5元/平方米。
二、物业服务范围说明
1、物业共用部位、共用设施设备的日常运行维护和管理；
2、共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、户外排水管道、化粪池、沟渠、池、井等；
3、物业共用区域环境卫生清洁；
4、物业共用区域绿化养护；
5、物业管理区域安保防护。
三、物业服务费收入情况说明
2021年物业费应收2158527.5元，实收1460987.36元，欠收697540.14元；（其中：物业服务费收入1326653.16元、二次供水：36112元；储藏间：1574元；垃圾清运收入51476.8元、广告收入24820元；地下车库电费收入：20351.4元。
四、物业服务成本费用支出情况说明：
物业费成本支出合计165.0415万元，详见下表：
五、物业服务收支盈亏情况说明：
1、硕德慧民物业新城丽景小区物业管理费收入1460987.36、物业管理费成本支出1650415.56元，累计亏损 189428.2 元。
2、住宅1264户，收费率69.80%；
3、商铺141户，收费率40.84%；
4、物业费综合收费率67.68%。
六、新城丽景小区改造情况（详见附件一）
七、维修资金使用情况
1、2021年6月1日2栋二单元曳引轮磨损严重，更换曳引轮（江西三洋电梯公司报价4300元）；
2、2021年11月21日3栋1/2补偿链严重脱皮生锈，更换补偿链（江西三洋电梯公司报价4840元）。
特此公示！
抚州高新区硕德慧民物业服务有限公司
新城丽景物业服务中心
二〇二二年三月二十六日
及时缴纳物业费是对建设美好小区的最大支持！！
详细内容
楼道张贴样式
物业主要为业主提供的几项服务：公共卫生清洁，公共设施设备日常维护，小区秩序维护管理，公共园区园林绿化养护……物业费是支付小区绿化养护、秩序维护、卫生保洁、公共设施维修、公共水电费、员工工资等费用的基本保障，缴纳物业费是小区每个业主应该履行的基本义务，如果业主不能按时交纳物业服务费，将会对小区物业服务工作的运行造成极大影响，使小区物业服务工作不能正常运行。同时也损害了其他已经缴了物业费的业主利益。“按时缴纳物业服务费，是每个业主应该履行的基本义务 ”
个别业主不能老是拿物业费说事，特别是恶意不交物业费的人，拒交物业费是对其他已交费业主权益的侵犯，群内坚决反对拒交物业费和煽动其他业主拒交物业费的言论。拒交物业费的小区最终必然是陷入恶性恶性循环，许多小区活生生的例子到处都是。有楼道乱停乱放、私搭乱建、破坏绿化、高空抛物、堵塞消防通道等问题。如果每位业主都能素质再高一点，多考虑大家，少想点自己，小区还有这些违规问题吗，文明离我们还远吗？
请大家都理性一点，客观一点，一要监督物业日常服务，多提宝贵意见，协助物业公司改进；二要树立主人翁意识，监督制止小区业主的不良行为；三要客观面对，区分责任，不纵容，但也不要放大真正属于物业管理中的问题。
欢迎在业主群讨论小区里的问题，献计献策，集思广益，但请不要随意放大小区里的问题，特别是任性地在朋友圈转发，在微博转发，把自己小区说的一无是处，对自己、对其他业主没有一点好处。真的不想住了，要卖房了，也要给买家留个好印象，给自己房子卖个好价钱！
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