政策有温度，落实有难度！老旧小区群众如何圆“电梯梦”？

　　老旧小区按装电梯，弊大于利，而且也不美观呀！
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　　事实证明，老楼加装电梯缺乏公平原则，缺乏法治观念，缺乏科学依据，缺乏安全意识。而且，老旧小区加装电梯，会带来诸如危害房屋安全、破坏小区和谐、侵害业主权益、增加居住及持房成本、后续麻烦及扯皮不断等诸多弊端和一系列问题，不能视而不见，不能听而不闻，更不能避而不谈。必须切实维护广大中低楼层业主的合法权益，充分尊重他们的意愿。

　　依法加梯，合法审批是目前的主要问题，加梯是民事行为。公平公正自愿是民事法律行为的基本原则，法律是维护公平公正的保障，加梯是民事行为、其行为必须符合法律对民事行为规定的基本原则。
　　商品住房其实就是业主自愿在公平公正的市场经济秩序下取得的法定产物，这种以经济手段建立起来的物权秩序及物业管理秩序是不能随意更改的物权权益的持有秩序，任何蓄意、擅自、强制改变业主既有法定的物权占有秩序是标标准准的不法行为，是破坏既有公序良俗的违法行为。
　　既有商品多层住房加梯必须要明白一个问题:加梯是民事行为，加梯人的行为必须要符合法律对民事行为原则的要求！一是加梯要有法律事实依据（事实证据）；二是加梯人以法律事实所依照的有关法律规定（有关法律条款）是什么？
　　反对加梯的法律事实依据:
　　一是步梯房是依法建造的法律事实；二是商品多层住房是依法登记确权的法律事实；三是商品多层住房是业主依法自愿用“真金白银”取得的合法私有物权房；四是业主之间的物业管理关系是以步梯房的方式建立的物业管理关系及物业管理秩序。
　　问:加梯的法律事实依据是什么？依据的法律规定是什么？在既有商品多层住房擅自加梯、无论采取什么样的聚众表决形式、表决人数比例、都是违反物权法定原则的不法行为！
　　综上只是个人观点，欢迎持不同观点的网友批评指正。

　　任何政策的制定和实施，都应考虑是否符合法律规定？毕竟政策属于行政范畴。
　　行政应该服从法律。
　　行政不能和法律有冲突。
　　行政在下，法在上。

　　法制国家，不违法行政是底线红线

　　。公民私有财产权益不受行政干预，受法律保护。任何组织都没有决定能装不能装的权力。社区办、街道办只能是协调。人们须搞明白，倡导不是法定。既有商品房加装电梯违法是不争的事实。因此加装电梯的首要条件都是必须“协商一致”，无一反对才可装。有一业主明确反对就不允许装。所谓“三分之二同意就可装”，“楼上有两个七八十岁老人就可装”，这些通通都是梯托断章取义忽悠大众的托词，大家切勿上当。

　　是噩梦！

　　民法典第278条仅对＂改造、重建＂两种情形有＂双2／3＂的规定，而增梯是新建行为，根本不能适用民法典第278条规定，而应该按民事协商并达成一致意见后才能增梯。大家不能被忽悠了！

　　強加的“温度”強加的”梦”。住它安全失去了保障。

　　加装电梯就是耍流氓，你当初为什么不考虑你老了不方便，你只想买便宜，现在又借口你老了，要给你按电梯，凭什么便宜都让你占完了？法律上也不合法，步梯房原来设计就是没有电梯的，为什么要改变原设计加装电梯，这就是违章建筑。

　　国家的发展肯定是有大局方向、旧小区加装电梯是建立在多数人利益之上！事先由住建局专业师傅们认真评估审核的！而不需电梯少数人的自私、心态不正？也无法阻止社会必然的进步！