追问｜60多年的老楼经过房屋安全鉴定后……

　　导读

　　“问北京”（北京新闻广播新闻热线65159063）去年5月份曾报道过，朝阳区延静里中街合成小区不少建于上世纪50年代的老楼居住条件差、存在安全隐患的问题。报道播出后，相关部门对反映问题的6、7号楼进行了房屋安全鉴定，但居民们却表示，相关部门鉴定之后却又没了下文。

　　50年代房子有裂缝
　　延静里中街合成小区，位于东四环中路以西，朝阳路以北，建于1958年，居民反映问题的6号楼7号楼都是4层高的居民楼，每层有三户，每户里又住了三家，每家都是一间11-16平方米不等的房间，三家共用一个厨房和卫生间，楼道里布满了凌乱的电线和杂物。记者之前曾到6号楼居民王女士（匿姓）家中了解情况，当时王女士指着已经裂缝的天花板告诉记者：
　　居民王女士：那就是一大窟窿，楼上漏，给糊上了，你看就这房，全都裂缝。

　　延静里中街合成小区具体位置/百度地图

　　延静里中街合成小区6号楼/王小孟摄
　　原产权单位倒闭 宿舍楼无人管
　　七号楼的崔先生也曾告诉记者，小区6号楼和7号楼是北京纤维合成实验厂的宿舍楼，但纤维厂早已倒闭，崔先生认为现在这两栋楼内的住户“没人管”。
　　崔先生：那个楼都裂缝了，国家有什么整改措施啊？反映10年了，没人管。

　　老楼楼体破损/王小孟摄

　　楼内天花板开裂/王小孟摄
　　居民：鉴定后没了下文
　　记者之前曾调查了解到，这几栋宿舍楼已经于2008年移交给了当时的房地集团有限公司，房地集团负责小区改造相关事宜的工作人员曾表示居民要想要进行整体改造，需要居民自发申报，统一提出需求。当时属地街道办也曾表示，愿意搭建平台，推动问题解决。报道播出后，属地联合相关部门对王女士所在的合成小区6号楼、7号楼进行了房屋质量鉴定，但是王女士告诉记者，鉴定之后又没了下文。
　　王女士：就做了个检测，那外面弄了个大窟窿，刨了刨，测了测，那沙子一模哗啦哗啦的掉，然后又给堵上了，谁也没说测的结果是什么，怎么着。

　　挖墙进行检测/韵卿摄
　　1-4层全都进行了安全鉴定
　　近日，记者再次来到合成小区看到，六号楼之前位于一层墙外的大窟窿已经被填补好了，除此之外楼体内部并没有明显变化。记者跟随王女士来到了四层，王女士指着白墙上巨大的印记说：
　　王女士：你看这一片白了吗，这就是挖的呀，然后你看这一面，这一块，这一块儿，这边这边都这么测。
　　记者：整个这栋楼的1-4层都是这么测的？
　　王女士：对，都这么测过来的，全都挖得露的砖。

　　6号楼现状/韵卿摄
　　物业：鉴定结果不了解
　　那鉴定结果到底是什么呢？为了了解情况，记者首先联系了小区所属物业北京首开集团有限公司第一物业管理分公司延静里管理部，工作人员李先生表示，他只负责维修，其他的情况不了解。
　　物业：由工程部上报，怎么批复看走什么流程。我们负责小修小补，打比方修水管。

　　北京首开集团有限公司第一物业管理分公司延静里管理部/韵卿摄
　　产权单位：联系政府部门
　　于是记者进一步联系到小区的产权单位，原房地集团，后合并重组的北京首开集团，负责小区改造相关事宜工作人员表示。
　　首开：我们没参与鉴定，这鉴定应该是政府部门鉴定的吧。
　　属地居委会：由产权单位决定
　　随后记者又致电属地延静里社区居委会，工作人员刘先生表示。
　　刘先生：我们前期也跟产权单位有过沟通，经产权单位对于这个楼的楼体安全结构的一个鉴定，目前来说只是进行了一个上报，批没批是要有产权单位那边来决定的。
　　小区内还有楼龄更久的楼
　　同时，刘先生表示，合成小区里还有比6、7号楼楼龄更久的，如果进行老旧小区改造，也会按时间顺序依次安排。
　　刘先生：在这个小区内，它都是由一个产权单位进行上报的， 在小区里头还有部分的楼比这个六号楼还要老，可能要紧着最老的来进行改造，然后再依次进行审批，真的要改造的话，我们肯定会张贴这个通知的。
　　3号楼居民已了解评定结果
　　居民王女士告诉记者，小区里最早建设是3号楼，从外观上看，和6、7号楼类似，但3号楼是筒子楼，居民吕先生表示，前几天属地街道办 刚刚就3号楼的房屋改造问题召开了协商会，也给业主们看了鉴定结果。
　　吕先生：本来都是c级的，但是不知道给我们拿了一个没盖章的一个文件，就是检测报告吧，告诉我们有一个A级。

　　3号楼的鉴定报告/受访者供
　　区房管局：不够危房标准C、D级
　　那危房的标准到底是什么呢？记者致电朝阳区房管局房屋安全管理科，工作人员你刘先生表示。
　　刘先生：只要您的房屋鉴定成C级或者D级了，都不用您这边来通知，我这边就能收到相关信息了,我就会督促产权单位或者管理单位。
　　应由专业人员给出权威鉴定
　　6、7号楼的鉴定报告还没有对外公布，但目前来看，楼龄最长的3号楼不够危房标准，这样的结果会影响6、7号楼的改造么？房屋安全管理科的刘先生表示，并不是居住条件差就是危房，对房屋质量的评定应该由专业人员鉴定给出权威的结论。
　　刘先生：这个所谓的危房，咱们大家老百姓理解就是比较危险，但是其实它说的这种危险，它是分两种的，一种是安全等级评定，一个叫抗震评定。有的时候它这个楼抗震等级不达标了，所以还要进行一次是改造，就是加固改造，但是它从安全级别来讲是安全的，只是抗震不达标而已。
　　街道办：或将对房屋进行加固
　　等级未达标，但实际感受差的问题又该怎么办呢？记者又联系了属地 八里庄街道办 城市管理办公室，工作人员赖先生表示，有可能会进行加固工作。
　　赖先生：有可能比如说局部，或者说怎么做这个加固，使它结构更改善些。
　　同时，赖先生表示，随着相关政策的不断完善，会再寻求别的提升思路。
　　赖先生:下一步，因为这种老旧小区改造国家是不断在完善这种政策，往后在政策的不断完善当中，咱们找一条合适的道路，给这个院再做一个提升。

　　延静里中街合成小区/韵卿摄
　　建筑年代久远的延静里中街合成小区能否尽快进行老旧小区改造，希望有关部门早日公布鉴定结果。对此，“问北京”将持续追踪。
　　原创稿件 转载需授权 否则举报
　　记者丨韵卿  编辑丨韵卿
　　值班主编丨独伊
　　问 精 彩
　　问疫情丨居民：家里就跟垃圾站一个味儿……他们的回复这样说
　　问民生丨追问 | 小区旧改缺乏沟通？改！
　　问民生丨地铁新线开了，好事！小区到站点的接驳没跟上，闹心！

分享来源：腾讯网

https://xw.qq.com/cmsid/20220302A04CV300

声明：若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请作者持权属证明与本网联系，我们将及时更正、删除。 邮箱：tousu@wywb.cn