狂风暴雨下，苏州这些小区和物业赢了太多

　　梅雨季节才刚刚过去，台风暴雨又在苏州甚嚣尘上。
　　“烟花”过境，没炸出一片璀璨亮丽的天空，反倒成了一大片物业与楼盘排水系统的照妖镜。
　　有些小区不仅排水系统十分优秀，暴雨过后路面没一点积水，物业也极其贴心。
　　比如在台风当天，苏州有一个小区的保安为了不让被风折断的树倒下砸到业主的车，竟然在台风中死死抱着树不肯撒手！

　　然而有些小区回家仿佛是过水帘洞、地下车库内涝甚至能够养鱼......明明买房子是做遮风避雨的港湾，却没想到冷冷的冰雨还能在自己脸上拍得起劲。

　　雨过无痕，会呼吸的海绵社区
　　暖心物业陪伴业主共同抵御台风
　　城市内涝，社区积水，这些问题自从城市现代化建设以来一直困扰着城市的居民。而就在2016年苏州加入海绵城市试点后，不少楼盘抓住了这个机会，趁机推出了海绵社区的理念。
　　相城海玥名都
　　海玥名都位于相城区元和板块，项目紧靠4号线姚祥路站。海玥名都于2020年10月精装修交付，新风地暖中央空调三大件都有，目前均价为28000元/㎡。

　　海玥名都最引人注意的就是它的景观长廊，楼栋之间是阳光草坪与活水系，使用的是透水性极强的材料，使得海玥名都就算面对梅雨和台风这样的双重考验也成功丝毫不慌。

　　（暴雨过后的海玥名都实景。图源乐居网苏州）
　　内部建立的有海绵水循环系统使得下雨的雨水会被收集起来，直接流入污水管道，排水非常流畅，再也不用担心雨水堆积引起的种种麻烦！

　　（梅雨季节地面一直无积水。图源乐居网苏州）
　　新楼盘海绵社区势头如此凶猛，老小区改造也不甘示弱。
　　姑苏区富强新苑
　　富强新苑位于姑苏区白洋湾街道，最早的一区竣工时间在2009年，小区的绿化率达到35％，容积率也只有1.7。根据安居客显示，小区7月二手房挂牌均价为21484元/㎡。

　　（图源大众点评）
　　从前小区也存在一下雨就积水的情况，但自从2018年开始，小区实施海绵城市改造后，改变了传统的雨水收集“快排”系统。

　　（图源看苏州）
　　综合运用海绵设施，将路面雨水、屋面雨水引入植草沟和雨水花园，通过透水铺装、下凹式绿地、转输型植草沟等方式，优化了小区与周边雨水系统的衔接，这就使得大雨过后，地面没有一点积水。

　　（图源：看苏州）
　　除了小区自身所具备的排水系统，物业对于暴雨台风的应对措施也十分重要。
　　收到台风通知后，中海物业苏州管理处工作人员提前预警，通知业主做好准备工作。并迅速展开防汛物资的准备和小区内部排水沟渠的疏通工作。
　　整个中海上下反应迅速应对措施有条不紊，给了业主最大的安全感。

　　（苏胥湾的保洁争分夺秒清理下水道淤塞垃圾）

　　（工作人员连夜制作抗台风沙袋）

　　（星湖花园的维修队一点一点用手掏出排水道的淤泥）
　　除此之外的还有中粮物业，在苏州雨季来临之前，中粮就已经逐个排查园区内的排水口，并在此期间组织开展多样的汛期安全知识讲座。

　　在“烟花”报道登录后，各项目立刻成立了预警组、防汛抢险组、设备保障组、警戒疏散组以及后勤保障组。

　　防汛用的沙袋也早就开始准备。

　　尽管我们并不知道这些在幕后默默为业主付出的物业工作人员的名字，但不可否认的是，我们每一个平安度过的台风天，我们脚下所踏过的没有积水的街道，我们每一次回归家庭时的热切。
　　背后都离不开他们的付出与努力。
　　交付半年就漏水
　　小区里面能划船
　　有做的好的物业和楼盘，那自然也有做得差的。接下来我就带大家看看这些“外面下大雨，屋内下小雨”的小区。
　　高新区苏悦湾花园：交房不过半年，地库发霉发黄，电梯厅甚至都在漏水！
　　苏悦湾花园位于高新区浒墅关板块，今年上半年完成交房，目前仍有少量现房在售，项目均价为25000元/㎡。
　　根据寒山闻钟爆料，苏悦湾交房至今不过半年时间，且地下车库7月1日才正式投入使用，截止到发帖的7月16日，就已经出现墙体斑驳脱落，发黄渗水等一系列质量问题。

　　这是业主提供的图片。

　　墙体看起来极其老旧，墙皮斑驳脱落，完全就不像刚刚交付半年的小区。

　　这张图就看得更加直观，墙面渗水严重，霉斑滋生，那股窒息的霉味甚至都能从屏幕里透过来。
　　吴中香溢澜桥：路面全是积水，行人没地下脚！
　　香溢澜桥位于吴中城南板块，于2013年竣工，项目紧邻地铁四号线，周边有多条高架线。香溢澜桥在安居客上的7月挂牌均价为26022元/㎡。
　　根据寒山闻钟上的投诉，香溢澜桥只要一下雨，整个小区的路面就开始积水，不说水帘洞，已经到了可以行船的地步。
　　积水已经淹没了小区的地上停车位。

　　整个小区行人可以说没有一处可以落脚的地儿。

　　房屋质量是房企的生命线，也意味着业主的生命线。一个良心的企业无论有多大的发展野心，都应该将业主的生命安全与居住体验牢牢放在首位。
　　海绵城市建设稳步前进
　　万众一心抵御自然灾害
　　苏州“依水而居，因水兴城”，水文化脉络贯穿古今，是苏州千百年来传承的文脉与主题，是苏州可持续发展的源头和契机。

　　但近年来由于城市化进程加快，一系列水资源问题使得苏州城水共生面临严峻挑战，这时，就有了海绵城市这样“适水规划，借景布局”的新概念出现。

　　五年过去，在苏州政府长足的努力下，海绵城市的建设可以说颇有成效。“城水共生”终有一日不再是口号，苏州一定能在海绵城市的建设上划下浓墨重彩的一笔。
　　说在最后
　　总得来说，苏州在海绵城市的建设上始终秉持着一颗初心稳步前进，目前也取得了一些喜人的成绩，尽管城市内涝道路积水的问题仍旧存在，但这并不妨碍我们充满信心。
　　因为任何一个城市的发展建设并不只是单单依赖任何一个群体，而是需要大家携手共进，无论是政府还是个人，都为苏州奉献着自己所有的热爱与诚意。此次的“烟花”或许并不璀璨，但城市的未来却无限光明。
　　狂风骤雨是楼盘质量的照妖镜，也是整个城市万众一心抵御灾害的同心结。
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