 N海都记者 赵杨 实习生 俞文芳
位于福州市鼓楼区温泉街道金汤社区辖区内的 花开富贵小区 ，最近突然变得特别的不平静。 一份张贴后又被覆盖的小区业委会的换届公告，让小区炸开了锅。
不少业主抱怨，
自己甚至不知道小区有业委会的存在。
而本届候选人名单，
是否也与上届“影子”业委会成员高度重合？
要不要终止本次业委会选举，
重新推选新的热心业主参加选举？
金汤社区主持的一场新的表决
在小区业主中展开。
花开富贵小区有418户业主
业主称业委会难觅
花开富贵小区分为A、B两栋，其中Ａ栋为写字楼，Ｂ栋为居民楼。金汤居委会相关负责人证实，花开富贵小区共有418户业主。
Ｂ栋谢依伯是花开富贵小区十几年的老业主，他告诉记者，自己的房屋目前是出租，按照惯例，租客都是自己准时将租金打到自己的银行账号中。结果去年十月，依伯的租客已逾期三个月未交房租，而且失联，他越想越害怕，担心房内有意外发生，于是拿着房产证、身份证与租赁合同向花开富贵物业服务公司请求协助开门，物业公司告知找业委会协助解决。依伯告诉记者，自己找了一圈没有找到小区业委会，也得不到业委会成员的联系方式，最后报警解决。
找小区业委会无果而终的并非仅仅是谢依伯。多位业主告诉记者，遇上些问题总是被物业告知“找小区业委会解决”，但是却难觅小区业委会的踪影。小区张贴了“业委会办公室”牌子的房间，并没有见有人办过公。业主们也曾向物业讨要相关业主委员会成员联系电话，均被拒绝。
“住在小区15年了，从未被通知参加过业主大会或参加业委会选举，也不知道有业委会的存在。去年有事跟物业要业委会成员名单和联系方式，物业一直推脱不给。”业主俞女士说，“受邀参加的小区集体活动，只有物业答谢会，再无其他。”
候选人之惑
将小区业委会作为话题引爆的，是近日，小区公告栏上，张贴了“花开富贵广场小区业主委员会候选人产生条件和产生办法公告”和“花开富贵广场小区业主大会筹备组公示”，但不久，公告就被一则社区健康的广告给覆盖了。
小区公告栏上，张贴了业委会候选人产生公告， 但不久就被一则体检广告给覆盖了。
老业主林先生感到很困惑，第一是知道了小区有业委会这件事；二是知道了业委会现在要换届选举了，而且是第六届业委会选举；三是公告被张贴后不久就被覆盖；四是筹备组成员中的业主成员与业主委员会候选人成员几乎完全一致。不少业主与老林有同样的看法，怀疑是有人故意不想让更多的业主知道。
小区里热心的业主们开始认真关注小区业主委员会选举这件事，经过反复多次与温泉街道办事处（包括物管站）丶金汤社区交涉，反映情况，得到了领导们的关注，经研究后决定增补候选人，让不少的热心业主报名。不过，当再次公布了第六届业委会候选人后，不少小区业主们发现，几位热心业主，虽然报名了，却并不在候选人名单内。
业主委员会候选人是在筹备组成员开会审核后产生的。筹备组成员中的所有业主成员全部当选，而增补报名的大部分热心业主落选，理由至今不清，询问过社区及街道，并未有明确答复。不少业主们对此情况提出了质疑。
一名业主表示，因为上一届的业委会并没有让业主们感受到他们的存在，未履行业委会应尽的职责，所以大家普遍觉得上一届的业委会成员并不称职。不过，已经公布的业委会候选人，到底有多少是上一届的业委会成员，大部分业主并不清楚。
新入选本届业委会候选名单的一位候选人告诉记者，自己曾口头及书面，多次向温泉街道办事处、金汤社区居委会申请上届业委会人员名单，包括姓名、房号、联系方式等，但是至今没有回音。“业委会是为广大业主服务的，这些资料不公开，怎么给广大业主服务。”这位候选人说。困惑自己若是万一当选，是不是也要被成为影子。如果真的这样，那么当选还有什么意义？！
数百万的公共收入之困
被业主们认为上一届小区业委会不称职的原因之一，就是从未公布小区公共收入，也未交代这数百万元收入的支出情况。
根据《福建省物业管理条例》规定：“物业管理区域内公共收益在扣除物业服务企业的经营管理费用后，应当存入专项维修资金专户。经营管理费用支出不得超过公共收益的百分之三十。取得的公共收益按照前款规定扣除物业服务企业的经营管理费用后，存入业主大会或者业主委员会专用账户，经业主大会决定，可以用于抵扣业主的物业管理费用以及业主大会决定的其他事项支出。公共收益收入及使用情况，应当至少每季度在物业管理区域内醒目位置公布一次，并可以通过移动通信等电子信息方式告知全体业主。”
小区电梯里的广告
小区停车位
该小区共有三十余个地面机动车位
“这些属于业主所有的公共收益，
用于何处也无处得知。”
业主们向记者说明了小区本该有的公共收入：
1、该小区共有三十余个地面机动车位；
2、A、B两栋10座电梯，每座电梯轿厢内有数面广告；
3、三部道闸的广告位，此外，还有一楼大厅部分空间被出租为咖啡店等。
一位业主告诉记者，曾有广告公司想花200万/年价格承包小区所有广告摊位，但是被物业拒绝。
社区反馈
提及花开富贵小区的业委会换届， 金汤社区居委会党委书记叶世妹 告诉记者，该小区的业委会选举流程都严格按照规章制度进行。
叶世妹告诉记者，居委会对于小区业委会选举只起到指导和监督的作用，并没有参与到小区业委会的收益、开支等管理事宜。
据了解，往届的业委会也有定期召开业主大会，但是并不一定是现场参会，也会通过电话、短信等，这些材料都有备案。业主对于小区业委会没有什么感受，可能因为业委会主要通过物业来服务，而该小区的物业为一级物业，本身做得不错，需要业委会出面的情况比较少。
叶世妹表示，小区部分业主对于候选名单有疑义，提出能否终止此次业委会选举。街道与社区经过研究后，也在小区内书面征询了意见，最后大部分业主还是愿意继续选举。
记者提出想要上届业委会相关负责人联系方式，该负责人表示，小区业委会与社区居委会接触多，才会有相关的联系方式，但是花开富贵小区业委会联系不多，所以并没有相关联系方式。
业主们的困惑
经采访
部分业主对叶世妹书记的说法
并不完全认同，
并提出几点疑惑：
一是广大业主对上届业委会工作并不满意，这次的候选人名单是否和上届重合？
二是为何申请公示上届业委会名单，却一直没回音？是否可以依法申请公开那些已备案材料？
三是有些报名业委会工作的业主，不被纳入候选人名单，理由是“欠缴物业费用，不符合当选条件”，但这些人中也有正常缴交物业费的，筹委会可否给出更具体的原因？
采访结束时，被采访过的业主们都乐观的认为：在上级主管部门的主持下，一定会进行新一轮的业委会委员选举，选出能真正代表大部分业主权益的的业委会委员。最后结果如何，海都记者将会继续关注。
统筹：郭郭 编辑：小燕
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