老旧小区安装电梯，为什么这么难？

老旧小区大多数是上了年纪的人，爬楼很不方便。怎么能够解决老年人爬楼的问题呢？是因为小区内的空地面积小不能安，还是别的问题呢？分享来源：悟空问答

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　　不符合实际。拆了重建，原来面积免费置换，试试难不难？

　　就一句话，一楼不同意。

　　1、安装隐患，老旧小区房屋能否承受电梯安装？引发的安全隐患和事故谁来承担？
　　2、安装费用，除去政府补贴的，剩余部分（一二楼不出资）由其它楼层业主出资，费用如何分摊？
　　3、影响采光，噪音大，观光电梯还有可能影响业主隐私。电梯运行噪音大，影响晚上休息。
　　4、影响小区公用面积，侵占公用面积，侵占消防用道或者行人过道。
　　5、高层业主受益大，低层业主损害大，意见无法统一。低层业主影响最大，受益最小，怎么同意。当初高层的买房价格低于低层，现在加装电梯后，房价增值显然对高层有利，对低层有损。

　　一是意见难以统一。 经常住在高楼层的居民有强烈的愿望，而住在低楼层的居民，安装电梯不会有太大的好处，甚至会面临更多的采光、噪音等问题，所以反对。 高低楼层的居民很难达成一致。
　　其次，资金来源困难。 一部电梯通常要几十万元。一楼的住户往往不参与出资，分摊给其他住户的安装费有时达五六万元。虽然很多城市会有政府补贴，但是对于很多老小区的居民来说还是一个不小的负担。
　　第三，费用分摊难以达成共识。 电梯安装后，还会有日常的运行维护费用。这些资金应该由谁来出，怎么分摊？还需要居民反复协商决定，每家每户都有自己的诉求。

　　因为违反了居民自治原则，商品房现有的物权权益己法定，你高层想扩张权益，客观上会损害低层的权益，你就应当去协商，付出对价。现在电梯商推动政府出台政策，沟接居委、高层业主曲解法律条款，强势推行。现在人维权意识越来越强，必然冲突。

　　首先我想问一句，为什么要装电梯？不是人人有利，如果能解决受损的一方利益，才能更好的推进

　　问题没有问到关键，你应该问“老旧小区为什么要安装电梯？”老旧小区可以改造、美化、完善设施，方便业主，如加装充电桩、搞好绿化美化亮化、增加管道天然气等等，这些都是有利于全体业主的事情，又可以扩大投资。但安装电梯有许多隐患，虽然方便了部分业主，但同时也损害了其他业主的利益，更关键的是安全问题无法保障。