暗箱操作？小区选聘物业，表决票上只有一家公司！

　　最近，福州市元洪锦江二期的业主犯难了。他们小区的业主委员会准备选聘新的物业服务公司，但是业主说，业委会给他们提供的表决票上，只有一家物业企业供他们选择，业主们觉得不合理。

[video]https://v.qq.com/iframe/player.html?vid=c0950y1m8dq&auto=0#poster=https://shp.qpic.cn/qqvideo/0/c0950y1m8dq/?/1.jpg[/video]

　　记者来到现场看到，在福州市台江区元洪锦江小区业委会办公室大门边的墙上，贴着关于召开业主大会的公告。

　　关于召开业主大会的公告
　　尊敬的业主们：
　　原物业公司服务合同已期满，经业委会表决决定召开业主大会，重新选聘物业服务企业，决定4月9日召开业主大会，由全体业主共同决定是否同意选聘福建大名城物业管理有限公司。
　　元洪锦江二期小区业委会办公室
　　2020年3月20日

　　但是记者现场询问了多位业主，都不知道4月9日有开业主大会。

　　公告上写着投票时间
　　4月11日8点到11日20点
　　开箱时间是20点10分

　　记者想咨询问题
　　业委会成员不回应
　　选聘物业原本是公平公开的事
　　为什么业委会不愿意说明呢？
　　有的业主认为
　　这涉嫌暗箱操作！
　　他们说，选聘物业管理企业的表决票上
　　只有一家物业公司让业主选择
　　小区业主表示，他们不反对更换物业公司，业委会只要合理合规，他们是支持的。但是，现在只有一家物业竞聘，怎么会合规？三选一，是很基本的标准。按照业委会现在的作法就是暗箱操作。

　　据了解，小区原物业公司2016年服务合同已经到期，原物业公司负责人说，服务合同到期后业委会没有与他们商量解聘或续聘的事宜，他们就继续服务。
　　记者咨询了福建元一律师事务所的杨夏冬律师。
　　杨律师说，业委会选聘物业企业要有一定的流程，福州元洪锦江二期的业主委员会只让业主对一家物业公司进行表决，明显不合理。
　　杨律师说，在业委会致全体业主书中写着，确保原物业费不变，2号楼每平方米1.5元，商业部分每平方米5元，其他楼栋每平方米1.6元。他认为，在没有确定物业公司前，先确定物业费也不合理。

　　●
　　业委会选聘物业企业的流程
　　●
　　第一步
　　首先拟聘选聘物业的基本条件，基本条件确定后向社会或者小区里面粘贴公告，让所有的福州各地的物业公司都知道，这个小区在选聘物业，知道后由各个物业公司来报名。
　　第二步
　　经过前期公告后，越多的物业公司来参与竞选，对小区提升物业服务质量越有利。如果在一个期限内，报名竞聘的物业单位低于三家的话，那么这一次的报名要作废处理的，这样才能选聘处优质的物业。因为如果报名只有一家的话，那报名一家竞选一家，那么这里面的竞选就很难选出优质的服务公司。
　　第三步
　　能够提供更好的服务收取更低的服务费的话，那么业主委员会把这个价格定掉的话，这其实有一定的不合理，可能导致一部分的业主因此支付的费用更高的问题，所以说价格啊服务的条件啊，应该让各个物业公司自己来报价比较合理。
　　业委会选聘物业是否有按照法定的流程进行呢？记者来到小区所在的瀛洲街道滨江社区了解情况，社区工作人员说负责人开会去了，记者电话联系了社区主任。社区主任表示正在开会不方便接受采访。
　　对于此事的进展现场栏目将继续关注。

分享来源：腾讯网

https://xw.qq.com/cmsid/20200414A0TGGP00

声明：若有来源标注错误或侵犯了您的合法权益，请作者持权属证明与本网联系，我们将及时更正、删除。 邮箱：tousu@wywb.cn