芜湖市湾沚区：打造“四强一高”红色物业示范小区

　　今年以来，芜湖市湾沚区在推进物业管理“大排查、大整治、大提升”工作中，深入实施“党建引领物业芜优”工程建设三年行动，按照物业企业党建强、物业服务作用强、业主自治能力强、社企党建联建强、群众满意度高，积极打造 “四强一高”红色物业示范小区，引领物业服务管理大提升。
　　坚持高位推进。区委组织部、区住建局印发了“党建引领湾美物业”工作方案，完善物业行业党建体系，成立了芜湖市湾沚区物业服务行业综合党委，4名物业企业党支部书记或优秀党员代表被推选为综合党委成员。摸排物业企业党员情况，符合党组织组建条件的应建尽建。目前，该区物业服务企业65个，符合建立党组织的22个，已全部组建党支部，党组织建立率100%。
　　提升服务能力。通过党建引领促进物业企业炼好内功，规范内部管理，完善服务制度，促进基础达标，强化“比服务、比技术、比业绩”意识，努力实现公共秩序良好、共用设施设备管理规范、环境管护到位。在前进社区尚城国际等住宅小区，红色物业示范小区创建氛围浓厚，物业企业积极作为，小区环境秩序、非机动车充电棚等一批业主关心的问题得到较好解决。
　　推动业主自治。完善业主委员会成员结构，注重将“两代表一委员”、机关企事业单位党员等推选为业主委员会建议人选，业主委员会成员中党员占50%以上。推动业主委员会主动履职规范运行，提升自治能力，并切实发挥作用。目前，该区己成立业主委员会113个、物管会71个，业主委员会组建率83.2%。
　　加强联建联动。合理划分小区(网格)，加快小区(网格)党组织设置组建，建立议事会、恳谈等制度，及时召开小区(网格)党支部、业主委员会、物业服务企业三方议事会。建立了区领导和区直(驻区)单位小区包保机制，常态化开展在职党员进社区进小区活动，凝聚各方力量，促进共建共管共治。
　　今年以来，在红色物业理念感召下，该区天地城市花园、东湖上郡、尚城国际、八达政和苑等住宅小区率先响应，各方力量合力推进，努力促进物业服务行业发展水平和城市基层治理水平“双提升”，群众满意度进一步提高。(刘庆华)

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