说起徐州的豪宅楼盘，那云龙湖板块的滨湖花园一定榜上有名。
最近，滨湖花园一二期业主却很烦恼：自家小区地面停车位，竟然变成临时停车位，停车按照小时来收费！
“我出差1个月，地面停车位收费690元，车还被锁了，物业天天催我把车挪出去！”
| 滨湖花园实拍图
一怒之下，几位业主联名将滨湖花园物业公司、业委会一同告上了法庭。“现在起诉书已经提交给泉山区法院，正在等开庭通知。”
| 起诉书
我去小区实探发现：确实存在这样的问题，地面停车位上，奔驰、奥迪等豪车轮胎挂了一把大锁…
| 滨湖花园实拍图
地面车位被划为临时车位
徐州云龙湖边豪宅业主气炸了
滨湖花园位于泉山区云龙湖畔，是徐州远近闻名的豪宅小区，优越的地段、瞰湖的资源，让这个小区房价一度跃上了3万/㎡+，即便楼市行情不好的现在，房价也稳在2.3万/㎡+。
| 滨湖花园实拍图
讲道理，这样的豪宅，住着应该舒心、放心。不过今年以来，滨湖花园一、二期的部分业主，却非常不舒心。
一位业主告诉我，今年2月份以来，小区取消了免费的地面停车位，后来变成了按小时收费的临时停车位。
要知道，这地面停车位也算是公摊面积的一部分，现在有业主回小区，竟然只能临时停车！
| 滨湖花园实拍图
一位业主哭诉说，“之前4月份疫情期间，政府要求全员隔离在家不准外出，我的车子也没法开出去，但是物业还是收费！一个月690元的地面停车位，别说徐州了，就是北京也没这么高的收费标准！”
| 滨湖花园业主临时停车缴费记录
| 滨湖花园临时停车收费记录表
业主告诉我，滨湖花园一二期停车位一直不够。所以，2015年居委会、派出所、街道办事处等6方联合出具了文件。
文件注明：由于小区停车位仅有1504个，但是私家车数量达到了1950辆，为了缓解车位短缺的问题，小区新增了停车位，道路开始执行单向行驶管理。
2021年，前期业委会和物业公司对地面停车问题进行了清理，但是没有广泛征求意见，没有形成业主认可的方案，然后湖滨街道办事处又重新研制新的车辆管理方案。
2022年1月份，居民委员会将新的停车方案汇总，让业主进行表决，其中同意方案的业主只有550位，只占22%。
2022年2月份，业主委员会和滨湖物业公司，又针对车辆管理方案二进行公示，对外宣布了新的方案，划定了30个地上停车位，公示三天。
对此，一位业主表示：方案二只公示3天，却没有征得2/3的业主同意，就强制执行，属于违规操作！
我实探小区发现：原定规划的停车位上，被重新画了黄色的停车位，为临时停车区域。
奔驰、奥迪等车辆被锁……有业主的车被锁了半年多，连锁都显得锈迹斑斑。
| 滨湖花园实拍图
除了地面车位的问题外，业主还爆料：小区消防栓出现问题，高楼层水压上不去，存在非常大的安全隐患。
在小区现场，我进入一栋楼26层测试发现：消防水阀开到最大，仍旧没有水涌出。
滨湖花园业主
将物业和业委会，告上法庭
业主告诉我，这一事件从2月底持续到8月份，他们与物业、业委会协调未果。8月份部分业主联合起来，一纸诉状将物业和业委会告上了法庭。
| 起诉书
在诉状书中，业主也提出了自己的诉求：
1、请求撤消徐州市滨湖花园业主委员会、徐州市滨湖花园物业管理有限公司、徐州市泉山区湖滨街道滨湖花园社区居委会作出的《滨湖花园小区车辆管理方案》。
2、判令徐州市滨湖花园业主委员会和物业管理有限公司按照徐州市滨湖花园业委会2015年联合街道、消防，城管、安监等部门共同制定的滨湖花园AB区地面车位划定方案及车辆通行办法，恢复地面车位划线、相关设施及车辆通行管理。
3、判令徐州市滨湖花园物业退还自2022年2月21日至今，对滨湖花园业主车辆在滨湖花园AB区停车产生并非法收取的全部停车费用。
| 起诉书
物业回复：消防问题正在推进
临时停车位是与业委会协商后设立
针对业主控诉的2大问题，滨湖花园物业相关工作人人员也做出了回复：
1、消防问题：已经推进到了市住建局，快实施了，具体入场整修时间，还没确定。
2、地面临时停车位问题：物业为代收部门，依据的是滨湖花园业主委员会代表通过的《滨湖花园小区车辆管理方案》来执行的，其中7成的收益归全体业主所有，剩余部分补贴物业公司车辆管理服务费。
| 滨湖花园实拍图
此前，都市晨报针对这一问题，去采访业主委员会周主任，彼时周主任答复称：去年秋天，根据消防部门要求，曾将小区地面停车位取消。
后来又根据居民要求，在不占用消防通道的前提下，制定车辆管理方案，设置了30个临时车位。“收费标准也是参考的其他小区的停车收费方案和标准，大部分车位还是可以接受的。”
| 滨湖花园实拍图
不过，针对这一答复：有业主在12345提问，要求消防部门出示【滨湖花园因消防通道问题取消地面停车位】的相关文件。
对此，风景区消防大队工作人员回复：消防部门从未要求取消地面停车位。
分享来源：网易网 https://www.163.com/dy/article/HFES1BR40535BBBW.html
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